BTS : สนามเป้า / อารีย์ /
22 Nov 2022 16:41
“น่าอยู่จังแหะ” ความคิดในหัวของผมดังเป็นระยะ หลังที่ได้ได้เข้าไปชมห้องตัวอย่างของ "NA VARA PHAHOLYOTHIN 8” ลักซ์ชัวรี่คอนโดในซอยสายลมหรือพหลโยธินซอย 8 ตามชื่อโครงการนั่นเอง
อันที่จริงผมเคยรีวิวทำเลของโครงการนี้ไปแล้วนะ คลิก!!! ใครที่ไม่คุ้นชินแถวนี้ลองตามไปอ่านสภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการกันได้
ซึ่งตัวต้นเรื่องที่ทำให้กลับมาเขียนอีกครั้งก็เพราะเค้าเพิ่งเปิดห้องตัวอย่างให้ชมไม่นานมานี้ แล้วบังเอิญผมไปดูแล้วรู้สึกชอบซะด้วย เลยเอามารีวิวซะหน่อย
เค้ามีห้องตัวอย่างให้ชมแค่ห้องเดียวเท่านั้น ก็ทั้งโครงการเค้ามี 35 ยูนิตเองจะทำห้องตัวอย่างทำไมเยอะ ของมันสวยแปปเดียวก็หมดแล้ว 5555
ความน่าสนใจมันอยู่ตรงนี้แหละ ใครที่ชอบความเป็นส่วนตัวแบบขั้นสุด โครงการนี้ตอบโจทย์มาก ยูนิตน้อย ซอยที่อยู่เป็นซอยที่ค่อนข้างสงบไม่พลุกผ่านจอแจ
ที่สำคัญภายในอาคารก็มียูนิดพักอาศัยแค่ 5-6 ยูนิตต่อชั้น เรื่องเสียงรบกวนทั้งจากภายนอกและภายในอาคารนี่หายห่วง ยกเว้นแต่ฟ้าผ่า ทุบตึก รถกับข้าว อันนั้นไม่นับนะ 55555
ณ วรา พหลโยธิน 8 มีรูปแบบห้องเริ่มต้น Type 1 Bed 1 Bath ขนาด 40-46 ตร.ม. ถัดมาเป็น 2 Bed 1 Bath ขนาด 50.5 ตร.ม. แบบ 2 Bed 2 Bath ขนาด 53-77.5 ตร.ม.
และไฮไลท์สุดกับห้องแบบ Duplex 2 Bed 2 Bath ขนาด 107.5-116 ตร.ม. ใครที่ชอบอยู่คอนโดสไตล์บ้านห้องนี้น่าจะตอบโจทย์กันครับ
ห้องตัวอย่างที่โดนใจ
ก้าวแรกที่ผมเข้าไปผมแอบบคิดในใจนะว่า “ทำไมมันมืดจัง” ซึ่งมันก็มืดจริง อันนี้ต้องยอมรับว่าตัวทำเลสำนักงานขายเค้าไม่มีที่ให้รับแสงธรรมชาติเท่าไหร่ 5555
แต่ของจริงมันไม่ใช่ไง เพราะงั้นเราควรโฟกัสกับการออกแบบและฟังก์ชั่นภายในห้องมากกว่า ซึ่งพอคิดได้แบบนี้แล้วมันชอบเว้ย เหมือนเค้าออกแบบมาเข้าใจคนเมืองที่อยากอยู่บ้านจริง ๆ
โดยห้องตัวอย่างที่เค้าจัดให้เราชมจะเป็นห้องแบบ 2 Bed 1 Bath ขนาด 50.5 ตร.ม. ซึ่งใครไปดูอย่างเพิ่งตกใจที่ห้องนอนไม่ครบแบบผมนะ เค้าจัดอีกห้องนอนเป็นที่นั่งพักผ่อนไว้อยู่ 5555
เมื่อเข้ามาในห้องจะเจอกับโซนนั่งเล่นก่อน ซึ่งมองทะลุโซฟาไปก็จะเห็นว่าเป็นกระจกบานใหญ่เต็มบาน อันนี้ผมชอบนะ รับแสงธรรมชาติดีแบบจุใจ
