มันจะมีช่วงหนึ่งที่ "บ้านโมดูลาร์" เป็นท็อปปิคฮิตในบ้านเรา
ผมเห็นในต่างประเทศก็มีมาเรื่อยๆ เหมือนกัน เพราะอย่างว่า บ้านโมดูลาร์มันเป็นเหมือนแนวทางใหม่ให้กับวงการอสังหาเหมือนกัน แถมยังตอบโจทย์ในหลายๆ ด้านด้วย
แต่ส่วนตัวผมก็เพิ่งรู้ว่าที่ต่างประเทศเค้าไปไกลถึงขั้นที่มี "ชุมชนบ้านโมดูลาร์" แล้ว!
อันนี้ถือว่าน่าสนใจ พอนึกภาพตามก็เหมือนโครงการบ้านจัดสรรที่เราคุ้นตา แต่เปลี่ยนเป็นว่าบ้านที่สร้างในเขตพื้นที่นั้นคือบ้านโมดูลาร์นั่นเองครับ
ความเป็นมาของมันเริ่มต้นได้อย่างไร คงต้องแวะไปดูที่เมืองออสติน รัฐเท็กซัส ของสหรัฐอเมริกากันเสียหน่อย
เรื่องนี้ถ้าให้เล่าคงต้องย้อนความไปถึงบุคคลที่พูดไปก็ไม่มีใครไม่รู้จัก "อีลอน มัสก์" ณ Tesla
หลังจากที่อีลอนประกาศเอาไว้ว่าจะย้ายสำนักงาน Tesla ของเค้าที่เดิมทีตั้งอยู่ในรัฐแคลิฟอร์เนียไปยังเมืองออสตินของรัฐเท็กซัสนั้น เราก็น่าจะพอนึกภาพออกว่ามันจะเกิดอะไรขึ้น
โรงงานของ Tesla ก่อตั้งแล้วที่นั่น แถมการย้ายของโรงงานดังจะทำให้จำนวนคนงานต้องอพยพย้ายถิ่นฐานเข้ามาในเมืองใหม่กันด้วย
และเป็นที่รู้กันดีว่าคนงานของโรงงานใหญ่แบบนี้นั้นไม่ใช่แค่หลักสิบหลักร้อยคนนี่เนอะ อันที่จริงการย้ายไปออสตินก็ดูสมเหตุสมผลดี เพราะค่าครองชีพเหมาะสม แถมค่าเช่าบ้านก็ถูกกว่าเมื่อเทียบกันกับที่แคลิฟอร์เนีย
ดังนั้นเมื่อแหล่งงานใหม่ย้ายมา คนงานย้ายมาตาม ที่ตามมาอีกก็คือบริษัทรับสร้างบ้านนี่แหละครับ
เหล่าดีเวลลอปเปอร์ในเมืองออสตินเป็นยิ้มแก้มปริรับแรงงานใหม่กันเลยทีเดียว นี่ถือเป็นโอกาสดีที่จะได้พัฒนาโพรดักส์ใหม่ๆ มารองรับจำนวนพนักงานหลายหมื่นชีวิตที่กำลังหลั่งใหลเข้ามาในเมืองออสติน
แต่บ้านธรรมดาอาจไม่ตอบโจทย์พอ มันเลยเกิดไอเดียเป็นบ้านที่เต็มไปด้วยอินโนเวชันนี่เอง
นั่นจึงเป็นที่มาของ "Neu Community" พื้นที่อาศัยรูปแบบชุมชนแนวราบสุดไฮเทคที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม สร้างง่าย อยู่สบาย ฟังก์ชันตอบโจทย์ แถมราคาไม่แรงอีกต่างหาก
"Neu Community" เป็นชุมชนที่ด้านในเต็มไปด้วยบ้านกล่องสุดเจ๋งอย่างบ้านโมดูลาร์ ราคาเริ่มต้นราวๆ 150,000 ดอลลาร์เท่านั้น
ส่วนขนาดก็มีให้หมดครับ ไล่ตั้งแต่จิ๋วๆ ไปจนถึงใหญ่เบิ้ม ซึ่งลักษณะการดีไซน์คือการเอาแต่ละ modules มาต่อเติมรวมกันเข้าไป ซึ่งนี่ก็เป็นลักษณะพิเศษของบ้านโมดูลาร์เลยแหละ
