ถ้าใครผ่านไปแถวซอยสุขุมวิท 10 จะพบว่าบริเวณปากซอยที่เคยเป็นที่ดินขนาด 6 ไร่ ตอนนี้ได้ล้อมรั้วและเริ่มทำการก่อสร้างอะไรบางอย่างบนที่ดินผืนนั้นแล้วครับ
ถ้าเหม่อๆ อยู่บนรถไฟฟ้านี่คิดว่าคงมีชะงักกันบ้าง เพราะพื้นที่ก็ถือว่ากว้างทีเดียว และตอนนี้ก็อยู่ระหว่างการปรับพื้นที่ครับ (แต่ช่วงนี้ฝนตกทุกวัน ไซต์มันเลยจะเลอะๆ หน่อย)
หากบอกชื่อไปผมคิดว่าคงมีหลายคนคุ้นหู เพราะที่ดินบริเวณนี้เราเคยรู้จักกันในชื่อ "สวนชูวิทย์" ในตำนาน นั่นเองครับ
ที่ดินตรงนี้เป็นสวนธารณะของคุณชูวิทย์ กมลวิศิษฎ์ ตั้งอยู่บริเวณปากซอยสุขุมวิท 10 ก่อนหน้านี้เคยมีต้นไม้สูงหลายต้น ให้ร่มเงาของไม้ใหญ่ ถ้าจำไม่ผิดเคยทำเป็น market เล็กๆ ที่มีพวกบาร์เบียร์อะไรทำนองนี้อยู่พักนึงหรือยังไงนี่แหละ
แต่ที่คิดว่าคงจะจำกันได้คือก่อนหน้านี้เคยมีข่าวว่าแลนด์แอนด์เฮ้าส์เตรียมจะเช่าที่ดินของสวนชูวิทย์เป็นระยะเวลา 30 ปี แต่ไปๆ มาๆ ก็พับแผนไป ผ่านไปไม่นานที่ดินตรงนี้ก็ได้ทำการล้อมรั้วและปรับปรุงหน้าดินใหม่อีกหนเพื่อต้อนรับโปรเจ็คใหม่ที่กำลังจะมา
ผมไปมองๆ มา ถึงได้ทราบว่าที่ดินตรงนี้เตรียมที่จะทำเป็นโครงการมิกซ์ยูส ในชื่อ "10th Avenue" ครับ
ป้ายใหญ่ที่เห็นเลยคือ พัฒนาและบริหารการขายในนาม "DAVIS CORPORATION" ซึ่งก็อยู่ในในเครือกมลวิศิษฎ์นั่นแหละ แต่ไม่แน่ใจว่าร่วมทุนกับเจ้าไหนเพิ่มเติมเหมือนกัน
ความจริงที่ดินทำเลสุขุมวิทตอนต้นแนวรถไฟฟ้า BTS นี่มันร้อนฉ่าอยู่แล้ว เพราะถือได้ว่าเป็นที่ดินทำเลทองคำฝังเพชรหุ้มหยกอะไรประมาณนั้นก็ว่าได้ แล้วตอนนี้หาที่ทางในการพัฒนาโครงการได้ยากละ
ที่ดินของสวนชูวิทย์มันเลยถูกดีเวลลอปเปอร์หลายเจ้ามองกันเยอะ เพราะมันสามารถนำไปพัฒนาต่อได้โดยไม่ต้องใช้วิธีทุบตึกเก่าเพื่อขึ้นโปรเจ็คใหม่
แต่สรุปตอนนี้ก็คือตัวโครงการที่จะขึ้นในที่ดินระดับตำนานผืนนี้น่าจะคงที่แล้วล่ะครับว่าคือโครงการมิกซ์ยูส "10th Avenue" ตัวนี้นี่แหละ
สำหรับ "10th Avenue" ชื่อก็ง่ายๆ เลย มาจากความเป็นสุขุมวิทซอย 10 นะดูแล้ว
พื้นที่ไซต์เรียกได้ว่าเป็นแปลงที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของย่านสุขุมวิทตอนต้น เพราะมีเนื้อที่ 6.13 ไร่ หรือราวๆ 9,812 ตร.ม. พื้นที่รวมทั้งหมดคือ 117,750 ตร.ม. ความสูง 51ชั้น ไม่รวมชั้นใต้ดิน
