พี่สิบหมื่นกลับมาบุกราชเทวีทั้งที ไม่ตื่นเต้นได้ไง!

        ความจริงสงสัยอยู่ว่าที่ดินบนถนนพญาไท ระหว่างรถไฟฟ้า BTS สถานีราชเทวีกับสถานีพญาไท ที่เดิมเคยเป็น "The Lofts ราชเทวี" นี่มันจะไปตกอยู่ในกำมือผู้ใด

        แต่พอเห็นรั้วสีคุ้นตาโผล่มาปุ๊บก็ร้องอ้อเลย เพราะไม่ใช่ใครที่ไหน พี่สิบหมื่น "แสนสิริ" ของเรานี่เอง!

        อันนี้ต้องเท้าความไปนิดว่าก่อนหน้านี้จู่ๆ ทางแสนสิริก็ประกาศปูพรมแลนด์แบงค์รวดเดียวชนิดกวาดเรียบแทบทุกโซนทั่วไทยแบบไม่ให้สุ้มให้เสียง

        เป็นที่ดินเด็ดๆ เกือบ 30 แห่ง ที่ก่อนหน้านี้ก็เงียบๆ อยู่หรอก แต่บทนึกจะมาก็มาแบบโบ้มเดียว แถมแต่ละทำเลก็เป็นทำเลศักยภาพที่น่าจับตามองกันทั้งนั้น

        ทั้งทำเลใกล้รถไฟฟ้า ทำเลใจกลางเมือง และทำเลในแหล่งท่องเที่ยวระดับโลก ครอบคลุมทั่วทั้งในกรุงเทพฯ เมืองท่องเที่ยว และเมืองเศรษฐกิจ

        ผมบอกเลยว่าปีนี้พี่สิบหมื่นเด็ดจริง เพราะมาครบทุกทำเลครับ ย่านใจกลางเมือง ย่านริมน้ำ แหล่งไลฟ์สไตล์ แหล่งออฟฟิศ ทำเลใจกลางชุมชน แหล่งงานนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ ก็เหมาไปแล้ว

        แต่ที่จะพูดถึงวันนี้คือทำเล "ราชเทวี" เพราะตัวนี้น่าสนใจไม่น้อยทีเดียว

        โครงการนี้ติดถนนใหญ่และใกล้รถไฟฟ้า 2 สถานีคือ สถานีราชเทวีและพญาไท แต่ถ้าเทียบกันจริงๆ แล้วตัวสถานีราชเทวีจะใกล้กว่าคือราวๆ 200 เมตร เสียก็แต่มันมีไฟแดงตรงสี่แยกที่เราอาจต้องเสียเวลารอกันนิด แต่ถ้าทางฝั่งสถานีพญาไท ระยะทางจะไกลกว่าหน่อยแต่เดินสะดวก ไม่เหนื่อย และไม่ต้องรอข้ามถนนนะ

        ซึ่งส่วนตัวผมชอบทางฝั่งของ BTS สถานีพญาไทมากกว่า ระยะทางไกลกว่ากันหน่อย แต่ไม่ต้องรอสัญญาณไฟจราจรครับ

        นอกจากนี้ ตรงสถานีพญาไทนั้นก็เป็นจุด interchange ที่เราสามารถเปลี่ยนสายไปใช้บริการ Airport Rail Link เข้าสนามบินสุวรรณภูมิได้ง่ายด้วย

        ขนส่งสาธารณะอื่นๆ อย่างรถเมล์ พี่วิน พี่แท็ก ก็มีให้บริการตลอดครับ อ้อ ใกล้กันก็เป็นท่าเรือตรงสะพานหัวช้าง เผื่อใครอยากใช้บริการก็อยู่ไม่ไกลเลย

        ส่วนชื่อโครงการคืออะไร...ไม่ทราบครับ 55555

        เพราะเห็นว่าเค้ายังไม่ได้บอกออกมานะว่าตัวนี้จะใช้แบรนด์ไหน ที่แปะเอาไว้คร่าวๆ ใช้ชื่อชั่วคราวว่า "โครงการ ราชเทวี" 

        ไม่รู้จะมาพร้อมแบรนด์ใหม่ที่ส่งเข้าบุกเบิกพื้นที่โซนนี้หรือเปล่า หรือแบรนด์เก่าที่อาจจะเป็นไปได้เหมือนกันอย่างพวกตระกูล The Line หรือไม่ก็ PYNE เนอะ เพราะโซนนี้ของพี่แสนเค้ามีสองตัวนี้อยู่แต่ก็อายุมากละ 

        พูดถึง PYNE ตัวเก่าตรงทางขึ้น-ลง BTS ราชเทวีผมก็เพิ่งสังเกตว่าเค้าทาสีใหม่หรือเปล่านะ เล่นเอาเด่นสะดุดตาตั้งแต่ทางลง BTS พญาไทเลยแน่ะ อันนี้ไม่แน่อาจจะเพราะการมาถึงของว่าที่โครงการรุ่นน้องตัวนี้หรือเปล่าน้อ เอาเป็นว่าลุ้นๆ บวกพลังมโนไปก่อนครับ 555

