Universal Design อีกหนึ่งจุดขายของคอนโดสมัยใหม่ ที่ไม่จำเป็นต้องเพื่อ ผู้สูงอายุ หรือคนพิการเท่านั้น

Universal Design อีกหนึ่งจุดขายของคอนโดสมัยใหม่ ที่ไม่จำเป็นต้องเพื่อ ผู้สูงอายุ หรือคนพิการเท่านั้น

Home   /   ติดดอยล้อมวงเล่า

โซน : 01 Jan 2023   18:41

BB_20230104_029

        Universal Design อีกหนึ่งจุดขายของคอนโดสมัยใหม่ ที่ไม่จำเป็นต้องเพื่อ ผู้สูงอายุ หรือคนพิการเท่านั้น

        หลายๆคอนโดสมัยนี้ พยายามออกแบบให้มีความ "เฉพาะตัว" มากขึ้นนะครับ นอกจากการเพิ่มจุดขายอย่าง "เลี้ยงสัตว์ได้" ก็เริ่มที่จะมีการเน้นการออกแบบให้มีความเป็น Universal Design มากขึ้น

        Universal Design คือการออกแบบ เพื่อให้คนทุกเพศทุกวัย สามารถอาศัยอยู่ได้อย่างสะดวกสบาย และปลอดภัย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คนที่ช่วยเหลือตัวเองไม่ได้มากนัก ต้องการความดูแลเป็นพิเศษ 

        ซึ่งโดยส่วนใหญ่ Developer มักชูเป็นขุดขาย การออกแบบมาเพื่อผู้สูงอายุ และ ผู้พิการ

        วันนี้ผมจะมาพูดถึงอีกกลุ่มที่ Developer อาจชูเป็นจุดขาย ได้น่าสนใจไม่แพ้กัน นั่นก็คือกลุ่ม ผู้กำลังตั้งครรภ์ และรวมถึงผู้มีบุตรยาก ด้วยครับ

        ทุกคนทราบกันไหมว่า "ผู้มีบุตรยาก" ควรปฏิบัติตัวอย่างไร หลังใส่ตัวอ่อนเพื่อเตรียมตัวเป็นคุณแม่?  

        จากการศึกษา "ผลสัมภาษณ์" ผู้ที่เข้ารักษา ภาวะผู้มีบุตรยาก และศึกษาจากแพทย์ผู้เชียวชาญนั้นมีสิ่งที่ควรระวังคือ

        - หลีกเลี่ยงความเครียด 

        - หลีกเลี่ยงการกระแทก 

        - ยืน เดิน นั่ง นอน ได้ตามปกติ แต่ต้องเพิ่มความระมัดระวัง ทำอย่างช้าๆ

        - หลีกเลี่ยงการสัญจรโดยใช้บันได 

        - งดการเดินทางเป็นระยะเวลา 3 เดือน  

        ซึ่งสามารถนำมาใช้ในการออกแบบให้สอดคล้องกับที่อยู่อาศัยโดย

        1. ออกแบบสโลปภายในโครงการให้เหมาะสม เพื่อลดการกระแทกให้ได้มากที่สุด 

        2. ทางเดินภายในที่อยู่อาศัยที่กว้าง รองรับรถเข็น วีลแชร์ คนคอยพยุง สามารถสัญจรได้อย่างสะดวก เช่น กว้างอย่างน้อย 80 เซนติเมตร 

        3. ราวจับตามทางเดินเพื่อช่วยในการประคอง 

        4. ปุ่มเรียกฉุกเฉินบริเวณหัวเตียง 

        5. ออกแบบห้องนอน ให้สามารถมองเห็นผู้ติดตาม ผู้ดูแล ทำให้รู้สึกไม่โดดเดี่ยว เพื่อลดความเครียด 

        6. ออกแบบให้มีมุมพักผ่อนหย่อนใจ ที่เดินถึงได้โดยง่าย มีโซนฟังเพลง ที่ส่งผลทางอารมณ์ที่ดีต่อคุณแม่ และรวมถึงเจ้าตัวน้อยที่อยู่ในครรภ์ด้วย

