มีใครไม่รู้บ้างว่า "Ananda" กำลังจะเปิดขายคอนโดใหม่ 3 โครงการ ในรอบ 3 ปี!!

        แถมยังเป็น 3 โครงการ จาก 3 ทำเลสุดฮอต ที่คิดว่าน่าจะเรียกเสียงฮือฮาได้มากที่สุดในปีนี้แล้ว

        สำหรับใครที่ตกข่าว ไม่ต้องห่ว งเพราะวันนี้ ผมเอาข้อมูลมาอัปเดตให้แล้ว

        เห็นราคาแล้วคือยอมรับเลยว่า นี่คือราคาที่ดีที่สุดแล้วจริงๆ

        เตรียมพร้อมวอร์มนิ้วรอในวันจองกันให้ดีนะ พลาดแล้วอาจได้มี เสียน้ำตา ฮิฮิ

        Reminders กันไว้ก่อนเลย ว่าวันที่ 10 – 11 ตุลาคมนี้ สงครามจองออนไลน์ของ 3 โครงการดัง ได้ถล่มเซิร์ฟเวอร์พังแน่ๆ

        งานนี้ "จองก่อน ได้ก่อน" 

        สำหรับแม่ทัพทั้ง 3 ตัวคือ แบรนด์ "Culture" 2 ทำเล อย่าง "Culture Thonglor" และ "Culture Chula"

        พ่วงมาด้วย "IDEO รามคำแหง - ลำสาลี สเตชั่น" เรียกว่าครบทุกสีสันจริงๆ

        ใครไม่รู้จะจองโครงการไหนดี แถมสภาพการเงินดีเยี่ยม แนะว่าอย่ารักพี่เสียดายน้อง ก็จองมันไปให้ครบทุกตัวเลยละกัน 555

        มาดูโครงการแรกก่อนครับ "Culture Thonglor" ปังปุสุดในรุ่น

        หลายคน วาดฝันการมีคอนโดที่ "ทองหล่อ" เป็นของตนเอง แต่ราคานับวันก็ทวีความรุนแรงเหลือเกิน

        ความฝันก็เลยยังเป็นความฝัน 

        แต่ที่นี่ เวลานี้ ความฝันอาจจะกำลังกลายเป็นจริงได้แล้วนะ

        เพราะด้วย "ราคา" เลขกลมๆ เริ่มต้นที่ 3.99 ล้าน ตกราวๆ ตารางเมตรละ 159,000 บาท!

        ไม่แน่ใจเลยว่า หลังจากนี้ จะมีโอกาสที่มีโครงการใหม่ เปิดมาที่ "ค่าตัว" ระดับแค่นี้อีกเมื่อไร

        ทั้งที่นับวัน ที่ดิน ค่าแรง วัสดุ ล้วนแพงขึ้นเรื่อยๆ 

        นั่นยิ่งทำให้ "Culture ทองหล่อ" มัน "หล่อ" เพิ่มขึ้นจากชื่อทำเลเข้าไปอีก ฮิฮิ 

        โครงการ ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 59 นะ ห่างจากขาสถานี BTS Thonglor แค่ 250 ม.เท่านั้น

        จาก "ขา" ถึงตัว "สถานี" ราว 100 ม.ได้ ผมทดลองเดินดู แค่ 4-5 นาทีก็ถึงละ

        เป็นระยะที่ชาวต่างชาติเดินได้อย่างสบายๆ เฉพาะอย่างยิ่ง ชาวญี่ปุ่น

        ที่พิเศษใส่ไข่เข้าไปอีกคือ Ananda ได้เซ็นสัญญากับ Ascott เข้ามาบริหารโครงการ!!