ความใส่ใจจุดนึงที่ผมสังเกตได้คือ “เค้าใช้ของดี” อย่างตัวกระจกที่ผมพูดถึงนี้ ถ้าลองไปเลื่อนดูจะรู้สึกได้เลยว่ามีความหนักและกันเสียงได้ดีมาก ๆ อันนี้ประทับใจจจ
ฝั่งตรงข้ามกับโซนนั่งเล่นจะเป็นห้องครัวรูปตัว L อันนี้แอบเสียดายที่เค้าไม่ทำเป็นครัวปิดให้ ถ้าใครที่ชอบทำอาหารหรือใช้ครัวหนัก ๆ ก็อาจจะมีปัญหาเรื่องกลิ่น เรื่องควันได้
ด้านซ้ายของครับทางโครงการออกแบบไว้ให้เป็น “ห้องเก็บไวน์” อันนี้ว๊าวมากนะ จริงอยู่ที่คนส่วนใหญ่ไม่ค่อยได้ใช้ฟังก์ชั่นนี้หรอก แต่ก็อีกอีกมุมที่แสดงว่าห้องนี้สามารถทำได้
ซึ่งตัวฟังก์ชั่นจริง ๆ ของห้องส่วนนี้ก็คือ “ห้องเก็บของ” ผมว่ามันเป็นห้องที่จำเป็นสำหรับการอยู่อาศัยจริง ๆ นะ อย่างกระเป๋าเดินทางใบใหญ่ ๆ เนี่ย เป็นปัญหาในการหาที่เก็บสำหรับผมมาก 55555
กลับมาสู่ห้องตัวอย่างกันต่อ... ตัวห้องนอนเล็กที่ทางโครงการแปลงร่างเป็นห้องนั่งพักผ่อนอีกห้องนึงแม้จะมีขนาดไม่ใหญ่มากแต่ก็ใช้เป็นห้องนอนจริงจังได้นะ
ซึ่งถ้าใครอยู่คนเดียวจะเปลี่ยนห้องนี้ให้เป็นห้องทำงาน Work From Home หรือจะทำเป็น Walk-in Closet สำหรับใครที่มีเสื้อผ้าเยอะ ๆ ก็ได้เช่นกัน
ส่วนห้องสุดท้ายในสุดก็จะเป็นห้องอะไรไม่ได้นอกจาก “ห้องนอน” โดยห้องนี้จะเป็นห้องแบบมาสเตอร์ที่มีห้องน้ำอยู่ในตัวเลย ต่างจากห้องนอนเล็กที่แยกจากห้องน้ำด้านนอกนะครับ
ตัวห้องนอนผมว่าเค้าจัดฟังก์ชั่นได้ดี ถ้ามองจากประตูจะมีห้องน้ำขวามือ ส่วนฝั่งเตียงนอนจะอยู่ด้านซ้าย ขั้นกลางด้วยตู้เสื้อผ้า แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนใช้งานสะดวก
โดยรวมผมชอบการที่เค้าพยายามเสนอแนวทางที่แปลกใหม่ของการอยู่อาศัยให้เราได้เห็น ว่าถ้าเราไปอยู่ที่นี่จริงเราจะสามารถเนรมิตห้องของเราไปในแนวทางไหนได้บ้าง
การตกแต่งออกมาสวยหรูดูดี ชูความเป็น Modern -Serenity – Classy ที่เน้นความเรียบง่าย นุ่มนวลและหรูหราอย่างมีระดับ เหมาะสมสำหรับคนอย่าเรายิ่งนัก อุอิ
เสริมเรื่องโครงการสักนิด
ณ วรา พหลโยธิน 8 เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 35 ยูนิตบนเนื้อที่ประมาณ 1 งาน 95 ตร.ว. มีที่จอดรถไว้รองรับอยู่ที่ 80% เป็นระบบ Auto Parking และ Conventional ครับ