บ้านอัจฉริยะจาก "Neu Community" ได้รับการออกแบบให้จัดเรียงใหม่ได้ และเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม โดยผสมผสานธรรมชาติ เทคโนโลยี และชุมชนเข้าด้วยกัน
Floor plans เริ่มต้นด้วยไทป์ Studio 320 ตารางฟุต, Studio L 320 ตารางฟุต, Studio Plus 480 ตารางฟุต, 1 Bedroom 480 ตารางฟุต แล้วก็มี 1-2 Bedroom 800 ตารางฟุตพร้อมห้องโถงกลาง กับ 2-3 Bedroom 1,440 ตารางฟุตพร้อมโถงกลาง และสุดท้ายคือ Neu Garage – Texas Edition เริ่มต้น 1,360 ตารางฟุตครับ
เห็นบอกว่า Floor plans บางส่วนรวมไปถึงห้องโถงใหญ่ก็มีฟังก์ชันในการออกแบบที่ไม่เคยมีมาก่อนในบ้านขนาดเล็กและบ้านสำเร็จรูปทั่วไปของที่นี่ด้วยนะ
บ้านแบบนี้ข้อดีคือเราสามารถคัสตอมเพิ่มและลบ modules ได้เองตามความต้องการ หรืออยู่นานไปครอบครัวขยายขึ้นแล้วอยากได้สเปซเพิ่มเราก็สามารถแอด modules เข้ากับบ้านเราได้เลย มันสบายตรงนี้แหละ
จุดเดียวที่แตกต่างคือเราจะไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดิน เน้นการอยู่อาศัยแล้วขายต่อในอนาคต แต่แค่ลักษณะที่ดินที่เราเลือกได้ก็เก๋มากแล้วครับ
เพราะเค้ามีที่ดินให้เลือกหลายประเภท ทั้งแบบที่ดินในป่า ที่ดินสำหรับเดินป่า ที่ดินส่วนตัว ที่ดินสำหรับชมพระอาทิตย์ตก ที่ดินบ้านต้นไม้ ที่ดินสำหรับวิวทะเลสาบ และที่ดินสำหรับบ้านต้นไม้ริมทะเลสาบ ฯลฯ อยากตื่นมาพร้อมวิวแบบไหน ถนัดทำแอคทิวิตี้อะไรก็เริ่มต้นเลือกกันได้ตั้งแต่ที่ดินเลยแน่ะ
นอกจากนี้ยังเลือกวิวได้ด้วย! เพราะที่ตั้งคอมมูนิตี้มีให้เลือกกัน 3 พื้นที่ คือ Neu Lake, Neu Creek และ Neu Mountain วิวทะเลสาบ วิวป่า วิวภูเขา อยากได้แบบไหนก็เลือกเอาเลย ทั้งหมดอยู่ในพื้นที่ใกล้เมืองออสตินทั้งสิ้น
รูปแบบการขายของ "Neu Community" ก็น่าสนใจ เพราะเค้ามีให้ 2 ออพชัน คือ renting กับ ownership
ในส่วนของ Renting จะเริ่มต้นที่ $925/เดือน และ ownership จะเริ่มที่ $4,995
"Neu Community" รวมค่าบริการและบริการประจำวันทั้งหมดของเราไว้ในการชำระเงินที่สะดวกเพียงครั้งเดียว จ่ายครบจบทุกอย่าง ตั้งแต่ property taxes ประกันภัย ค่าสาธารณูปโภค การจัดสวน การบำรุงรักษาบ้าน และทุกสิ่งในระหว่างนั้น รวมแล้วกว่า 25 รายการ มีบริการระดับพรีเมียมและสิ่งอำนวยความสะดวกพิเศษเฉพาะสำหรับ Neu Members เท่านั้นอีกต่างหาก
