ฝั่งของ REIC ให้ข้อมูลน่าสนใจมาอีกแล้ว คือการคาดการณ์ตลาดรวมปี 65 ที่เห็นเค้าบอกว่าขยายตัว 9.1% ดีสุดอาจโตถึง 14% และแย่สุดคือ 3.4% ครับ

        ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยช่วงไตรมาสที่ 2 และแนวโน้มของปี 2565 นั้นมีอัตราการเติบโตที่สูงขึ้น การโอนกรรมสิทธิ์ทั่วประเทศอยู่ที่ 95,316 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 9.0 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน คาดว่าปี 2565 น่าจะมีประมาณ 349,253 หน่วย เพิ่มขึ้นจากปี 2564 ร้อยละ 1.6 หรืออยู่ในช่วงร้อยละ -9.9 ถึง 1.6

        สถานการณ์การโอนกรรมสิทธิ์จะทรงตัว แต่ดีขึ้นกว่าปี 2564 เล็กน้อยเพราะปัญหาเงินเฟ้อ อัตราดอกเบี้ย ค่าครองชีพ และบ้านที่ทยอยสร้างเสร็จครับ

        ทาง REIC มองว่าตลาดอสังหาฯ หมวดที่อยู่อาศัยเริ่มฟื้นตัวแล้ว แต่ผลกระทบของอัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มปรับขึ้นในช่วงครึ่งปีหลัง กับ Covid-19 ยังมีผลฉุดรั้งการขยายตัวทางเศรษฐกิจอยู่ ดังนั้นตัวเลขในไตรมาส 3 อาจชะลอตัวลงและค่อยปรับตัวขึ้นอีกครั้งในไตรมาส 4 ในปีนี้จะเพิ่มจากปี 2564 ซึ่งอยู่ที่ 74.7 จุด ถึง 9.1% ที่ 81.2 จุด ในกรณีที่เลวร้ายที่สุดคาดการณ์ว่ายังโตได้ 3.4% ที่ 77.0 จุด ซึ่งสูงกว่าปีที่แล้วแน่นอน และหากเป็นกรณีที่ดีที่สุด ก็คาดว่าสามารถโตได้ถึง 14.7% ที่ 86.4 จุด ครับผม