KnightBridge Sky River Ocean คอนโดนี้ เปิดตัวมาได้กว่า 3 ปีแล้วครับ ตอนนี้ก็ก่อสร้างเสร็จ เริ่มโอนกันละ
เมื่อช่วง 3 ปีที่แล้ว ตัวผมเองก็ได้ไปดูโครงการนี้ด้วย
KnightBridge Sky River Ocean พัฒนาโดย Origin Property ที่พัฒนาคอนโดแถบนี้เยอะมากๆทีเดียว
KnightBridge Sky River Ocean เป็นคอนโด High Rise 32 ชั้น 468 ยูนิต แบ่งเป็นยูนิตอยู่อาศัย 466 ยูนิต และเป็นร้านค้า 2 ยูนิต
โครงการตั้งอยู่ที่ ถ.สุขุมวิท ปากน้ำ จังหวัดสมุทรปราการ (ระหว่างซ.สุขุมวิท 27 และ 29) จะอยู่ติดถนนเลย
ทุกห้องของที่นี่นั้น สามารถเห็นวิวแม่น้ำหมดทุกห้องนะครับ
ความห่างของรถไฟฟ้า จะอยู่ที่ 200 ม. สถานีที่ใกล้สุดจะเป็น สถานีสมุทรปราการ
เรื่องราคาที่นี่นั้น จัดว่าเอาเรื่องอยู่เหมือนกันครับ สำหรับราคาคอนโดเมื่อ 3 ปีก่อน และด้วยทำเลที่ยังต้องรอการพัฒนาอีกด้วย
โครงการนี้ขายแบบ Fully-furnished นะครับ บิวท์เฟอร์มาให้เรียบร้อย มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ด้วย
มีระบบจอดรถ Robot Parking ด้วย
อาหารการกินแถวนี้ จัดว่าแห้งแล้ง ไม่มีพวกห้างใหญ่ๆ ให้ไปซื้อของ แต่ก็พอมีร้านอาหารของคนในพื้นที่อยู่เหมือนกัน
สรุปตามสไตล์คอนโดติดดอย
สำหรับการอยู่เอง ผมชอบนะ ถ้าผมมีวงจรชีวิตแถวนั้นอยู่แล้ว คงไม่พลาดแน่ๆ เหมาะกับคนพื้นที่มากๆที่อยากเปลี่ยนวิถีชีวิตมาอยู่คอนโด ถึงราคาจะแรงไปหน่อยก็เถอะ
สำหรับการลงทุนระยะสั้น ขอข้ามไปนะครับ โอนแล้ว
สำหรับการปล่อยเช่า อาจต้องคิดอยู่เหมือนกัน เพราะด้วยทำเลแถบนั้น อาจจะยังไม่เหมาะกับเรทคอนโดค่าเช่าขนาดนี้ แต่ยังเชื่อว่าพอปล่อยเช่าให้ คนญี่ปุ่นที่ทำงานในละแวกนั้นอยู่ได้ครับ ทั้งนี้ต้องรอการบริหารที่ดีจากเจ้าของโครงการ และการเริ่มวิ่งของรถไฟฟ้ามาเป็นองค์ประกอบอีกด้วย
สำหรับการขายในระยะยาว หลังรถไฟฟ้าวิ่ง น่าจะพอทำกำไรได้เป็นกอบเป็นกำบ้าง โดยเฉพาะจากยูนิต 2 นอนด้านหน้ากับที่หันไปทะเล ประกอบกับ Supply แถวนั้นที่ยังมีไม่เยอะด้วย ราคาจึงมีโอกาสที่จะไปต่อได้ครับ
KnightBridge Sky River Ocean เป็นโครงการที่ไม่ได้เหมาะกับการลงทุนระยะสั้น ด้วยราคาที่แพงไปหน่อย จึงต้องอาศัยเวลา ถึงจะพอทำกำไรที่พอใจได้ ปล่อยเช่าพอไปได้แต่ก็คงต้องลุ้นอยู่บ้าง แต่สำหรับการอยู่เอง ผมว่าเป็นตัวเลือกที่น่าอยู่ไม่น้อยเลยครับ
