ดราม่านี้ตามมาหลายวันแล้วครับ สำหรับนโยบายต่างชาติซื้อที่ดินไทย 1 ไร่ แลกลงทุน 40 ล้านบาท ที่เรียกได้ว่ากระแสด้านลบในโลกโซเชี่ยลกระหน่ำ โดยทางสมาคมอสังหาฯ เองก็ออกมาเผยว่าเป็นนโยบายที่เสี่ยงเกินไป งานนี้หวั่นว่าจะมีพวกหัวใสรวมญาติกว้านซื้อที่ดินแปลงติดๆ กันและสร้างเป็นอาณาจักร

        คัดค้านกันทั่วบ้านทั่วเมืองจริงๆ ครับสำหรับนโยบายต่างชาติซื้อที่ดิน เพราะหลายฝ่ายประเมินว่ามีความเสี่ยงเกินไป โดยนโยบายนี้ทาง ครม. ได้อนุมัติเสนอให้ต่างชาติได้สิทธิครอบครองที่ดินไม่เกิน 1 ไร่ เพื่ออยู่อาศัยแลกการนำเงินลงทุนไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท ติดต่อกันไม่น้อยกว่า 3 ปี ประกอบด้วย 4 กลุ่ม ผู้ได้สิทธิวีซ่าระยะยาว 10 ปี (LTR Visa) ได้แก่ ประชากรโลกผู้มีความมั่งคั่งสูง, กลุ่มเกษียณอายุจากต่างประเทศ, กลุ่มต้องการทำงานในไทย และ กลุ่มมีทักษะชำนาญพิเศษ เพื่อให้มีเม็ดเงินหมุนเวียนไม่ต่ำ 1 ล้านล้านบาท ภายใน 5 ปี 

        ทั้งนี้ด้านสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ร่วมกับสมาคมอสังหาฯภูมิภาคแถลงการณ์คัดค้าน มาตรการรัฐบาล เปิดโอกาสให้ชาวต่างชาติซื้อที่ดินไทยไม่เกิน 1 ไร่ เพราะจะนำมาซึ่งความเสี่ยงของคนในประเทศ พร้อมทั้งรวบรวมปัญหาและข้อเสนอยื่นต่อนายกรัฐมนตรี เพราะมาตรการดังกล่าวเป็นคนละแนวที่สมาคมฯเสนอต่อรัฐบาลเพื่อกระต้นเศรษฐกิจ คือเปิดโอกาสให้ต่างชาติซื้อที่อยู่อาศัยแนวราบ ในโครงการบ้านจัดสรรในสัดส่วนไม่เกิน 49% เท่ากับอาคารชุดโดยกำหนดราคาที่สูงขึ้น รวมถึงโซนเพื่อไม่ให้กระทบต่อลูกค้าคนไทย

        ในขณะมุมสะท้อนเรื่องวงเงินลงทุนของคนต่างชาติ ด้านนายกกิตติมศักดิ์สมาคมอาคารชุดไทยระบุว่า มีสัดส่วนที่ต่ำเกินไปเมื่อเทียบกับกฎกระทรวงปี 2545 ผ่านมา 20 ปี การนำเงินลงทุนไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท ยังคงเดิมขณะค่าเงินบาทผันผวน ยังมีแนวโน้มอ่อนค่า อยู่ที่กว่า 37 ถึง 38.05 บาท/ดอลลาร์สหรัฐ ทำให้สามารถซื้อที่ดินไทยได้มากขึ้น ดังนั้นควรปรับการนำเงินลงทุนแลกซื้อที่ดินสูงกว่า 40 ล้านบาท ขึ้นไป อีกทั้งทางฝั่งของคอลลิเออร์ส ประเทศไทย ได้เผยอีกว่าการเปิดโอกาส ต่างชาตินำเงินลงทุนในไทยแลกซื้อที่ดินเพื่ออยู่อาศัยไม่เกิน 1 ไร่ มองว่า เป็นเรื่องที่ดี แต่รัฐควรกำหนดโซนให้ชัดเจน ที่สำคัญต้องปรับเพิ่มวงเงินลงทุนให้สูงกว่า 40 ล้านบาท หรืออยู่ที่ 60 ล้านบาทขึ้นไป จะเหมาะสมกว่าเพราะความต้องการบ้านแนวราบอยู่อาศัยในไทย ของชาวต่างชาติโดยเฉพาะชาวจีน มีความต้องการสูง ซึ่งจะช่วยกระตุ้นเม็ดเงินฟื้นเศรษฐกิจประเทศหลังจากได้รับผลกระทบจากสถานการณ์โควิดมาเกือบ 3 ปี