โครงการออกแบบมาในสไตล์ Modern Classic ที่ผสมผสานความเป็นทำเลในย่านดั้งเดิม ซึ่งเป็นถิ่นที่อยู่ของข้าราชการในสมัยก่อน มาผสมผสานกับไลฟ์สไตล์โมเดิร์นของคนยุคใหม่ที่เปลี่ยนแปลงอารีย์ไปในปัจจุบัน
สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ด้วยความที่โครงการมีเสกลที่ไม่ใหญ่ทำให้มี Facilities ที่ไม่เยอะมาก แต่ทุกอย่างที่มีก็สามารถใช้งานได้จริง และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนเมืองที่อาศัยในคอนโดมิเนียมนะ
อย่างตัว “ฟิตเนส” บริเวณชั้น 2 ของโครงการ ดูจากภาพจำลองแล้วก็สัมผัสได้ถึงบรรยากาศที่ตกแต่งมาแบบเรียบหรู สามารถออกกำลังกายไปด้วย ชมวิวภายนอกไปด้วยได้อย่างแฮปปี้เลย
อีกจุดเด่นที่ไม่อยากให้ทุกคนมองข้ามก็คือ “ทำเล” ตัวซอยพหลโยธิน 8 ที่ตั้งโครงการอยู่ระหว่าง BTS สนามเป้าและอารีย์เลย (เดินออกจากซอยไปขึ้น BTS อารีย์ได้สบาย ๆ เลย)
ถ้ารถส่วนตัวจะมีถนนพหลโยธินเป็นถนนหลักในการเข้า – ออก สามารถเชื่อมต่อไปยังฝั่งอนุเสาวรีย์ จตุจักรและวิภาวดีได้ ที่สำคัญไม่ไกลจากทางด่วนด้วยนะ
และอย่างที่รู้กันดีว่าย่านนี้เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย มีร้านอาหาร คาเฟ่ ออฟฟิศ และโรงพยาบาลชื่อดังทั้งน่าอยู่และดึงดูดบรรดาผู้พัฒนาโครงการเข้ามาอยู่เสมอ
ซึ่งในตลาดพักหลังนั้นไม่ค่อยมีห้องขนาดใหญ่เป็นตัวเลือกเท่าไหร่นัก การที่ทางณวรางค์ ทำโปรเจคนี้ออกมาผมว่าเป็นอีกตัวเลือกที่ตอบโจทย์และน่าดึงดูดคนที่อยากอยู่โซนนี้มาก ๆ ครับ
มาสรุปกัน
ถ้าใครที่ชอบอยู่ห้องใหญ่ ๆ เดินทางง่าย รถไฟฟ้าได้ รถส่วนตัวดี ที่กิน ที่เที่ยว สายคาเฟ่ “ณ วรา พหลโยธิน 8” เป็นตัวเลือกที่เพื่อน ๆ น่าจะชอบ
ความหรูหราที่เหมือนยกบ้านมาไว้บนอาคาร แค่ห้องเริ่มต้นก็มีพื้นที่ใหญ่แล้ว ยังออกแบบมาเป็นห้องหน้ากว้างด้วย ฟังก์ชั่นอะไรบ้าน ๆ ที่เคยหายไปจากคอนโดก็เจอได้ที่นี่ 555
ส่วนเรื่องราคาทางโครงการเปิดมาเริ่มต้นที่ 6.6 ล้านบาท (เฉลี่ย 130,000-140,000 บ./ตร.ม.) ผมว่าหายาก เพราะอย่าลืมว่าห้องเค้าใหญ่กว่าที่มีในตลาดโซนนี้จริง ๆ
