"The RUX รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา" อีกหนึ่งโครงการย่านกรุงเทพกรีฑา ราคาเบาๆ

"The RUX รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา" อีกหนึ่งโครงการย่านกรุงเทพกรีฑา ราคาเบาๆ

Home   /   มีบ้าน มีเรือน

โซน : 03 Nov 2022   17:23

BB_20221027_002

        ผมรู้สึกว่าช่วงนี้โซนที่ตลาดบ้านกำลังแข่งขันกันอย่างคึกคักและน่าจับตามองสุดๆ อีกโซนคือโซน "กรุงเทพกรีฑา" นี่แหละครับ

        เหมือนจะไม่ได้คิดไปเอง เพราะในช่วงที่ผ่านมามีโครงการเปิดตัวใหม่ในย่านนี้เยอะมากทีเดียว อย่างที่ผมเพิ่งแวะไปเยี่ยมชมมาก็ต้อง "The RUX รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา" นี่เลย

        พูดไปแล้ว การแข่งขันย่านนี้จึงถือว่า "ดุเดือด" พอสมควร เป็นอีกโซนที่ร้อนแรงสำหรับดีเวลลอปเปอร์ และเป็น "แคตตาล็อก" ที่ใหม่เอี่ยมสำหรับคนซื้อบ้านทั้งหลาย

        ส่วนหนึ่งน่าจะมาจากการขยายถนนในย่านให้กว้างขึ้นเพื่อรองรับการสัญจร มีการพัฒนาถนนรามคำแหงรองรับรถไฟฟ้าสายสีส้ม พวก infrastructure ต่างๆ ตอนนี้ก็ค่อนข้างเยอะเลย

        เพราะแบบนี้เลยทำให้ราคาบ้านโซนนี้ปรับตัวสูงขึ้นเรื่อยๆ แบบบ้านก็เป็นบ้านเดี่ยวราคาลักชัวรี่มากขึ้น

BB_20221027_003

BB_20221027_004

BB_20221027_005

BB_20221027_006

BB_20221027_007

        ลองมองดูเฉพาะราคาที่แข่งขันกันในย่านนี้ (รามคำแหง-ราษฎร์พัฒนา คนแถวนี้เค้าเรียกกันว่าซอยมิสทีนครับ) ประมาณในรอบๆ รัศมี 3 กิโลเมตรจากตัวโครงการ ราคาก็อยู่ที่ประมาณ 8-15 ล้านแล้ว

        ส่วน "The RUX รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา" เริ่มต้นเพียง 9 ล้านบาทเท่านั้น

        ตัวโครงการตั้งอยู่ถนนราษฎร์พัฒนา เขตสะพานสูง ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน และยังมีทาวน์โฮมเครือเดียวกันคือ "ดิไอเฟล" อยู่ไม่ไกลจากตัว "The RUX" ด้วย

        แต่ช่วงที่ผมไปฝนมันตกแทบทุกวัน ดังนั้นเลยเห็นปัญหาคือด้วยความที่ถนนตรงนั้นเป็นหลุมบ่อ มันเลยเกิดน้ำขังและต้องพยายามเลี่ยงกับระเบิดสีขุ่นพวกนี้อยู่เล็กน้อย

        กลับมาที่รายละเอียดตัวโครงการดีกว่า ปีนี้ทางซีเนกซ์เค้าตั้งใจรุกตลาดบ้านเดี่ยวลักชัวรี่ด้วยราคาที่ดีที่สุดและไม่เคยมีมาก่อน เลยคลอดออกมาเป็น "The RUX รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา"

BB_20221027_008

BB_20221027_009

BB_20221027_010

BB_20221027_011

BB_20221027_012

        ตัวโครงการเป็นบ้านเดี่ยวหรู 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ โครงการมีพื้นที่รวม 11 ไร่ 1 งาน 18.4 ตร.ว. จำนวน 49 ยูนิต ในภาพรวมคือเน้นการออกแบบให้พื้นที่ทุกตารางเมตรสามารถตอบสนองสมาชิกภายในครอบครัวแบบ AII GEN 

        มาพร้อมกับส่วนกลางสไตล์ New Normal ที่ผสมผสานเรื่องของความสวยงามและความคุ้มค่าไปพร้อมๆ กัน โดยตั้งเป้าขยายกลุ่มลูกค้าในระดับ B+ เห็นว่าขายไปได้ประมาณ 20% แล้ว