        ผู้พักอาศัยจะได้รับบริการดุจอยู่โรงแรม มี Concierge คอยดูแล มี Service on demand อยากได้อะไร ก็บอกเจ้าหน้าที่ได้เลย

        ยิ่งไปกว่านั้น ที่ผมชอบมาก คือ จะมีบางชั้นที่ขายแบบ "Furniture by Ascott" ตกแต่งไว้ให้เรียบร้อย

        สามารถไปดูห้องรูปแบบนี้ ที่ Sales Gallery ได้เลยนะ เขามีแต่งห้อง Studio ไว้เป็นตัวอย่าง ได้ทุกอย่าง ยันเครื่องใช้ไฟฟ้า !!

        เหมาะกับสายลงทุนปล่อยเช่าดีแท้

        ไทป์ห้องทั้งหมดจะมีด้วยกัน 6 แบบนะ คือ Studio 24-27.5 ตร.ม., 1 Bedroom 31-34 ตร.ม., 2 Bedrooms 51.5 ตร.ม. , Studio Hybrid 24.5-31 ตร.ม. , 1 Bedroom Hybrid 32-34 ตร.ม. และ 2 Bedrooms Hybrid 51 ตร.ม. (ห้องแบบ Hybrid ยังไม่รวมพื้นที่ชั้นลอยนะ)

        ห้อง Simplex ของที่นี่ให้เพดานสูง 2.6 เมตร ถือว่ามากกว่ามาตรฐานโครงการทั่วไปเยอะเลย

        และห้อง Hybrid ขวัญใจของใครหลายคนก็เล่นใหญ่ด้วยการให้ห้องนั่งเล่นแบบเพดานสูง 4.3 เมตรมาด้วยเหมือนกัน 

        กระซิบก่อนว่า ที่เปิดขายในวัน Online Booking วันที่ 10 ต.ค. 65 เริ่มจอง 10.00 น. จะเปิดแค่ 3 ชั้น คือ ชั้น 14, 18 และ 27 รวม 60 กว่ายูนิตเท่านั้น

         ชั้น 14 จองยูนิตใดในชั้นนั้นก็จะได้ในราคา 159,000 บาท/ตร.ม. ชัวร์ๆ ราคารวมก็จะคูณตามขนาดห้องไปเลย เป็นราคาเดียวทั้งชั้น

        ส่วนชั้น 18 จะราคา 163,000 บาท/ตร.ม. และ ชั้น 27 ราคาอยู่ที่ 172,500 บาท/ตร.ม. เป็นแบบราคาเดียวเช่นกัน

        จองเริ่มต้น 20,000 บ. ค่าทำสัญญาเริ่ม 70,000 บ. รวมกันไม่ถึงแสน!! ทั้งที่เมื่อก่อน ราคาคอนโดแบบนี้ ยังไงต้องมีจ่ายระดับ 2 แสนกว่า

        แถมค่าผ่อนต่อเดือน ก็เริ่มที่ 9,900 บ.

        ส่วนตัวผมว่า "Culture Thonglor" น่าจะเนื้อหอมชนิดต้องแย่งชิงกันอุตลุดแน่นอน

        เพราะราคาดี ชนิดที่สามารถพูดได้ว่า อยากมีคอนโดทองหล่อไม่ใช่เรื่องเกินฝัน แถม Term Payment ก็ไม่หนักอีก

        Unit Recommend : 

        - ชั้น 14 , 18 , 27 ตำแหน่ง 05 , 09 คาดว่า เป็นตำแหน่งราคาดีที่สุด เหมาะทั้งลงทุน และอยู่อาศัยเอง คู่แข่งน่าจะเยอะทีเดียว

        - ชั้น 14 , 18 ตำแหน่ง 06-08 ระเบียงหันทิศตะวันออกเฉียงใต้ แดดเข้าเช้า ห้องไม่อับ และจะคลายความร้อนลงในตอนเย็น ทำให้ไม่เปลืองค่าไฟเวลาเปิดแอร์

        - ชั้น 27 ตำแหน่ง 01-03 ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ แดดเข้าเช้า ห้องไม่อับ และจะคลายความร้อนลงในตอนเย็น ไม่เปลืองค่าไฟเปิดแอร์ และคาดว่าเป็นชั้นที่จะสูงพ้นเพื่อนบ้าน ทำให้มีวิวเคลียร์

