โจนส์ แลงฯ เผยยอดโอนคอนโด 8 เดือน 5.8หมื่นยูนิต คิดเป็นมูลค่า 1.5 แสนล้าน คิดเป็นสัดส่วนต่างชาติ 10% โดยคนจีนซื้อสูงสุดมูลค่า 1.5 หมื่นล้านเฉลี่ยยูนิตละ 5 ล้านบาทขณะที่อเมริกา ฝรั่งเศส รัสเซีย อังกฤษ ไต้หวัน ออสเตรเลีย อินเดีย กัมพูชา เมียนม ซื้อราคาต่อยูนิตมูลค่ากว่า 15 ล้าน!!!
อย่างไรก็ตามสถานการณ์คอนโดมิเนียมช่วงก่อนโควิด ปี 2562 สภาพตลาดโดนแตะเบรก! เพราะอยู่ในภาวะโอเวอร์ซัพพลาย ทำให้ดีเวลลอปเปอร์หันไปพัฒนาธุรกิจในเซ็กเมนต์อื่น อาทิ โรงแรม อาคารสำนักงาน โลจิสติกส์ รีเทล ศูนย์การค้า
โดยปัจจุบันมีซัพพลายคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ จำนวน 770,000 ยูนิต คาดว่าภายในปี 2568 ซัพพลายคอนโดมิเนียมทั้งหมดจะอยู่ที่ 876,000 ยูนิต ขยายตัว 13% หรืออาจมากกว่านี้ ซึ่งย้อนกลับมาในปี 2565 นี้ จะเห็นว่า การเปิดตัวโครงการใหม่ที่เกิดขึ้นจะเป็นลักษณะ มิด-โลว์เซ็กเมนต์ กล่าวคือ เน้นตลาดกลาง-ล่างเป็นส่วนใหญ่ ซึ่งตลาดกลางล่างจะเกิดใน “ขอบ” ใจกลางเมือง
สิ่งที่น่าสนใจคือ ตลาดคอนโดมิเนียมตั้งแต่เกิดโควิด-19 ปี 2563 ดีเวลลอปเปอร์ปรับตัวอย่างรวดเร็ว เพราะต้องการถือเงินสดไม่ต้องการเก็บสต็อกไว้ เริ่มทำโปรโมชั่นลดราคาเพื่อระบายสต็อกสินค้าทั้งคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียมและลักชัวรีในทำเล สุขุมวิท เพลินจิต สีลม สาทร
อย่างไรก็ดี แม้ช่วงที่ผ่านมาเซ็กเมนต์ที่ขายดี คือ ไฮเอนด์ และพรีเมียม แต่ตลาดเก็งกำไรยังไม่กลับมา และในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาการเปิดตัวโครงการใหม่น้อยด้วยครับ
Tag :
เป็นขวบปีที่หลาย Developer คลอดแบรนด์ใหม่ๆออกมา เพื่อความสดใหม่ และรองรับตลาดที่เปลี่ยนแปลงไป "EARN Condo by LPN" ก็เช่นกัน เป็นแบรนด์สดใหม่จากค่าย LPN ยุคสมัยใหม่
"หะ Sold Out แล้วเหรอ?! ยังไม่ทันได้ไปดูเลย" เป็นคำที่ผมเผลอหลุดจากปาก หลังทราบข่าว 555 ต้องบอกว่า ได้รับผลตอบรับดีเกินคาด.. ตามที่คาดไว้จริงๆ
“เราพัฒนาโครงการโดยไร้ข้อจำกัดใดๆ เพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุด” จะมีสักกี่โครงการกันนะ ที่กล้าพูดได้แบบนี้ และลงมือทำจริงๆ
รู้สึกว่าช่วงครึ่งปีหลังมานี้ แสนสิริเอาเรื่องเหมือนกันนะ เห็นได้ชัดจากการทยอยเปิดตัวโครงการใหม่แบบติดๆ กัน ทั้งแนวราบ ทั้ง คอนโด เรียกได้ว่าเก็บหมดทุกแซ็กเมนต์ เจาะกลุ่มลูกค้า ทั่วถึงที่แท้ทรู ล่าสุดแสนสิริพร้อมบุกจรัญสนิทวงศ์ ส่งโครงการคอนโดใหม่ 'The Base จรัญสนิทวงศ์ 33' มาเซย์ฮัลโหลชาวฝั่งธนฯ ซึ่งการมาครั้งนี้บอกเลยว่าไม่ได้มาเล่นๆ เพราะทำเลดีมว้ากก
คุณพระ ในที่สุดเราก็มีคอนโดใกล้ตลาดห้วยขวางในระยะเดินถึงแล้ว!
ทำเลซอยคอนแวนต์เป็นอีกทำเลที่ผมยกให้เป็นทำเลใจกลางเมืองจริง ๆ นะ
เดี๋ยวนี้ใครๆ ก็ต้องมี "แท็กซี่บินได้" ประเทศไหนไม่มี ประเทศนั้น OUT!
ก่อนหน้านี้พี่ใหญ่อสังหาจีนเบอร์ 1 อย่าง China Evergrande เพิ่งล้มไป
วันหยุดชิว ๆ แวะไปหา Brunch เข้าปาก เข้าท้องกันหน่อย "AMI Brunch & Bubbles" อีกหนึ่งร้านคาเฟ่บรรยากาศดีย่านอารีย์ที่มีเมนูมือสายอร่อยมากกกก!!!
ทุกครั้งที่ผมไปเยือนหมู่บ้านของ ‘แสนสิริ’ ผมจะคาดหวังไว้สูงเสมอ แต่ทุกครั้งที่ไปถึงกลับพบว่า ‘ผิดคาด’ เพราะมัน ‘เกินคาด’ เสมอ
5 เหตุผล ที่เราควรใช้บริษัทรับสร้างบ้าน
ขนาดผมยังรู้สึกว่า ‘บ้านศุภาลัย’ กว๊าง กว้าง เลย คนอื่นก็หมดสิทธิ์คิดว่าแคบแล้วล่ะ