ราคาที่ดินทำเลใจกลางเมืองพุ่งไม่หยุด ราคาประเมินที่ดินราชการตามไม่ทัน “ราชประสงค์ -ชิดลม-เพลินจิต” ราคาซื้อขายตลาด 3.3 ล้านบาทต่อตารางวาไปแล้ว!!!

        ทั้งนี้ก็ต้องยอมรับแหละว่าราคาประเมินของทางราชการยังต่ำอยู่มาก เช่น บริเวณที่ตั้งของธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่ที่สีลม ทางราชการประเมินไว้เป็นเงินตารางวาละ 750,000 บาท เช่นเดียวกับอาคารยูไนเต็ตเซ็นเตอร์ และอาคารในบริเวณใกล้เคียง

        แต่หากเป็นที่ดินฝั่งตรงข้ามธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่ ซึ่งเป็นที่ตั้งเดิมของอาคารบุญมิตร ราคาประเมินจะสูงกว่าคือเป็นเงิน 875,000 บาท ซึ่งเป็นราคาเดียวกันกับพื้นที่ของอาคารซีพีทาวเวอร์ และอาคารสีลมคอมเพล็กซ์

        อย่างไรก็ตามจากการประเมินของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย พบว่า ราคาที่ดินย่านสีลม บริเวณธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่จนถึงหัวถนนสีลม ราคาตลาดน่าจะอยู่ที่ 2.5 ล้านบาทต่อตารางวา  ส่วนราคาตลาดที่ 1 ล้านบาทต่อตารางวาในย่านสีลมนั้น มีมาตั้งแต่ปี 2553 หรือเมื่อ 12 ปีก่อนหน้านี้แล้ว แต่ราคาประเมินของทางราชการก็ยังประเมินไว้ต่ำกว่าความเป็นจริงเป็นอย่างมาก

        ซึ่งแหล่งข่าวจากกรมธนารักษ์ก็ระบุว่ายอมรับว่าการปรับขึ้นของราคาประเมินที่ดินในย่านศูนย์กลางเมืองยังต่ำกว่าราคาซื้อขายค่อนข้างมาก หากปรับสูงให้เท่ากับหรือใกล้เคียงราคาตลาดเกรงว่าจะกระทบต่อการซื้อขายโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยรวมถึงภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไปด้วยนั่นเอง