        - ชั้น 27 ตำแหน่ง 04 เป็นห้องใหญ่ Hybrid + ความแรร์ที่มีแค่ชั้นละ 2 ห้องเท่านั้น แต่ตำแหน่ง 04 จะได้เปรียบตำแหน่ง 10 ในเรื่องของทิศ

        อีกหนึ่งสีสันแถมยังเป็นสีชมพู อย่าง "Culture Chula" ตัวนี้เริ่มจอง ในวันที่ 10 ต.ค. นี้เหมือนกันครับ แต่จะเริ่มเวลา 11.00

        เว้นช่วงให้หายใจ 1 ชม. ฮิฮิ

        ได้ส่วนลดสูงสุด 500,000 บาท ราคาเริ่มต้นที่ 7.9 ล้าน จองเริ่ม 50,000 บาท*

        เปิดขายแค่ 2 ชั้นเท่านั้น คือ ชั้น 7 และ 13 รวม 64 ยูนิต

        ตัวนี้คือห้องดี ราคาโดน แถมรูปแบบห้องยังเป็นห้อง Hybrid เพดานสูงทั้งโครงการ

        ที่สำคัญ อาจเป็นที่ดิน Rare Item ใกล้จุฬาฯ แปลงสุดท้ายด้วย หมดแล้วหมดเลยของจริง

        "Culture Chula" เป็นคอนโด High-Rise สูง 32 ชั้น 1 อาคาร ยูนิตพักอาศัย 612 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต บนพื้นที่ 2-1-66.20 ไร่

        จอดรถได้ 248 คัน มี EV-Charger ให้ 5 ช่อง

        ห้องมี 4 แบบ คือ 1 Bedroom Hybrid , 1 Bedroom plus Hybrid , 2 Bedrooms Hybrid และ 3 Bedrooms Hybrid

        ส่วนกลางครบครัน จัดให้มาเต็มเหนี่ยว เช่น

        Lobby , Delivery Room , Co -Working Space , Meeting Room , Co – Kitchen, Theatre Room , Live Studio , Swimming Pool , Sky View Garden , Suana Room , Fitness , C-Sky Terrace , Sensory Urban Farming , Breath Pods เป็นต้น

        โครงการวางตัวอยู่บน ถนนพระรามสี่ ตรงข้าม จามจุรีสแควร์ เข้าออกได้ 2 ทาง ทั้ง ถนนพระรามสี่ และ ถนนสุรวงศ์(เดินเข้าออกเท่านั้น)

        โครงการใกล้ BTS ศาลาแดงเพียง 290 เมตร และ MRT สามย่าน 350 เมตร คือเดินสบายมากเอาจริง

        ใครใช้รถใช้รา ก็ขับออก เส้นพระราม 4, ถนนอังรีดูนังต์, ถนนสุรวงศ์ ได้แบบสบายๆ จะไปไหนก็สะดวก

        เรื่องปากท้อง อาหารการกิน อยู่ตรงนี้ไม่มีอะไรให้ห่วงนอกจากการควบคุมจิตใจฮะ

        เพราะของกินละลานตามาก คุณจะไม่มีวันอด 555

        ฝั่งสามย่านถ้าเราเบื่อห้าง ร้านรวงรอบๆก็มีเยอะแยะ ร้านดังๆ ก็เพียบ ฝั่งสีลมก็เยอะไม่แพ้กัน

        สามย่านมี สามย่านมิตรทาวน์ และ จามจุรี สแควร์ แต่ถ้าฝั่งสีลม ก็มีสีลม คอมแพล็กซ์ และเร็วๆ นี้จะมีอีก 2 มิกซ์ยูส อย่าง Dusit Central park และ Silom ages ด้วย

        ทำเลนี้ สายปล่อยเช่า ชอบมาช้านาน

        คอนโดโซนนี้ ห้องแทบจะไม่เคยว่างเลย แม้ในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา ราคาก็ลดลงไม่เยอะ

