พฤกษาประกาศยอดขายรวม 9 เดือน ทำได้ 3.4 หมื่นล้านบาท หรือ 68% ของเป้ายอดขายรวม ไตรมาส 4 เปิดเพิ่ม 18-20 โครงการมูลค่ากว่า 2 หมื่นล้านบาท เชื่อปิดยอดขายทั้งปีได้ตามเป้าหมาย ด้านรายได้ 9 เดือนทำได้ 3.3 หมื่นล้านบาท เร่งโอนแบ็กล็อก-ขายบ้านพร้อมโอนไตรมาส 4 ดันให้ถึงเป้าหมาย ฟากธุรกิจพรีเมียมเตรียมเปิดตัว 9,500 ล้านบาทปีหน้า ทำเลทองหล่อ, พญาไท, เอกมัย, สะพานควาย

 

        นายเลอศักดิ์ จุลเทศ รองประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ร่วม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ผลประกอบการ 9 เดือนแรกปี 2559 มียอดขายรวม 34,662 ล้านบาท คิดเป็น 68% ของเป้ายอดขายทั้งปี 5.1 หมื่นล้านบาท และเติบโตขึ้น 0.6% เทียบช่วงเดียวกันปีก่อน

 

        เชื่อว่ายอดขายรวมตลอดปี 2559 จะทำได้มากกว่าเป้าหมาย จากแผนการเปิดโครงการใหม่ 18-20 โครงการ มูลค่าประมาณ 2 หมื่นล้านบาท และโครงการอยู่ระหว่างขายอีก 181 โครงการ มูลค่า 85,446 ล้านบาท ทั้งนี้ เดือนตุลาคมที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายเพิ่มเติมแล้ว 4,800 ล้านบาท

 

        ด้านรายได้ 9 เดือนแรกของพฤกษา ทำได้ 32,972 ล้านบาท คิดเป็น 64.7% จากเป้าหมายทั้งปี 5.1 หมื่นล้านบาท และลดลง 0.7% เทียบช่วงเดียวกันปีก่อน ในส่วนของรายได้มีแบ็กล็อกรอโอนในไตรมาส 4/59 อีก 10,320 ล้านบาทที่จะช่วยเติมพอร์ตรายได้ และบริษัทจะผลักดันยอดขายสต๊อกพร้อมโอนเพื่อเพิ่มการรับรู้รายได้อีกประมาณ 8,000 ล้านบาท

 

        สำหรับกำไรสุทธิ 9 เดือนแรก ทำได้ 4,068 ล้านบาท ลดลง 13.4% เทียบช่วงเดียวกันปีก่อน

 

        ด้านนายปิยะ ประยงค์ กรรมการผู้อำนวยการ กลุ่มธุรกิจแวลู บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวว่า มูลค่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ช่วง 9 เดือนแรก มีมูลค่า 2.66 แสนล้านบาท เติบโต 4.1% เทียบช่วงเดียวกันปีก่อน โดยส่วนใหญ่เกิดจากการเติบโตของกลุ่มโครงการบ้านเดี่ยว มูลค่า 7.8 หมื่นล้านบาท โต 29% เทียบช่วงเดียวกันปีก่อน

 

        ด้านตลาดอสังหาฯต่างจังหวัดใน 6 เมืองหลัก คือ ชลบุรี, ภูเก็ต, เชียงใหม่, ขอนแก่น, ระยอง, สงขลา 9 เดือนแรก มูลค่าตลาด 7.9 หมื่นล้านบาท เติบโต 12.3% เทียบช่วงเดียวกันปีก่อน โดยส่วนใหญ่มาจากการเติบโตในจังหวัดนิคมอุตสาหกรรม เช่น ชลบุรี ระยอง

 

        นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการผู้อำนวยการ กลุ่มธุรกิจพรีเมียม บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า ปี 2560 บริษัทเตรียมเปิดโครงการระดับพรีเมียม 5-6 โครงการ แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 4 โครงการ ระดับราคา 2.5-3 แสนบาท/ตร.ม. และโครงการบ้านเดี่ยว 1-2 โครงการ ราคา 10-20 ล้านบาทต่อยูนิต รวมมูลค่าโครงการพรีเมียม 9,500 ล้านบาท

 

        โดยทำเลคอนโดมิเนียมได้แก่ ทองหล่อซอย 10, พญาไท, เอกมัย (ซ.สุขุมวิท 61) และสะพานควาย เป็นโครงการขนาดเล็ก จำนวนกว่า 100 ยูนิตต่อโครงการเท่านั้น เพราะศึกษาตลาดพบว่าผู้ซื้อระดับบนต้องการความเป็นส่วนตัว และพฤกษาต้องการเปิดตัวหลายโครงการ เพื่อสร้างการรับรู้ให้กับลูกค้าว่าบริษัทกำลังพัฒนาโครงการพรีเมียมให้มากขึ้น

 

        นายประเสริฐกล่าวว่า 4 ปีที่ผ่านมา (2555-58) ตลาดอสังหาฯ พรีเมียม มีสัดส่วน 22-31% ของตลาดรวม หรือคิดเป็นมูลค่า 6.5 หมื่น - 1.09 แสนล้านบาท ซึ่งขณะนี้พฤกษาแทบไม่มีมาร์เก็ตแชร์ในตลาดนี้ แต่หลังจากปีหน้าเป็นต้นไปจะเริ่มรุกตลาดและตั้งเป้ามีส่วนแบ่งตลาดพรีเมียมให้ได้ 10% เพื่อเป็นพอร์ตรายได้ให้กับพฤกษาเพิ่มขึ้นจากเดิมพัฒนาเฉพาะตลาดระดับกลางถึงล่าง รวมถึงทำให้มีสินค้าหลากหลายขึ้น พร้อมปรับตัวในทุกสภาพเศรษฐกิจ

 

ที่มา : ประชาชาติธุรกิจ