แม้ฟังก์ชั่นของส่วนกลางจะไม่ได้เยอะจุใจเหมือนคอนโดไฮไรส์ แต่ที่มีก็ครอบคลุมทุกการใช้งานได้อย่างดี มี Auto Parking ให้ที่จอดสูงถึง 80% เลยด้วยนะ
โครงการจะเริ่มก่อสร้างต้นปีหน้า คาดว่าจะเสร็จช่วงมีนาปี 67 ถ้าสนใจก็ลองเข้าไปชมห้องตัวอย่างก่อนได้ครับ ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ https://www.navarangasset.com/th/na-vara-phaholyothin-8 ก็ได้
ใครจะรู้เนอะ... ห้องที่คิดว่าชอบแล้ว พอได้ไปดูห้องตัวอย่างแล้วอาจจะชอบขึ้นไปอีกแบบผมกับโครงการนี้ก็ได้ อุอิ
Tag : Na Vara Phaholyothin 8 | Na Varang Asset | ซอยสายลม
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
แวบแรกหลังจากที่เลี้ยวรถเข้ามาแล้วได้เห็นตัวอาคารของ "iCondo Activ พัฒนาการ" ผมรู้สึกได้เลยว่า นี่มันโครงการแบบวัยรุ่นตะโกนเลยนี่หว่า
นาน ๆ ทีเราจะได้เห็นโครงการขึ้นบนถนนวิภากันนะ แม้รถไฟฟ้าสายสีแดงจะเริ่มเปิดให้บริการแล้ว แต่ก็ยังไม่คึกคักในแวดวงอสังหาเท่าไหร่
"LIFE เจริญนคร-สาทร" ตามมาดูครับว่าทำไมตัวนี้ถึงได้เป็นไฮไลท์คอนโดเปิดใหม่ของ AP ประจำปี 67 กัน
ตอน AP ประกาศแผนปี 67 ออกมา จะพบว่า "ซูเปอร์สตาร์" ของเค้าในปีนี้ ก็คือกลุ่มธุรกิจ "คอนโด" นี่แหละ
สวิตเซอร์แลนด์ ดินแดนที่หลายๆ คนใฝ่ฝันอยากไปเยือน ได้ทำการสร้าง Tor Alva (เดอะ ทอร์ อัลวา) ซึ่งเป็นหอคอยที่ว่ากันว่าเป็นสิ่งปลูกสร้างที่ใหญ่ที่สุดที่สร้างจากเครื่อง 3D Printer ครับ
ร้อนๆ แบบนี้ มารับเครื่องดื่มเย็นๆ รสชาติฟินๆ ใหม่จากคริสปี้ ครีม กันดีกว่ากับ "KRISPY KREME CHOCO - BANANA DELIGHT"
โอ้ยเธอ..คริสปี้ ครีม ส่งโดนัทหน้าใหม่มาอีกแล้ว “The Ultimate of Choco-Banana” เอาใจสาวกช็อกโก้บานาน่า กับโดนัทกลิ่นกล้วยฉ่ำๆ
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
ผมคิดว่าคนไทยทั้งหลาย เวลาไปโตเกียวต้องแวะไปย่าน Asakusa กันแน่ๆ จะไปวัดเซ็นโซหรือจะไปตะลุยหาของกินก็ตาม แต่ไอ้ผมน่ะมาเพื่อข้าวปั้นหน้าปลาไหลย่างที่ฮิตที่สุดในย่านนี้โดยเฉพาะครับ
นี่มันสวรรค์ของคนรักกาแฟชัดๆ!!!!! "ICONIC CRAFT COFFEE FEST 2024" (ไอคอนิค คราฟต์ คอฟฟี่ เฟส 2024) เป็นงานที่รวมเอาเหล่าบาริสต้าดีกรีแชมป์ระกับประเทศหลายๆ คนเอาไว้ในงานเดียว