        ยิ่ง "Culture Chula" มาพร้อมบริการแบบ “World class service experience” ที่ดูแลอย่างเต็มที่ มาตรฐานระดับ World class อย่างน้อย 10 ปี โดย Ascott

        แถมมีจุดเด่นจาก ห้องแบบ Hybrid เพดานสูงสองชั้น ที่ตอบโจทย์หนุ่มสาวสมัยนี้มากๆแล้ว        

        เชื่อว่า ปล่อยเข่าไม่ยากแน่นอน ทั้งจาก น้องๆนิสิตนักศึกษา , พนักงานออฟฟิศ , คุณหมอ , คุณพยาบาล

        หรือใครจะซื้อเอาไว้ให้ลูกให้หลานอยู่ พอเรียนจบปล่อยเช่าต่อก็ยังได้ 

        ย้ำอีกทีรอบออนไลน์วันที่ 10 ต.ค. นี้ เวลา 11.00

        แม้จะเคยบอกว่าเริ่มที่ 7.9 ล้าน แต่ล่าสุดมีอัปเดตมาที่ ราคาเริ่มต้นที่ 6.69 ล้าน จองเริ่ม 50,000 บาท*

        ยิ่งน่าสนใจเข้าไปอี๊ก!!

        แค่ 62 ยูนิตเท่านั้น ประมาทไม่ได้เลยจริงๆ เตือนแล้วนะ ฮิฮิ

        Unit Recommend :

        - ปฏิเสธไม่ได้ว่า ยูนิต 08 คือตำแหน่ง The Best ของโครงการ ทั้งตำแหน่งห้องที่สามารถ take view สวนลุมพินี ได้มากที่สุด การเป็นห้องหัวมุม และ การเป็น 3 Bedroom 2 Bathrooms 1 Powder ที่แทบจะเป็นขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการ มีแค่ชั้นละห้อง นี่คือ rare item ของจริง

        - สำหรับคนอยากได้ห้องเล็กสุด 1 Bedroom 25 ตร.ม. ห้องส่วนใหญ่ไปกองอยู่ทิศตะวันตกเฉียงใต้ แต่ขอบอกว่าไม่เลวเลย เพราะโครงการเค้าบิดมุมให้หลบ Ashton ไว้เรียบร้อยแล้ว มันอาจจะยังเห็นอยู่ แต่ไม่บังแบบเต็มๆ อย่างไรก็ตามสำหรับ Size นี้ผมว่าตำแหน่ง 24-27 ทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ น่าจะหมดก่อน 

        - สำหรับคนต้องการวิวสวนลุมพินี แต่พลาดห้องใหญ่ หรืออยากได้ขนาดย่อมเยา ตำแหน่ง 01-05 น่าติดตาม อย่างที่ผมบอก ผมชอบ layout ห้องแบบนี้มาก ซึ่งถ้า 5 ยูนิตนี้ได้วิวสวนหมื่นล้านอีกต่างหาก

        ส่วนตัวสุดท้ายที่มัดรวมกันมาให้เราคลิกจองกัน คือ "IDEO รามคำแหง - ลำสาลี สเตชั่น"

        สำหรับโครงการนี้สามารถคลิกจองได้ในวันที่ 11 ต.ค. 65

        ดีนะ ไม่วันเดียวกับพวกพี่ๆเขา เว้นให้หายใจหายคอกันนิดหน่อย ฮิฮิ

        เปิดราคาเริ่มต้นกันที่ 1.69 ล้าน หรือเพิ่มต้นเพียง 7x,xxx บาท/ตร.ม.!

        ราคาช่างย้อนวันวานยิ่งนัก 

        "IDEO รามคำแหง - ลำสาลี สเตชั่น" เป็นคอนโด High-Rise 1 อาคาร สูง 35 ชั้น มียูนิตพักอาศัย 737 ยูนิต ที่จอดรถ 274 คัน บนพื้นที่ขนาด 2-3-87.5 ไร่

        ส่วนกลางครบครัน Swimming Pool , Fitness , Meeting Room , Garden , Lobby  สวยงาม เปิดทำการแบบไม่มีหยุด 24 ชม.

