กำลังจะกลายเป็นตำนานอีกหนึ่งเมื่อสำนักงานทรัพย์สิน ได้ว่าจ้างกิจการร่วมค้าห้างหุ้นส่วนจำกัดเชียงใหม่การโยธารื้อถอนอาคารสิ่งปลูกสร้างทุบตลาดเฉลิมลาภพื้นที่7ไร่เศษ เป็นเวลา360วันนับตั้งแต่วันที่7ตุลาคม2564 โดยจะทำการพลิกโฉมให้กลายเป็นพื้นที่ช็อปปิ้งระดับโลก

        หลังจากสำนักทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ได้ว่าจ้างกิจการร่วมค้าห้างหุ้นส่วนจำกัดเชียงใหม่การโยธารื้อถอนอาคารสิ่งปลูกสร้างบนพื้นที่7ไร่เศษ เป็นเวลา360 วัน นับตั้งแต่วันที่ 7 ตุลาคม 2564 เพื่อส่งมอบพื้นที่ให้กับบริษัท เอส.พี.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ส์ แอนด์ ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด เครือกลุ่มแพลทินัมฐานะคู่สัญญาหลังชนะประมูลด้วยมูลค่า3,000ล้านบาทเช่าพื้นที่ระยะยาว30ปี นับตั้งแต่ปี 2555 เพื่อพัฒนาเชิงพาณิชย์เพื่อให้เกิดความคุ้มค่าบนแปลงที่ดิน 

        ซึ่งก็เกิดความล่าช้าจากหลายๆ สาเหตุหนึ่งในนั้นคือสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้ม(ตะวันตก)เปลี่ยนตำแหน่งที่ตั้งไม่ได้อยู่บริเวณแยกประตูน้ำทำให้จุดขายแปลงที่ดินอาจมีศักยภาพลดลงทำให้แผนพัฒนาเงียบลงอีกครั้งและมีการวางแผนปรับการพัฒนาโครงการใหม่ ส่วนแนวสถานีสายสีส้มที่ใกล้ที่สุดจะอยู่บริเวณสถานีห้างค้าส่ง เออีซี เทรดเซนเตอร์ - พันธ์ทิพย์ โฮลเซล เดสติเนชั่น และ จุดตัดสถานีราชปรารภกับแอร์พอร์ตลิงก์ ซึ่งมองว่าไม่ห่างกันมากนัก

        กลุ่มแพททินัมเปิดเผยว่า หลังชนะประมูลสัญญาระยะยาว 30 ปี มูลค่า 3,000 ล้านบาท ได้มีแผนเข้าพื้นที่ราวปี 2566  พัฒนาเป็นตลาดนัดชั้นนำกลางใจเมือง หรือ แพททินัม มาร์เก็ต ในขณะเดียวกันบริเวณหัวมุม แยกประตูน้ำ จะรายล้อมไปด้วย เดอะพาลาเดียม เวิลด์ ช้อปปิ้ง ประตูน้ำโรงแรมโนโวเทล แพลทินั่มสแควร์ 1-2 เซ็นทรัลเวิลด์แยกราชประสงค์ฯลฯ แต่ในระยะยาวมองว่าจะพัฒนาเป็นโรงแรม มิกซ์ยูส รองรับการมาของต่างชาติ