แนวทางการปรับค่าแรงขั้นต่ำที่กระทรวงแรงงานกำหนดเพดานไว้ที่ 5-8% หรือไม่เกิน 10% นั้น เป็นอีกหนึ่ง “ตัวแปร” ที่ ทำให้ต้นทุนพุ่งฉุดไม่อยู่! ส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยแพงขึ้น!

        สำหรับราคาค่าแรงที่เพิ่มขึ้นนั้น หลายฝ่ายต่างก็บอกว่าจะค่อย ๆ ส่งผลกระทบต่อภาพรวมครับ แต่ก็ตอบยากว่าขึ้นเท่านี้จะกระทบเท่าไร กี่เปอร์เซ็นต์ 

        เพราะผลกระทบไม่เท่ากันแล้วแต่ประเภทอสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็นแนวราบหรือแนวสูงจะต่างกัน แต่ว่าในต้นทุน 100% ปกติค่าแรงคิดเป็นสัดส่วน 30-40% 

        สมมุติค่าแรงจาก 300 บาท ขยับขึ้นเป็น 400 บาทเท่ากับค่าแรงขึ้น 30% แสดงว่า ต้นทุน 100% สัดส่วนค่าแรง 40% ขึ้น 30%

        ส่วนต้นทุนวัสดุและเงินเฟ้อ ปัจจัยหลักเกิดจากราคาน้ำมัน ถ้าสถานการณ์โลกคลี่คายราคาน้ำมันจะกลับมาอยู่ในระดับใกล้เคียงของเดิม ถ้าราคาน้ำมันลงปัญหาเงินเฟ้อ วัสดุ ของราคาแพงต่างๆ จะหายไปครับ