ราคาประเมินที่ดินใหม่ กทม. ปี 66 มาแล้ว โดยกรมธนารักษ์ให้เริ่มใช้ 1 ม.ค.66 ครับ

        งานนี้ทางฝั่งของย่านศูนย์กลางธุรกิจทั้งหลายในกรุงเทพฯ อย่างเพลินจิต แยกราชประสงค์ ราชดำริ พระราม 1 สยามสแควร์ ขยับไปอยู่ที่ ตร.ว.ละล้านแล้ว เทียบประเมินเก่า 9 แสน ห่างราคาตลาด 3 เท่า

        เห็นจากทางฐานเศรษฐกิจบอกว่าในอนาคตพื้นที่ใจกลางเมืองย่านศูนย์กลางธุรกิจนี้ก็อาจจะมีพิจารณาปรับราคาประเมินใหม่ด้วย ซึ่งอาจจะวิ่งไปแตะที่ 2 ล้านบาทต่อตารางวาก็ได้ด้วยเหมือนกันครับ แต่ในเขต กทม.นั้นถือว่าปรับขึ้นไม่มากเฉลี่ย 2.69% ที่ปรับขึ้นน้อยแบบค่อยเป็นค่อยไป 

        แต่แน่นอนว่าการปรับขึ้นของราคาประเมินปีหน้าคงจะกระทบสวนกล้วยสวนมะนาวทั้งหลายแน่นอน เพราะถ้าปล่อยที่ดินร้างติดต่อกัน 3 ปี และเข้าสู่ปีที่ 4 เจ้าของที่ดินต้องเสียภาษีมากขึ้นถึง 3% ของมูลค่าราคาประเมินครับ ต้องอาศัยช่องว่างมาปลูกพืชเกษตรเพื่อเสียภาษีที่ดินในอัตราเกษตรที่ 0.01% แทน

        แต่ต่างจากแลนด์ลอร์ดทั้งหลายคือ เห็นว่าในส่วนของประชาชนทั่วไปที่มีที่อยู่อาศัยนั้นจะไม่กระทบอะไรมากนะครับ