พี่แอลสตาร์ทเครื่องแรงรับครึ่งปีหลังครับ ปีนี้เรียกได้ว่าเริ่มเห็นโครงการใหม่ๆ จาก LPN บ้างแล้ว หลังจากอุบเงียบมาสักพักหลัง โดยนอกจากคอนโดแบรนด์ใหม่แล้ว พี่แอลแกยังมุ่งหน้าลุยโครงการแนวราบอย่างต่อเนื่องบน 3 ทำเลศักยภาพอย่าง “ราชพฤกษ์-คูคต-เวสต์เกต” ภายใต้แบรนด์ “เวนู 168” มูลค่ารวม 3,280 ล้านบาท!!!
LPN มีแผนเปิดตัว 3 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 3,280 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์ “เวนู 168” ในช่วง 4 เดือนสุดท้ายของปี 2565 ตามแผนธุรกิจที่วางไว้ บน 3 ทำเลศักยภาพ “ราชพฤกษ์ - คูคต - เวสต์เกต” เพื่อตอบโจทย์กับความต้องการของตลาด และสร้างยอดขายโครงการสำหรับโครงการที่พัฒนาโดย บริษัท พรสันติ ให้เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ 1,600 ล้านบาท จากที่สามารถทำยอดขายในช่วง 8 เดือนแรกของปีไปแล้ว 1,200ล้านบาท
โดยโครงการแรกที่เปิดตัวในเดือนสิงหาคม คือ โครงการ “เวนู 168 ราชพฤกษ์ 1” หรือ “Venue 168 ราชพฤกษ์ 1” มูลค่า 880 ล้านบาท และมีแผนที่จะเปิดตัวโครงการ "เวนู 168 คูคต สเตชั่น 1" ที่มีมูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท และโครงการ "เวนู 168 เวสต์เกต 1" ที่มีมูลค่าโครงการ 900 ล้านบาท ในช่วงที่เหลือของปีนี้ เพื่อขับเคลื่อนยอดขายโครงการบ้านพักอาศัยให้เป็นไปตามแผนที่วางไว้
ซึ่งทั้งสามทำเลที่ทาง LPN ปักทำเลนั้นเป็นทำเลที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะบ้านพักอาศัยในระดับราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท พบว่า ย่านราชพฤกษ์ เป็นทำเลที่มีการเปิดตัวโครงการบ้านพักอาศัยเป็นจำนวนมากโดยเฉพาะบ้านพักอาศัยที่ระดับราคา 3-6 ล้านบาททั้งทาวน์เฮ้าส์และบ้านแฝด โดยมีอัตราการขาย ณ วันเปิดตัวโครงการเฉลี่ยที่ 12% ในขณะที่ทำเลย่านราชพฤกษ์เป็นทำเลที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่องทั้งถนน และรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง รวมทั้งมีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล โรงเรียน
เช่นเดียวกับทำเลย่านเวสต์เกต ซึ่งเป็นทำเลที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานต่อเนื่องเดินทางสะดวกโดยมีรถไฟฟ้า สายสีน้ำเงิน รวมทั้งมีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ง่าย จากผลการสำรวจพบว่า ย่านเวสต์เกต มีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยจำนวนมากโดยมีอัตราการขาย ณ วันเปิดตัวโครงการเฉลี่ยที่ 10% ในขณะที่มีจำนวนบ้านพักอาศัยที่พร้อมขายอยู่ไม่ถึง 2,000 หน่วย ในขณะที่ความต้องการบ้านพักอาศัยระดับราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท ยังคงมีอยู่สูง จึงเป็นโอกาสสำหรับการเปิดตัวโครงการในทำเลนี้
ในขณะที่ย่านคูคต ซึ่งเป็นทำเลทางโซนเหนือของกรุงเทพมหานคร เป็นทำเลที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องผ่านการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน โดยเฉพาะรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว(หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) เป็นทำเลที่มีกำลังซื้อสูง ทั้งทาวน์เฮ้าส์และบ้านแฝด ที่ระดับราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท
โดยแบรนด์ “168” เป็นแบรนด์ที่ถูกออกแบบภายใต้แนวคิด 2S 2C ประกอบด้วย
S-Security ความปลอดภัย ได้มาตรฐานแบบ “บ้านน่าอยู่”