แผนของเค้าคือเตรียมสร้างเป็นมิกซ์ยูสที่ด้านในมีสำนักงานเกรด A พื้นที่ค้าปลีก โรงแรมระดับ 5 ดาว 200 ห้อง พร้อมสระว่ายน้ำอินฟินิตี้ที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ กับจุดชมวิวที่น่าจะได้รับเสียงตอบรับจากชาวต่างชาติได้แน่ๆ
หลังสร้างเสร็จคงเป็นคอมเพล็กซ์ที่โดดเด่นมากใจกลางย่านธุรกิจและการพักผ่อนของกรุงเทพฯ ครับ เพราะมองเห็นเส้นขอบฟ้าเมืองกรุงและสวนเบญจกิตติได้ ซึ่งตัวหลังนี่พัฒนาให้เป็นป่าที่ใหญ่ที่สุดในใจกลางกรุงเทพฯ เป็นปอดของคนกรุง ถือว่าได้วิวเขียวและวิวเมืองที่ดีทีเดียว
ส่วนการเดินทางนั้นก็สะดวกไปตามเรื่องครับ เพราะอยู่ระหว่างสถานี BTS นานา, BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท ตลอดแนวจะมี skywalk เชื่อมเข้าถึงอาคารด้วย แล้วระยะห่างระหว่างสถานีสองสถานีนี้ไม่ไกลกันเลย เดินยังไม่ทันเหนื่อยก็ถึงแล้ว
แต่เพราะว่ามันเป็นทำเลใจกลางเมือง แม้จะสะดวกในแง่ของคนใช้รถไฟฟ้า แต่ถ้าเป็นระยนต์นี่อาจต้องแลกมาด้วยปริมาณรถมหาศาลไปหน่อย เพราะช่วงเวลาเร่งด่วนตรงแยกอโศกนี่ทำคนหงุดหงิดมาแล้วไม่น้อย 5555
ความที่ตั้งอยู่บนถนนเส้นหลักเลยทำให้สามารถเดินทางไปได้หลายเส้นทาง ลัดเลาะไปตามซอยข้างเคียงได้ มีทางด่วนใกล้สุดคือทางด่วนศรีรัชมุ่งหน้าดอนเมืองกับทางด่วนศรีรัชฝั่งมุ่งหน้าอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิครับ
ส่วนความอุดมสมบูรณ์รอบๆ มันมีมากอยู่แล้ว ผมคิดว่าการที่มี "10th Avenue" เข้ามาเสริมทัพน่าจะช่วยทำให้ราคาที่ดินโซนนี้ขยับขึ้นไปอีกเยอะ
รอบๆ เองก็มีตึกสูงเยอะแยะมากมายเป็นทุนเดิมอยู่แล้วครับ ล้วนแล้วแต่เป็นสถานที่ที่บรรดาต่างชาติคุ้นเคยกันทั้งนั้น อย่างพวกโรงแรมชั้นนำระดับ 4-5ดาว ไฮแอทเอย โซฟิเทลเอย
แถมตรงนี้ยังสามารถเดินต่อไปทางโรบินสัน สุขุมวิท, เทอมินอล 21 ได้สบายอีกด้วยนะ หรือพวกร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อต่างๆ เรียกได้ว่าแถวนี้เยอะมากกก เพราะเป็นพื้นที่ที่มีคนต่างชาติเยอะ และคนทำงานก็แยะ เดินไปเจอแต่ของกินจริงๆ
คอนโดแบรนด์ดังทั้งหลายในย่านนี้ก็เป็นแบรนด์ที่เราคุ้นหน้าคุ้นตากันทั้งนั้นครับ ทั้งของแสนสิริหรือคุณพี่อนันดา ยิ่งเข้าซอยไปก็ยิ่งเจอเยอะ แต่ตัวใหม่ๆ อาจไม่ได้มากขนาดนั้นแล้วเพราะที่เหลือน้อยเต็มที