Tag :
จะมีสักกี่คอนโดที่ยอมปรับรูปแบบโครงการตามใจลูกค้า กับคอนโด Freehold บน ถ.พระรามสี่-สาทร พร้อมฟังก์ชั่นใหม่ 2 BR ราคาสมเหตุผลบนทำเลติดถนนใหญ่
"สาทร" เป็นชื่อทำเลที่ทุกคนต้องรู้จักอย่างแน่นอน เพราะนี่คือ CBD ของกรุงเทพอย่างแท้จริง อุดมไปด้วยแหล่งทำงานมากมาย ตึกสูง ออฟฟิศต่างๆ แทบจะเต็มพื้นที่ไปทุกอณู ทุกตารางนิ้วมีค่าดั่งทอง
"The Crest Park Residences" คอนโดในฝันของใครหลายคนที่ชื่นชอบ ทำเลลาดพร้าว+ความลักซ์ชัวรี่ ที่เปิดขายพรีเซลเมื่อราว 2 ปีก่อน ตอนนี้สร้างเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ได้แล้วนะ
วันนี้ผมขอพาทุกคนไปสำรวจโครงการจากแบรนด์ "เสนา คิทท์" สักหนึ่งโครงการอย่าง "Sena Kith MRT Bangkae" (เสนา คิทท์ เอ็มอาร์ทีบางแค เฟส 2) ขอบอกเลยว่าทำเลและราคาน่าทึ่งมากๆ ใครมองหาคอนโดราคาเบา แต่ทำเลโดนวันนี้อย่าพลาดฮะ!!
เคยบอกไปละว่าปีนี้คอนโดสายสีม่วง โซน Central รัตนาธิเบศร์ นั้น "เดือด" มาก
ขึ้นแท่นเป็นเจ้าใหญ่ในหัวหินอยู่นาน ตอนนี้ PROUD เบนเข็มมาลุยโครงการในกรุงเทพฯ แล้วนะ
เลือกปักธงที่ “หาดใหญ่” นะครับ ถิ่นคุ้นเคยของ dcondo ที่ Sold out ขายหมดเกลี้ยงทั้ง 2 โครงการเรียบร้อย!!
ปี 66 เปิดใหม่ 37 โครงการ 41,000 ล. เป็นคอนโด 3 โครงการ มูลค่า 8,300 ล. รอดูว่ามีที่ไหนบ้างนะ?
ใกล้ได้ยลโฉมกันแล้วกับ “Town Center” แก่นสำคัญของ “The Forestias by MQDC” อภิมหาโปรเจคอสังหาฯของเอกชนที่ใหญ่ที่สุดในไทย มูลค่า 1.25 แสนล้านบาท!!
สมัยทำงานประจำ ผมเดินผ่านตรงนี้ทุกวัน หลังจากรู้ว่าจะโดนรื้อ ก็รอคอยว่าจะเปลี่ยนโฉมไปเป็นโครงการอะไร ที่ดินศักยภาพแบบนี้ต้อง Mixed use เท่านั้น ส่วนหนึ่งเพราะเป็นที่ทรัพย์สินฯ ด้วย ขายขาดไม่ได้อยู่แล้ว
ที่ ‘คอนโดพี่ชัยชนะ’ หรือ “Ideo Q Victory” ถ้าคุณนั่งอยู่ที่ Lobby ข้างล่าง ไม่เกิน 1 ชั่วโมง คุณจะต้องเจอ ‘นักศึกษาแพทย์’ เดินผ่านสักคนเป็นอย่างน้อย
ร้านนี้กำลังดังหรือเปล่านะ? พนักงานพูดภาษาไทยไม่ได้เลย แต่คนเยอะมาก คนที่มาก็แต่งตัวดี สวย หล่อ กันทั้งนั้น