ดร.ธีระชัย พิพิธศุภผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ จำกัด ในเครือไทยสมุทรประกันชีวิต เปิดเผยว่า บริษัทหยุดพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย 5 ปีในช่วงที่ผ่านมา ล่าสุดเตรียมลงทุนรอบใหม่ เนื่องจากมีที่ดินเปล่าในมือทั่วประเทศ 1 หมื่นไร่ โดยปีหน้า ตั้งเป้าเปิด 4 โครงการใน จ.สุพรรณบุรี ขอนแก่น ภูเก็ต มูลค่ารวม 2,600 ล้านบาท

 

        รายละเอียดได้แก่

 

        1.ทาวน์เฮาส์กับโฮมออฟฟิศแบรนด์โอเชี่ยนเกท บนเนื้อที่ 22 ไร่ อ.เมืองสุพรรณฯ ถ.หมื่นหาญ มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท รวม 224 ยูนิต ราคาเริ่ม 2.9-5 ล้านบาท

 

        2.คอนโดมิเนียม 8 ชั้น 240 ยูนิต โอเชียน เรสซิเด้นท์ ขอนแก่นถ.มิตรภาพ ติดมหาวิทยาลัยขอนแก่น มูลค่า 300 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 23-50 ตร.ม. ราคาเฉลี่ย 5 หมื่นบาท/ตร.ม.

 

        3.ทาวน์เฮาส์โอเชียนทาวน์ ภูเก็ต ห่างจวนผู้ว่าราชการ จ.ภูเก็ต 500 เมตร มูลค่า 700 ล้านบาท เนื้อที่ 25 ไร่ 240 ยูนิต ที่ดินเริ่ม 18-20 ตร.ว. ราคา 2.8-3 ล้านบาท

 

        4.บ้านเดี่ยว-บ้านแฝดโอเชี่ยนวิลเลจ ภูเก็ต ทำเลเดียวกับโอเชียนทาวน์ มูลค่า 800 ล้านบาท เนื้อที่ 30 ไร่ 180 ยูนิต ที่ดินเริ่ม 35-65 ตร.ว. ราคาเริ่ม 3-5 ล้านบาทปี 2561 โดยเตรียมคัดเลือกที่ดิน 1 ใน 3 แปลง ประกอบด้วยที่ดินริมน้ำย่านพระราม 3 ติดโรงแรมมณเฑียร 16 ไร่, ที่ดินริมน้ำย่านราษฎร์บูรณะ และที่ดินย่านคลองตัน ใน ซ.ปรีดีพนมยงค์ 45 เนื้อที่ 11 ไร่ มูลค่าโครงการ 2,000-3,000 ล้านบาท

 

        ดร.ธีระชัยกล่าวถึงแผนธุรกิจด้วยว่า ภายใน 4 ปีหรือภายในปี 2563 ตั้งเป้ามียอดรับรู้รายได้ 4,000 ล้านบาท จากปัจจุบันคาดว่าสิ้นปีนี้รับรู้รายได้ 600-700 ล้านบาท ปีหน้าตั้งเป้ามีรายได้รวม 1,300-1,500 ล้านบาท กลยุทธ์หลักมาจากการปรับพอร์ตรายได้ใหม่ จากเดิมมีรายได้จากการปล่อยเช่า อาทิ โรงแรมอัสสรา หัวหิน, ท่าเรือโอเชี่ยนมารีน่ายอชต์คลับ ฯลฯ สัดส่วน 80% ของเป้ารายได้ปีนี้ ในอนาคตเพิ่มบทบาทโครงการที่อยู่อาศัยหรือโอนกรรมสิทธิ์ 70-80% กับรายได้จากค่าเช่า 20-30%

 

         "ตระกูลอัสสกุลผู้ถือหุ้นใหญ่มีที่ดินอยู่ในต่างจังหวัดเยอะ ต้องการนำมาพัฒนามากขึ้น เช่น สุราษฎร์ฯ เขาใหญ่ พัทยา อุดรฯ นราธิวาส เชียงใหม่ มองว่าตลาดรวมไม่ได้โตแบบก้าวกระโดด แต่ต้องมองแยกเป็นรายโปรดักต์ คอนโดฯอาจค่อนข้างซบเซา แต่โครงการแนวราบยังไปได้ โตปีละ 5-10% หรือทรงตัวเท่าปีก่อน ที่ดินของเราเชื่อว่ามีศักยภาพ รวมถึงเลือกในช่วงเวลาที่ตลาดมีดีมานด์ ดังนั้นน่าจะสร้างยอดขายได้" ดร.ธีระชัยกล่าว

 

ที่มา : ประชาชาติธุรกิจ