        และน่าสนใจตรงที่อสังหาโซนกรุงเทพตะวันออกเจอปัญหาเรื่องการพัฒนาโครงการและวิถีผู้อยู่อาศัยมาจากโควิดเนอะ ช่วงที่ผ่านมาเค้าเลยเอาเพนพอยต์ตรงนี้มารวมกัน แล้วเห็นว่าคนอยู่ในเมืองก็ย้ายมาอยู่นอกเมืองกันเยอะ แนวโน้มช่วงนี้คือคนมีบ้านทั้งหลายเริ่มย้ายไปหาบ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่มากขึ้นตอบสนองช่วง work from home กันเยอะละ

BB_20221027_013

BB_20221027_014

BB_20221027_015

BB_20221027_017

BB_20221027_018

        ดังนั้นบ้านที่ไม่มีพื้นที่ใช้สอยให้คนเป็นพ่อแม่หรือโดยเฉพาะกับเด็กๆ ได้ทำแอคทิวิตี้เนี่ยก็จะทำให้เด็กรู้สึกอึดอัดในการอยู่บ้าน เพราะอย่างนั้นพ่อๆ แม่ๆ ทั้งหลายจึงมองหาบ้านที่มีสเปซมากขึ้น ต้องการอิสระแต่ก็มีความเป็นส่วนตัว ไม่ได้เน้นไปที่ทำเลและราคาอย่างเดียว แต่เป็นบ้านที่ตอบสนองความต้องการที่เปลี่ยนไปได้

        "The RUX รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา" เลยบู้มมมออกมาเป็นบ้าน 3 แบบ ที่ให้พื้นที่กว้างในราคาย่อมเยา ทุกตัว!

        แบบบ้านแรกคือ Brayden บ้านเดี่ยวฟังก์ชันครบตอบโจทย์การอยู่อาศัยสำหรับครอบครัวขยาย ขนาดพื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม.

        แบบบ้านนี้มี 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 2 ห้องอเนกประสงค์, 2 ห้องรับแขก, 3 ที่จอดรถ เห็นว่าดีไซน์ตั้งแต่มาสเตอร์แปลนออกมาให้บ้านที่ลงในพื้นที่แต่ละแปลงเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตตุรัสให้มากที่สุดครับ ให้เฟิร์สอิมเพรสชันคือการใช้ชีวิตอยู่ร่วมกันในพื้นที่ที่กว้าง ง่ายๆ คือสามารถจัดปาร์ตี้ที่ชั้นล่างได้เลย

        มีครัวฝรั่งเปิดโล่ง มีห้องน้ำชั้นล่างสำหรับแขกโดยเฉพาะ ตรงนี้ดี แล้วแยกห้องรับแขกอีกส่วนนึงอย่างชัดเจน มีกลาสเฮ้าส์ด้วย เลยทำให้บ้านดูโปร่งเพราะมีแสงธรรมชาติ คนอยู่อาศัยก็จะไม่รู้สึกอึดอัด

BB_20221027_016

BB_20221027_019

BB_20221027_020

BB_20221027_021

BB_20221027_022

        ส่วนชั้นบนเก๋ตรงมีห้องไลฟ์ให้ด้วย เดี๋ยวนี้คนทำธุรกิจออนไลน์กันเยอะ ตอบโจทย์คนสายนี้อยู่นะเพราะสามารถใช้บ้านทำธุรกิจไปในตัวได้ และทุกห้องที่เป็นห้องนอนดีไซน์ให้มีขนาดใหญ่ครับ มาสเตอร์เบดใส่เตียงได้ถึง 6 ฟุตแน่ะ ส่วนอีก 2 ห้องใส่เตียง 5 ฟุตได้ 

        ผมชอบที่ตรงกลางชั้นสองมีลิฟวิงแอเรียให้กว้างทีเดียว ทำให้เวลาไปชั้นสองก็มีพื้นที่สำหรับทุกคนในบ้านได้ใช้เวลาร่วมกันชนิดนอนกลิ้งได้สบาย ดูแล้วไม่อึดอัด เหมาะมากสำหรับครอบครัวใหญ่

        ต่อมาแบบที่ 2 คือบ้าน Edward บ้านเดี่ยวที่ดีไซน์ให้เป็นเพดานสูง Double volume สูง 6.5 เมตร โปร่งโล่งสบายเชียว บริเวณโถงพักผ่อนด้านล่างสามารถปรับแต่งเป็นห้องนั่งเล่นครอบครัวขนาดใหญ่ได้ หรือห้องรับแขกก็ได้ครับ 

        พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมันใหญ่มาก รวมแล้วก็ 230 ตร.ม. มี 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 ห้องรับแขก, 3 ที่จอดรถ ในภาพรวมอาจจะดูคล้ายกับบ้านแบบแรกคือ Brayden แต่ฟังก์ชันก็แตกต่างกันนะ

BB_20221027_023

BB_20221027_024

BB_20221027_025

BB_20221027_026

        ชั้นล่างมีครัวไทยแบบปิดเพิ่มขึ้นมา มีห้องนอนล่างเหมือนกัน และชั้นบนเองก็มีลิฟวิงแอเรียให้ครับ รวมๆ แล้วคือสองแบบบ้านนี้คล้ายกัน แต่ต่างกันตรงที่ Double volume นั่นแหละ

        สุดท้ายคือบ้าน Shaun เป็นบ้านเดี่ยวที่ออกแบบให้ทุกพื้นที่ของบ้านสามารถใช้สอยได้อย่างคุ้มค่า ตอบสนองกิจกรรมสมาชิกทุกคนในครอบครัว ด้วยขนาดพื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. มี 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 4 ที่จอดรถ 

        ตัวนี้จะแตกต่างจากสองแบบแรกคือเป็นบ้านสไตล์พูลวิ่ลลาเหมาะกับครอบครัวไม่ใหญ่มาก ประมาณ 3 คนอะไรทำนองนี้ แต่ละบ้านมีดีไซน์แตกต่างกันแต่เน้นการอยู่แบบมัลติเจเนอเรชันนั่นเองครับ

BB_20221027_027

BB_20221027_028

BB_20221027_029

BB_20221027_030

        ทุกไทป์บ้านให้เพดานสูง 3 เมตร ประตูทุกบานอยู่ที่ 2.2 เมตร พื้นเป็น SPC กันน้ำด้วย แต่ว่าบ้านที่ได้จะเป็นบ้านเปล่าไม่มีเฟอร์ฯ ให้นะครับ มีแอร์ ตัวล็อคออโต้ กับ EV charger ตัวโปรให้ ค่อนข้างเสียดายที่ไม่มีแพ็คเกจขายบ้านแต่งแบบบ้านตัวอย่าง เพราะผมคิดว่าบ้านตัวอย่างเค้าแต่งได้สวยมากเลย ผมเดินเพลินมากโดยเฉพาะ Brayden 5555

        อ้อ อีกอย่างที่ชอบคือผมรู้สึกว่าเค้าใส่ใจการหยิบเอาพื้นที่น้อยๆ ที่เหลือมาปรับให้เป็นพื้นที่นั่งเล่น จะเห็นได้ว่าตามมุมพื้นที่บ้านมักจะมีพวกชุดโต๊ะเก้าอี้สำหรับนั่งคนเดียววางไว้เยอะเลย เราแต่งบ้านเองก็เอาพวกบีนแบ็ควางไว้ตามมุมๆ พวกนั้นก็ได้เหมือนกัน แต่แม้จะใช้เวลาอยู่กับตัวเองคนเดียวแต่ก็ยังสามารถมองเห็นกันได้นะ

        ส่วนราคานั้น Brayden เริ่มต้นที่ 8.9 ล้านบาท Edward เริ่มที่ 9.49 ล้านบาท ส่วน Shaun เริ่ม 9.99 ล้านบาท ตัวหลังนี่พื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า 2 แบบแรก แต่ว่ามีสระว่ายน้ำเนอะ

BB_20221027_031

BB_20221027_032

BB_20221027_033

BB_20221027_034

BB_20221027_035

        แล้วก็ส่วนกลาง เพราะบ้านในโครงการมีจำนวนหลังแค่ 49 หลัง ดังนั้นทางนี้เลยดีไซน์ให้มีแอคทิวิตี้ข้างนอกคือมีลานสเก็ตให้ครับ ซึ่งตรงนี้สามารถทำมินิสเตเดี้ยมปาร์ตี้ร้องเพลงเอ้าท์ดอร์ได้เลย

        โทนสีโครงการเค้าเป็นสีขาวทั้งหมด ดังนั้นคลับเฮ้าส์จึงเป็นสีดำ ก็คือเป็นธีม b&w แหละ มองไกลๆ แล้วก็เด่นดี พื้นที่ชั้นล่างมีห้องประชุมเล็ก ชั้นสองเป็นพื้นที่สำหรับครอบครัว ซึ่งเราสามารถจองเพื่อจัดปาร์ตี้ได้