เป็นคอมมูนิตี้แบบ first come, first serve มาก่อนเลือกที่ดินก่อน เลือกบ้านได้ก่อน แถมสามารถลองทำเซอร์เวย์ดูก่อนได้ด้วยว่าลักษณะบ้านที่เราต้องการมันราคาประมาณเท่าไร เป็นแนวคิดใหม่ๆ ที่น่าสนใจมากมากครับ
Tag :
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
แวบแรกหลังจากที่เลี้ยวรถเข้ามาแล้วได้เห็นตัวอาคารของ "iCondo Activ พัฒนาการ" ผมรู้สึกได้เลยว่า นี่มันโครงการแบบวัยรุ่นตะโกนเลยนี่หว่า
เปิดตัวมาก็นาน แต่กว่าจะใช้เวลาฟอร์มให้เข้าที่ก็หลายปีทีเดียวครับ
'ASPIRE ห้วยขวาง' โครงการใหม่ที่มาผงาดรับปีมังกรจาก AP ซึ่งตัวนี้เป็นหนึ่งในคอนโดไฮไลท์ของปีอีกด้วย จริงๆ ข้อมูลโครงการอาจจะไม่ได้ 'ใหม่' เพราะเราก็รู้กันมาตั้งแต่ปีกลายแล้วว่า 'พี่แอพ' จะส่งแบรนด์ Aspire บุกทำเล 'ห้วยขวาง' ซึ่งเป็นการกลับมาบุกทำเลนี้ในรอบหลายๆ ปีอีกด้วย
นาน ๆ ทีเราจะได้เห็นโครงการขึ้นบนถนนวิภากันนะ แม้รถไฟฟ้าสายสีแดงจะเริ่มเปิดให้บริการแล้ว แต่ก็ยังไม่คึกคักในแวดวงอสังหาเท่าไหร่
ในที่สุดก็มีคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้เป็นเจ้าแรกในเชียงใหม่สักที กับ “mekin Haus” (เมคิน เฮาส์)
ก่อนอื่นประทับใจกับร้านเค้ามาก ผมไปช่วงค่ำ ๆ ร้านสวย บรรยากาศดี มีที่จอดรถค่อนข้างเยอะเลย ต่อคิวนิหน่อย แต่เป็นระบบระเบียบดีมาก
‘หลุยส์ที่ 14’ สร้างฝรั่งเศสให้กลายเป็นผู้นำ Brandname ระดับโลก ผ่านการสร้าง ‘พระราชวังแวร์ซาย’ เมื่อ 400 ปีก่อน
ตั้งแต่รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ส่วนต่อขยาย หมอชิต-คูคต เปิดให้บริการ รวมถึงสายสีน้ำเงินที่วิ่งครบลูป "ห้าแยกลาดพร้าว" ก็ได้สถาปนาขึ้นเป็น สถานี Interchange ที่น่าสนใจที่สุดสำหรับผม!!
สวิตเซอร์แลนด์ ดินแดนที่หลายๆ คนใฝ่ฝันอยากไปเยือน ได้ทำการสร้าง Tor Alva (เดอะ ทอร์ อัลวา) ซึ่งเป็นหอคอยที่ว่ากันว่าเป็นสิ่งปลูกสร้างที่ใหญ่ที่สุดที่สร้างจากเครื่อง 3D Printer ครับ
ร้อนๆ แบบนี้ มารับเครื่องดื่มเย็นๆ รสชาติฟินๆ ใหม่จากคริสปี้ ครีม กันดีกว่ากับ "KRISPY KREME CHOCO - BANANA DELIGHT"