S-Save ประหยัดเงินด้วยราคาบ้านที่คุ้มค่าและสมเหตุสมผล ภายในบ้านและพื้นที่ส่วนกลาง ยังมีการออกแบบโดยนำพลังงานสะอาดเข้ามาใช้
C-Convenient มีความสะดวกสบายในเรื่องของทำเลที่ตั้ง โดยทำเลจะอยู่ในย่านชุมชน ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก
C-Comfort เป็นบ้านที่อยู่แล้วสบายใจ สบายกาย รายล้อมด้วยพื้นที่สีเขียว สัมผัสใกล้ชิดกับธรรมชาติได้ทุกวัน และได้รับอากาศที่บริสุทธิ์ มีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น
สำหรับ “เวนู 168 ราชพฤกษ์ 1” เป็นโครงการที่ถูกออกแบบมาสำหรับครอบครัวที่เพิ่งเริ่มต้นใหม่ มีครบทุกฟังก์ชันในการอยู่อาศัย ตัวโครงการก็ตั้งอยู่บนทำเลที่ดีใกล้กับถนนราชพฤกษ์ ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า คาเฟ่ ร้านอาหาร การเดินทางเข้า-ออกเมือง ก็สะดวกเชื่อมกับถนนหลายสายและใกล้กับทางด่วน เดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างสะดวก โดยโครงการมีมูลค่าโครงการอยู่ที่ 880 ล้านบาท ตั้งอยู่บนพื้นที่ 13 ไร่ มีบ้านพักอาศัยทั้งหมด 169 ยูนิต ที่ออกแบบโดยคำนึงถึงฟังก์ชันการใช้งานโดยเฉพาะการออกแบบให้บ้านมีหน้ากว้าง 5-5.5 เมตร ให้ความรู้สึกกว้างขวางและตอบโจทย์กับความต้องการของคนรุ่นใหม่ โดยมีแบบบ้านให้ลูกค้าเลือกถึง 5 แบบ ทุกแบบมี 2 ห้องนอนหลักและอีก 1 ห้องเอนกประสงค์ เพื่อให้ลูกค้าได้เลือกแบบบ้านที่ตรงตามความต้องการ
Tag :
เปิดห้องตัวอย่าง ‘KingsQuare Residence’ คอนโด Super Luxury ของ ’สหพัฒน์‘ ที่คิดทุกเม็ด แบบสมราคา
"The Standard Residences Phuket Bang Tao" เป็น 1 ในโครงการที่ผมรอยลโฉมมากที่สุดในปีนี้ เพราะนี่คือ โครงการที่เกิดจากการเขย่ามือร่วมกันของ 2 เจ้ายุทธจักรระดับโลก
“ได้วิวแม่น้ำ สวยขนาดนี้เลยรึนี่?!“ เป็นความรู้สึกของผมตอนที่ขึ้นไปชั้น 38 วิวสวยแบบไม่มีอะไรมาบดบังเลย มีมุมที่เห็นสวนเบญจกิติด้วย
เมื่อคุณคิดว่าพี่สิบหมื่น "แสนสิริ" เปิดโครงการเยอะแล้ว พี่เค้ายังสามารถเปิดได้เยอะกว่าเดิมอีก ถือคติ เปิดแล้ว เปิดอยู่ เปิดต่อ
ผมบอกเลยนะว่าดีเวลลอปเปอร์ที่น่ากลัวมากๆ สำหรับปีนี้ (และปีหน้า) คือพี่สิบหมื่น "Sansiri"
"Via 61"(เวีย 61) คอนโดที่พี่สิบหมื่นคีพเลข '61' ไว้แบบไม่ใช่เรื่องบังเอิญ เพราะนอกจากทำเลที่ตั้งที่อยู่ใน 'ซอยสุขุมวิท 61' แล้ว ตัวโครงการยังมอบความไพรเวซี่สุดขีดด้วยการทำจำนวนยูนิตเพียง '61 ยูนิต' 50 – 187 ตร.ม. และ Penthouse เพียง 2 ยูนิตเท่านั้น บนพื้นที่โครงการ 1 ไร่เศษ
มันจะมีทำเลนึงที่ผมคิดว่า เรียก ‘เอกมัย-ทองหล่อ‘ ได้อย่างไม่ขัดเขิน และมันเป็นที่ตั้งของ ‘Reference Ekkamai’ คอนโดใหม่จาก ‘SC Asset’ นี่แหละ
เห็นภาพ Tive แล้วร้องอู้หูวววเลย ทำเป็นตึกไต่ระดับ กลิ่นอายความ Luxury ฟุ้งสุดๆ ออกแบบมาสวยเลย ปล่อยภาพมาแบบนี้ ผมว่าเค้าน่าจะเปิดให้จองเร็วๆ นี้แน่นอน!!
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
ในวันที่ผมไปเยี่ยมเยียนโครงการใหม่ของทาง "คุณาลัย" อย่าง "นาวาร่า รังสิต คลอง 2" เค้ามีกิจกรรมเวิร์คช็อปดีๆ ให้ทำระหว่างพักทานข้าวด้วยครับ
"ASPIRE อิสรภาพ สเตชั่น" เผยโฉมบางส่วนออกมายั่วน้ำลายกันแล้ว!! เท่าที่ดูจากรูป โครงการออกแบบให้มีโทนสีออกขาวดัดกับแดง มีสีสัน สวยดีนะ สระว่ายน้ำ ดูมีรูปทรงโค้งเลียนแบบธรรมชาติ ดูผ่อนคลายสบายตา ไม่ใช่สี่เหลี่ยมทั่วไป
ถ้าพูดถึงร้านกาแฟเก่าแก่ประจำไชน่าทาวน์ สิงคโปร์ หนึ่งในชื่อที่ผุดขึ้นมาเป็นอันดับแรกๆ ย่อมหนีไม่พ้น "Nanyang Old Coffee"