จะว่าไปหลังจากโควิดมา ผมไปเดินสยามบ่อยกว่าสมัยวัยรุ่นอีกนะ เพราะตั้งแต่ปรับปรุงโฉมใหม่รู้สึกได้เลยว่าเหมือนเดิน วอล์คกิ้ง สตรีท ตามต่างประเทศก็ว่าได้

        นอกจากนี้ สยามสแควร์ ยังถูกกำหนดให้เป็นเมืองไร้สาย มีนโยบายนำสายไฟลงดินทั้งหมดแล้ว อย่างไรก็ตาม PMCU จะทยอยปรับปรุงพื้นที่ทั้ง 63 ไร่ ให้เพิ่มมูลค่าเกิดประโยชน์ใช้สอยสร้างมูลค่าสูงสุด 

        ส่งผลให้ที่ดิน ย่านดังกล่าวครองแชมป์ราคาที่ดินสูง ที่สุดในประเทศไทย สะท้อนจาก บริษัทเอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด  หรือ AREA ประเมินล่าสุดปี2565 ที่ 3.5ล้านบาทต่อตารางวา ส่งผลให้ทำเลโดยรอบขยับตาม

        สำหรับแผนพัฒนา สยามสแควร์ มีรูปแบบพัฒนาพื้นที่ให้เชื่อมต่อถึงกัน ให้แต่ละโซนมีเอกลักษณ์ โด่นเด่นแตกต่างกันและส่งเสริมกันพร้อมให้ความสะดวกสามารถเข้าถึงพื้นที่ได้โดยง่ายรอบด้าน ตั้งแต่ริมถนนพระราม 1 ฝั่ง รถไฟฟ้าบีทีเอส สายสีเขียว

        ต่อเนื่องด้วยทางเข้าด้านพญาไทถึงพื้นที่สยามสแควร์ด้านในมีแกนกลางถนนสยามสแควร์ซอย 7 ที่เปิดพื้นที่เป็นวอล์คกิ้ง สตรีท พร้อมเตรียมเปิดพื้นที่ด้านฝั่งถนนอังรีดูนัง เป็น พื้นที่ส่วนด้านหน้าใหม่ มีพื้นที่สีเขียว และพื้นที่จอดรถกว่า 3,000 คัน รองรับอาคารสยามสเคป,วิทยกิตต์, สยามสแควร์วัน ,สยามกิตต์ ฯลฯ