ผมเห็นว่าตอนนี้โครงการเริ่มก่อสร้างแล้วอย่างขันแข็งเลย ตามกำหนดเดิมของเค้าคือใช้เวลาสร้างประมาณ 4 ปีนับจากปี 2565 ออกแบบโดยเจ้าดังอย่าง Palmer & Turner ซึ่งดีไซน์โดยรวมดูทันสมัยดีนะ
แต่ถึงอย่างนั้นออกจะค่อนข้างเสียดายต้นไม้นิดหน่อย เพราะเดิมทีมันมีต้นไม้ใหญ่อยู่ด้านในไม่น้อยเลย แม้จากที่เห็นคือจะยังให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียวในส่วนของด้านหน้าโครงการก็เถอะ แต่ต้นไม้เก่าที่เคยยืนต้นอยู่ตอนนี้ก็คือโบกมือบ๊ายบายไปหมดแล้ว
Tag :
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
นอกจากทำเลติดถนนพระรามสี่อันโดดเด่นแล้ว ความน่าสนใจของ "The Crown Residences" แห่งนี้ ก็คือ "วิว" ที่หาได้ยากกกมว๊ากกกนี่ละ
"Asakan Elysium Phahol 59 Station" (อัสสกาญจน์ อีลิเซียม พหลฯ 59) จาก ASAKAN DEVELOPMENT คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 เพียง 50 ม. เท่านั้น!!
'So Origin Sukhumvit 105' (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) ถ้ารู้สึกว่าชื่อมันฟังดูแล้วคุ้นๆ หูจังแหะ ใช่ครับ มันคือตัวเดียวกับ 'โซ ออริจิ้น ลาซาล' นั่นแหละ เปลี่ยนตัวห้อยท้ายนิดหน่อย (แต่ส่วนตัวแอบชอบชื่อเก่ามากกว่า)
ย่านศิริราชเติบโตอย่างต่อเนื่อง นับไปนับว่าช่วงนี้ก็มีหลายโครงการที่ขึ้นกันให้พรึ่บในโซน "บางขุนนนท์ - ศิริราช - ไฟฉาย"
วันเพ็ญเดือนสิบสอง น้ำก็นองเต็มตลิ่ง...
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พระราม 9 ประมาณ 420 ม. เป็นรถไฟฟ้าสายสำคัญวิ่งเป็น Loop เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายอื่นมากมาย จะไปไหนก็ง่ายดาย
‘ภูมิสถาปนิค‘ ท่านหนึ่งบอกกับผมว่า “Lanscape โครงการนี้สวยที่สุดเท่าที่เคยเจอมา ไม่มีที่ไหนใกล้เคียงความเป็น ‘สวนแบบ Classic’ ที่เป็น ‘quite luxury’ ได้เท่านี้แล้ว“
เฮ้ย! เนื้อที่ดีมันเป็นแบบนี้นี่เอง 5555
นูเทลล่า ทำมาจากถั่วเฮเซลนัท และ ช็อคโกแล็ต ช็อคโกแล็ตมาจากต้นโกโก้ ถั่ว และ โกโก้ = พืช พืช = ผัก กินผัก = ผอม โอเค กินเมนูนี้ได้แบบไม่รู้สึกผิดแล้ว 5555
สาวกนูเทลล่า มามุงด่วนน!! คริสปี้ ครีม ส่งความอร่อยระดับตำนานกับ 'Krispy Kreme x prepared with nutella' ส่ง 3 หน้าโดนัทสุดพิเศษ มาให้ทุกคนได้ลิ้มลอง!!