        ซึ่งทั้งหมดที่กล่าวมานั้น มีความคล้ายคลึงกับการออกแบบเพื่อ ผู้สูงวัย หรือ ผู้พิการ ตรงต้องการความดูแล เอาใจใส่  

        เป็นการแสดงแล้วว่า Universal Design  นั้นเป็นการออกแบบเพื่อคนทั้งมวลจริงๆ ครอบคลุมถึงผู้ที่ต้องการการดูแลร่างกายเป็นพิเศษ อย่างกลุ่มคุณแม่ที่เตรียมตัวมีบุตร หรือกลุ่มผู้มีบุตรยากอีกด้วย ไม่ใช่แค่ คนพิการหรือผู้สูงอายุ อย่างที่เราเข้าใจ

        และโดยธรรมชาติแล้ว คนเรามักจะทุ่มเทให้กับ ลูกหลาน หรือคนที่เรารัก เป็นพิเศษอยู่แล้ว เพราะฉะนั้น การชูจุดเด่นเรื่อง "เพิ่มโอกาศการตั้งครรภ์สำเร็จ" ผมว่า เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจไม่น้อยครับ เป็นอีกอาวุธให้เหล่า Developer ชูเพื่อเพิ่มยอดขายได้ อย่างแน่นอน

        บทความสาระดีๆของ คุณ อัคคภาคย์ คงอ่อน นักศึกษาชั้นปีที่ 4 สาขา นวัตกรรมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์และการผังเมือง มหาวิทยาลัย ธรรมศาสตร์ รายวิชา RD417 Architectural Theories and Concept For Real Estate Development 3

 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

จะมีสักกี่คอนโดที่ยอมปรับรูปแบบโครงการตามใจลูกค้า กับห้อง 2 BR ใหม่ ราคาสมเหตุผลบนทำเล Freehold ติดถ.พระรามสี่

จะมีสักกี่คอนโดที่ยอมปรับรูปแบบโครงการตามใจลูกค้า กับคอนโด Freehold บน ถ.พระรามสี่-สาทร พร้อมฟังก์ชั่นใหม่ 2 BR ราคาสมเหตุผลบนทำเลติดถนนใหญ่

"Flexi สาทร-เจริญนคร" คอนโดแต่งครบ 1 สถานีถึงสาทร ตื่นสายให้โลกอิจฉา ในราคาสบายกระเป๋า

"สาทร" เป็นชื่อทำเลที่ทุกคนต้องรู้จักอย่างแน่นอน เพราะนี่คือ CBD ของกรุงเทพอย่างแท้จริง อุดมไปด้วยแหล่งทำงานมากมาย ตึกสูง ออฟฟิศต่างๆ แทบจะเต็มพื้นที่ไปทุกอณู ทุกตารางนิ้วมีค่าดั่งทอง

"The Crest Park Residences" คอนโดวิวสวน 700 ไร่ ใกล้ Interchange Station รถไฟฟ้า 2 สาย หรูที่สุดแห่งใจกลางห้าแยกลาดพร้าว

"The Crest Park Residences" คอนโดในฝันของใครหลายคนที่ชื่นชอบ ทำเลลาดพร้าว+ความลักซ์ชัวรี่ ที่เปิดขายพรีเซลเมื่อราว 2 ปีก่อน ตอนนี้สร้างเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ได้แล้วนะ


ติดดอยโร้ดทู

"FYNN Asoke" คอนโดที่มีโอเอซิสน้อยในโครงการ และสวนหลังบ้านขนาดใหญ่ชื่อ "เบญจกิตติ"

ความรู้สึกแรกของผมตอนยืนอยู่ในโครงการ "FYNN Asoke" คือ...เหมือนไม่ได้อยู่อโศก!