        กลับมาที่โครงการราชเทวีตัวนี้ โครงการมีขนาดพื้นที่อยู่ที่ 1 ไร่ 3 งาน 77.75 ตารางวา หรือ 3,111 ตารางเมตร 

        ถือว่าจี๊ดมาก เพราะวางแพลนไว้ว่าสูง 32 ชั้น กับ 6 ชั้นใต้ดิน จํานวน 1 อาคาร มีจํานวนห้องชุดประมาณ 384 ห้อง เป็นห้องชุดพักอาศัย 383 ห้อง และห้องชุดพาณิชย์ 1 ห้อง ที่จอดรถยนต์อีกประมาณ 222 คัน ครับผม

        ภาพจำลองโครงการก็มาแล้ว แต่ในอนาคตจะมีปรับเปลี่ยนมั้ยก็ต้องรอดูกันอีกที

        อาณาเขตติดกับพื้นที่โดยรอบของโครงการก็ตามนี้ครับ

• ทิศเหนือ ติดกับซอยเสนากิจ ถัดไปเป็นกลุ่มอาคารพาณิชย์
• ทิศใต้ ติดกับอาคารสํานักงานสปริงทาวเวอร์
• ทิศตะวันออก ติดกับถนนพญาไท
• ทิศตะวันตก ติดกับกลุ่มอาคารพาณิชย์

        การที่ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนพญาไทและที่สำคัญติดถนนใหญ่มันดีตรงที่ใครใช้รถใช้ถนนก็น่าจะสะดวกหน่อยนี่แหละ แถมอยู่ใจกลางเมือง เดินทางตรงเข้าสยามสแควร์หรือสีลมโดยตรงได้เลย

        และความที่โครงการเค้าตั้งอยู่ใน "หนึ่งในทำเลที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ" มันเลยไม่ต้องกังวลมากเรื่องดีมานด์นะ เพราะความเจริญรอบด้านถือเป็นตัวการันตีให้ได้ไปสัก 50% ละ (ที่เหลือต้องดูตัวโพรดักส์ แต่ขึ้นชื่อว่าแสนสิริผู้คร่ำหวอดในวงการมานาน แข็งแกร่งพอๆ กันกับทำเล อิอิ)

        คนรุ่นใหม่วัยทำงานมีกันเยอะครับ ตอบโจทย์ทั้งชาวไทยและเทศ ร้านอาหารการกินสมบูรณ์พร้อม แหล่งพักผ่อนและแหล่งไลฟ์สไตล์ต่างๆ ก็อยู่ในรัศมีที่เรียกได้ว่าใกล้ ไม่ต้องกังวลใจอะไรเลย

        พื้นที่ตรงนี้อย่างที่รู้กันว่าเป็น Strategic Location เป็น Shopping District ที่ขึ้นชื่อในกรุงทพฯ ศูนย์การค้าใหญ่อย่างตระกูลสยามทั้งหลายก็ห่างจากโครงการเพียง 850 เมตรเท่านั้น

        พูดถึงแหล่งงานนี่ก็เยอะเชียว แถมเป็นบริษัทมีชื่อทั้งหลายเสียมาก เอาแค่บนแปลงที่ดินติดกับ BTS ราชเทวีและพญาไทนี่ก็เยอะแล้ว แถมในอนาคตน่าจะกลายเป็นแหล่งอาคารสำนักงานขนาดใหญ่อีกด้วยซ้ำ

        พูดถึงของกินอันที่จริงก็ไม่ได้มีแต่ร้านแพงๆ ในห้างนะ เพราะพวกร้านอาหารข้างทาง รถเข็น หรือกระทั่งบนสถานีรถไฟฟ้าก็มีขายกันหลากหลายทีเดียว เรียกได้ว่าสามารถหาของกินได้ตลอด 24 ชั่วโมงโดยไม่ต้องแล่นไปที่ห้างอย่างเดียวก็ได้ครับ

        ความจริงแหล่งของกินเนี่ยมันแบ่งออกได้เป็น 3 โซนหลักเลยแหละ คือฝั่งราชเทวี-พญาไท ฝั่งสยาม และฝั่งประตูน้ำ เลือกเอาได้สะดวก

        ดูๆ ไปแล้ว "SANSIRI ราชเทวี" ตัวนี้ น่าจะเป็นการปูพรมให้กับการมาถึงอีกครั้งของพี่แสนแห่งราชเทวีตัวใหม่ที่น่าจับตามองไม่น้อย

        แต่มีเรื่องนึงที่ครุ่นคิดไม่ตกคือ...จะตกตารางเมตรละเท่าไหร่น้าาาา