        รูปแบบห้องค่อนข้างหลากหลาย ตามนี้เลย

        Studio ขนาด 24.00 ตร.ม. , 1 Bedroom ขนาด 31.00 - 34.50 ตร.ม. , 1 Bed Plus ขนาด 34.50 - 40.00 ตร.ม. , 2 Bedroom ขนาด 53.00 ตร.ม. , Studio Hybrid ขนาด 24.00 (พื้นที่เพิ่ม ±10) ตร.ม. , 1 Bed Mini Hybrid ขนาด 25.5 - 26.50 (พื้นที่เพิ่ม ±12) ตร.ม. , 1 Bed Hybrid ขนาด 31.00 (พื้นที่เพิ่ม ±16) ตร.ม. , 1 Bed Plus Hybrid ขนาด 34.50 - 40.00 (พื้นที่เพิ่ม ±21) ตร.ม. 

        ห้อง Hybrid ที่นี่ จะออกแบบใหม่หมดเลย ใช้ในโครงการนี้ที่แรก สูงถึง 4.45 ม.เชียว สุดยอด!

        เพิ่มพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น โดยเฉพาะโซนทำงาน สอดคล้องกับยุคปัจจุบันที่ Work Form Home กันมากขึ้น

        โครงการ ใกล้รถไฟฟ้า Tripple Interchange Station (สายสีส้ม , เหลือง , น้ำตาล) แค่ 50 ม. เท่านั้น

        วิ่งไปตัดกับ สายสีน้ำเงิน และสายสีเขียว ได้หลายสถานีเลย ไปไหนก็ง่าย

        ใกล้ท่าเรือโดยสารคลองแสนแสบ - สายนิด้า เดินไม่ถึง 10 นาที แล่นผ่านจุดสำคัญเยอะเชียวครับ เช่น นิด้า รามคำแหง มศว. ประตูน้ำ

        เป็นอีกตัวเลือกหนึ่งในการเดินทาง 

        ด้วยความที่อยู่ใกล้แยกลำสาลี ซึ่งเป็นแยกอันเป็นจุดตัดของถนนสองสายคือ ถนนศรีนครินทร์ กับ ถนนรามคำแหง

        บริเวณทางแยก หากเราเลี้ยวขวา จะวิ่งตามเส้นศรีนครินทร์ หรือหากเลี้ยวซ้าย ก็จะข้ามคลองแสนแสบ

        หากขับไปอีกนิด จะเจอกับ สามแยกบางกะปิ ซึ่งแยกนี้ก็จะไปตัดกับถนนรามอินทรา แล้วก็ ถนนเสรีไทย ได้ด้วย

        ใกล้ทางด่วนศรีรัช ออกมอเตอร์เวย์ไป ชลบุรี ศรีราชา พัทยา ระยอง ได้ไวมาก 

        จัดเป็นทำเลที่ครบเครื่องเรื่องการเดินทางจริงๆ มีครบทั้งทางบก และทางน้ำ

        ส่วนเรื่องอาหารการกิน 

        ใกล้ The Mall บางกะปิ แบบเดินถึงได้เลยภายใน 10 นาที

        มีตลาดนัดตะวันนา อยู่ข้างๆ มี Makro เลยไปหน่อย และ ตรงข้าม The Mall มี N-Mark Plaza (ห้างน้อมจิตต์) มีสะพานลอยเชื่อมเข้าห้างได้เลย และด้านในจะมี HappyLand อีกที Lotus's ที่มี Major อยู่ด้วย

        ใกล้ๆกัน ยังมี ตลาดบางกะปิ และ Pantip บางกะปิ อีก

        มี 7-Eleven ขนาด 3 คูหา อยู่ข้างโครงการเลย เยื้องๆฝั่งตรงข้ามก็มีอีกสาขา

        นี่แค่ใกล้ๆ ก็มีห้างเพียบขนาดนี้ละ ยังมีร้านอาหารเด็ดๆ ซ่อนตัวนอกห้างอยู่อีกเพียบ หาของใส่ท้องได้ไม่รู้เบื่อ

