ผลพวงของเงินเฟ้อช่วงนี้เริ่มส่งผลแล้วครับ เพราะตอนนี้เข้ามาป่วนกำลังซื้อตลาดที่อยู่อาศัยแล้ว

        โดยทาง REIC ออกมาเผยถึงยอดขายไตรมาส 2 ว่าดรอปลงแล้ว จำนวนสต็อกเหลือขาย 8.6 แสนล้าน ภาพรวมสิ้นไตรมาส 2 ปี 2565 มีจำนวนหน่วยเสนอขายทั้งหมด ราว 199,949 หน่วย มูลค่ามากกว่า 9.76  แสนล้านบาท 

        ในจำนวนนี้เป็นหน่วยเปิดขายใหม่ราว 28,000 หน่วย มูลค่ากว่า 1.36 แสนล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้น และสามารถสะท้อนภาพความเชื่อมั่นในฝั่งผู้ประกอบการที่ดีขึ้นได้ โดยเฉพาะกลุ่มบ้านจัดสรรราคาแพง และคอนโดมิเนียมกลุ่มราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท แต่เมื่อพิจารณาการอัตราการดูดซับกลับพบว่ามีทิศทางที่ลดลงในหลายทำเลและหลายกลุ่มระดับราคา ทำให้หน่วยคงค้างเพิ่มขึ้นครับ

        เหตุผลสำคัญคือผู้บริโภคขาดความเชื่อมั่นในด้านรายได้ และต้องเผชิญกับปัจจัยเสี่ยงทางเศรษฐกิจทั้งหลาย ไม่ว่าจะเป็นเงินเฟ้อและดอกเบี้ย การปรับเพิ่มขึ้นของค่าครองชีพผ่านราคาสินค้า โดยหากว่ายังมีการปรับดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นก็จะเป็นแรงฉุดโมเมนตัมการฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทย โดยเฉพาะการฟื้นตัวของตลาดที่อยู่อาศัยให้ต้องสะดุดลงอีกครั้งครับ