เจาะทำเล "Sena Kith MRT Bangkae เฟส 2" คอนโดราคาเบา 2 นาที* ถึง MRT บางแค จากหญิงเส

วันนี้ผมขอพาทุกคนไปสำรวจโครงการจากแบรนด์ "เสนา คิทท์" สักหนึ่งโครงการอย่าง "Sena Kith MRT Bangkae" (เสนา คิทท์ เอ็มอาร์ทีบางแค เฟส 2) ขอบอกเลยว่าทำเลและราคาน่าทึ่งมากๆ ใครมองหาคอนโดราคาเบา แต่ทำเลโดนวันนี้อย่าพลาดฮะ!!

"Nirvana รัตนาธิเบศร์" เติมเต็มความ "เดือด" ให้ตลาดคอนโดสายสีม่วงได้ร้อนระอุ

เคยบอกไปละว่าปีนี้คอนโดสายสีม่วง โซน Central รัตนาธิเบศร์ นั้น "เดือด" มาก


ติดดอยสไตล์

"The Origin Plug&Play รามอินทรา" ยอดขาย 90% Sold out ก่อนตึกเสร็จแน่นอน!!

บอกตามตรงว่า ‘ตกใจ’ กับยอดขาย 90% ของ ‘The Origin Plug&Play รามอินทรา’ และเป็นของ 6 ตึกที่ยังสร้างไม่เสร็จด้วยนะ ซึ่งนับว่าหายอดขายแบบนี้ได้ยากแล้วในยุคนี้

“พี่สิบหมื่น” วางหมากแรกของปีเป็น “dcondo sand Hatyai” dcondo ฉบับปรับปรุงใหม่ ที่อร่อยกว่าเดิม นั่นเอง

เลือกปักธงที่ “หาดใหญ่” นะครับ ถิ่นคุ้นเคยของ dcondo ที่ Sold out ขายหมดเกลี้ยงทั้ง 2 โครงการเรียบร้อย!!

ศุภาลัย ลุยปี 2566 เปิด 37 โครงการใหม่ มูลค่า 41,000 ล.!! สูงที่สุดที่เคยเปิดมา

ปี 66 เปิดใหม่ 37 โครงการ 41,000 ล. เป็นคอนโด 3 โครงการ มูลค่า 8,300 ล. รอดูว่ามีที่ไหนบ้างนะ?

ใกล้ได้ยลโฉมกันแล้วกับ “Town Center” แก่นสำคัญของ “The Forestias by MQDC”

ใกล้ได้ยลโฉมกันแล้วกับ “Town Center” แก่นสำคัญของ “The Forestias by MQDC” อภิมหาโปรเจคอสังหาฯของเอกชนที่ใหญ่ที่สุดในไทย มูลค่า 1.25 แสนล้านบาท!!

จับตามองที่ดินติด "BTS ชิดลม" จะแปรงร่างเป็นอะไรในอนาคตนะ??

สมัยทำงานประจำ ผมเดินผ่านตรงนี้ทุกวัน หลังจากรู้ว่าจะโดนรื้อ ก็รอคอยว่าจะเปลี่ยนโฉมไปเป็นโครงการอะไร ที่ดินศักยภาพแบบนี้ต้อง Mixed use เท่านั้น ส่วนหนึ่งเพราะเป็นที่ทรัพย์สินฯ ด้วย ขายขาดไม่ได้อยู่แล้ว

ผมเคยเรียกคอนโดแห่งนี้อย่างน่ารักน่าชังว่า ‘พี่ชัยชนะ’ กลายเป็นชื่อที่ติดหูพอสมควร

ที่ ‘คอนโดพี่ชัยชนะ’ หรือ “Ideo Q Victory” ถ้าคุณนั่งอยู่ที่ Lobby ข้างล่าง ไม่เกิน 1 ชั่วโมง คุณจะต้องเจอ ‘นักศึกษาแพทย์’ เดินผ่านสักคนเป็นอย่างน้อย


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com