        สำหรับผมแล้ว "Ideo Ramkhamhaeng Lam Sali Station" จะเป็นอีกโครงการที่ตอบโจทย์คนอยู่อาศัยจริง และสายลงทุน ที่อยู่แถวๆนั้นอยู่แล้ว

        ด้วยความที่ "รามคำแหง" เป็นย่านที่กำลังพัฒนาได้อีกเยอะ จากการมาของรถไฟฟ้า 3 สาย

        ด้วยราคาคอนโด ที่ยังไม่สูงนัก มีช่องว่างให้พอเก็บเกี่ยวกำไรในระยะยาวได้

        มีดงห้าง สะท้อนถึงจำนวนคนอยู่อาศัยโซนนี้ได้เป็นอย่างดี คลาคล่ำไปด้วย นักศึกษา และพนักงานออฟฟิศ จำนวนมาก เป็นอีกหนึ่งย่านของกรุงเทพฯ ที่คึกคักไม่แพ้ย่านไหนๆ

        มีครบทุกปัจจัยที่ดีของการอยู่อาศัย เดินทางสะดวก อุดมสมบูรณ์

        ปล่อยเช่าได้ไม่ยาก เพราะเป็นทำเลที่มีความต้องการอยู่อาศัยเยอะ

        ใครสนใจ ห้ามพลาดจริงๆ 75 ห้องเท่านั้น กับรอบราคาที่ดีที่สุด คลิกจองได้ในวันที่ 11 ต.ค. 65 จอง 5,000 บาท / ทำสัญญา 35,000 บาท / ผ่อนดาวน์เริ่ม 2,000 บาท ถูกเกิ๊นนนน

        เพราะแบบนี้ ผมเลยคิดว่า "IDEO รามคำแหง - ลำสาลี สเตชั่น" น่าจะได้เสียงตอบรับดี 

        Unit Recommed :

        - ชั้น 8 , 14 จะใกล้เคียงกัน ตำแหน่ง 1 , 25-27 เป็นตำแหน่งที่เล่นสั้นได้ดี ถูกใจคนอยากได้วิวสวน โดยเฉพาะ ห้อง 01 ที่เป็นห้องใหญ่แบบ 2 ห้องนอน ห้องเดียวในชั้น อัตราแรร์สูงมาก 

        - ส่วน ตำแหน่ง 3-7 ได้ทั้ง 3 ชั้นเลย หันทิศใต้ ไม่ร้อน วิวเคลียร์ ได้วิวสระ และสวนชั้นล่าง , มีความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น จากการบิดเข้าหากันของระเบียง และห้องนอน ทำให้มีความแรร์ยิ่งขึ้น

        - ตำแหน่ง 21 ห้องแบบ Studio ห้องเดียวที่หันไปทิศตะวันออก เล่นสั้นได้ดีแน่ วิวเคลียร์ ได้แดดเช้า ห้องไม่อับชิ้น

        ใครชอบใจอยากจอง 3 โครงการนี้แล้ว อดใจรออีกหน่อย เปิดจองพร้อมกันวันที่ 10 - 11 ต.ค. นี้ ตั้งแต่ 10 โมงเช้าเป็นต้นไป ตามนี้ครับ

• 10 ต.ค. 65 นี้ คลิกจอง "Culture" 2 ทำเล ที่นี่ 
• 11 ต.ค. 65 นี้ สู่ขอ "IDEO รามคำแหง - ลำสาลี สเตชั่น" ที่นี่ 

        นี่อาจเป็นโอกาสเดียว ที่จะให้เราได้เป็นเจ้าของคอนโดใหม่ 3 โครงการจาก "Ananda" ได้ก่อนใครเพื่อน

        ราคาดี ยูนิตสวย แถมยังคลิกจองออนไลน์ได้ง่ายๆแบบนี้ ไม่อยากให้พลาดคอนโดในฝันกันจริงๆ