BB_20221027_052

BB_20221027_036

BB_20221027_037

BB_20221027_038

BB_20221027_039

        นอกจากนี้ โครงการ "The RUX รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา" ยังมีความโดดเด่นในด้านทำเลด้วย แม้ถนนก่อนถึงโครงการจะมีช่วงที่ต้องปรับปรุงอยู่บ้างเพราะฝนตกทีน้ำขังเชียว

        แต่ตัวโครงการอยู่ติดถนนเลียบวงแหวนรอบนอกตะวันออก ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต ลิงก์ ใกล้รถไฟฟ้าโมโนเรล สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) บริเวณสถานีศรีกรีฑา

        เรียกว่าพร้อมเชื่อมต่อถนนสายสำคัญหลายสายเลย ราคาไม่แรงนัก คนทำงานหรือคนที่กำลังมองหาที่อยู่โซนนี้ อยากขยับขยายสเปซในบ้านเพิ่ม แวะมาเยี่ยมชมโครงการเค้าก่อนได้ครับ

BB_20221027_040

BB_20221027_041

BB_20221027_042

BB_20221027_043

BB_20221027_044

BB_20221027_045

BB_20221027_046

BB_20221027_047

BB_20221027_048

BB_20221027_049

BB_20221027_050

BB_20221027_051

 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Cooper Siam" คอนโด Loft ของแทร่ ที่ถึงบรรทัดทอง เยาวราชของคนรุ่นใหม่ ได้ใน 1 นาที!!

ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย


ติดดอยโร้ดทู

ADLER Chan Road (แอดเลอร์ ถนนจันทน์) Penthouse Condominium สุดไพรเวทเพียง 22 ครอบครัว บนถนนจันทน์ ใกล้ รร. เอกชนและนานาชาติชั้นนำ

นี่คือคอนโดที่จะทำให้ลูกบ้านรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน ADLER Chan Road (แอดเลอร์ ถนนจันทน์) โครงการจาก Carbon2 ในเครือ AP Thailand นั่นเอง

"Scape เจริญกรุง-พระราม 3" คอนโดใกล้ Terminal 21พระราม 3 ในราคาเริ่มต้นแค่ล้านกลางๆ

'Terminal 21พระราม 3' ถือว่าเป็นการมาที่ทำให้ทำเลรอบๆ ถนนพระราม 3 น่าสนใจขึ้นมาก แต่ก็ต้องแลกมาด้วยการคมนาคมที่อาจจะยังไม่ได้สะดวกและตอบโจทย์คนยุคนี้สักเท่าไหร่นะ เพราะว่าการเดินทางที่สำคัญสุดๆ ในยุคนี้คงหนีไม่พ้นรถไฟฟ้า ยังไม่มีสายไหนที่วิ่งผ่านเส้นนี้นั่นเอง

"SANSIRI สารสิน" นี่คือคอนโดที่มีสถิติซื้อขายแพงสุดในไทย จะอยู่ในมือใครไปไม่ได้นอกจาก "พี่สิบหมื่น"

พูดกันตามตรง ผมก็นับวันรอคอนโดหรูที่เตรียมขึ้นแท่นราคาแพงสุดในไทยเปิดตัวอยู่นะ เจ้าของก็ไม่ใช่ใครที่ไหน "พี่สิบหมื่น" ของเราคนนี้นี่เอง


ติดดอยสไตล์

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" พฤษภาคม 2567

ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย

"Central Siam Square" เมื่อ "เซ็นทรัล" เตรียมบุกสนามท้าชนเจ้าถิ่นสยาม!

ผมรู้ว่า ทุกคนรู้ถึงการมาของ "Central Siam Square" หรือก็คือ "Block A" อันแสนโด่งดังแล้วแน่นอน

#ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านพฤษภาคม 2567 มาแล้วค้าบบบ

หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ

“แอสเซทไวส์” เตรียมอวดโฉม 3 แคมปัสคอนโดพร้อมอยู่แบรนด์ Kave แล้ว วันนี้!

ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ

"แสนสิริ" เปิดตัวแบรนด์ใหม่ "ELSE" EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

สุดเจ๋ง!! พี่จีนสร้างสนามบิน Lishui แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ชูเอกลักษณ์เมืองและธรรมชาติกับการสร้างสนามบินในสวน!!

ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com