BTS : คูคต / /
07 Feb 2023 12:00ความเป็นคอนโดคูลๆ อ่ะเนอะ พอ Sold out ไปแล้วจะปล่อยให้เสียเวลาไปทำไม ปล่อยเฟสใหม่สิคร้าบบบบ
ตอนนั้นที่ Noble เปิดตัว "Nue Cross" ไป ได้เสียงตอบรับดีทีเดียว พอขายหมดปุ๊บจึงส่งเฟส 2 ต่อทันทีให้เป็นเพื่อนบ้านกัน มีนามว่า "Nue Core"
สองโครงการนี้จะว่าไปก็นับว่าใหญ่เอาการ พอมาตั้งอยู่ใกล้กันแบบนี้มันเลยมองดูคล้ายอาณาจักรใจกลางคูคต ซึ่งทาง Noble เค้าใช้คำว่า "คูคตมหานคร"
ความพิเศษทั้งหลายมีมากมายอยู่แล้วซึ่งหลายคนก็น่าจะพอรู้กันมาก่อนแล้วล่ะ
ไม่ว่าจะเป็น ความเป็นคอนโด low rise ติดรถไฟฟ้า BTS คูคต แบบ 0 เมตร หรือการเพิ่มพิเศษใส่ไข่ด้วยทางเชื่อมเข้า Community Mall ทางด้านหน้า มากถึง 3 ประตู ประหนึ่งมี mall เป็นส่วนกลางก็ว่าได้
แถมราคาก็ยังเบาๆ แบบที่สามารถเอื้อมถึงได้ในสไตล์คนคูลๆ คือ 1.39 ลบ.
เรียกว่าหลายสิ่งหลายอย่างสามารถล่อลวงใจคนที่อยู่ในย่านนั้นหรือไม่ได้อยู่ในย่านนั้นให้ทวีความสนใจในตัวคอนโดคูลๆ นี่ไปอีก
แถมนานน๊านนนนนจะมีคอนโดใหม่มาเปิดในย่านลำลูกกา ที่ความจริงย่านนี้ก็มีคนทำงานเยอะอยู่เหมือนกัน ดังนั้นก็ไม่แปลกใจที่จะขายได้ดี
แต่ผมรู้ว่าหลายคนอาจไม่คุ้นเคยกับทำเลนี้นัก (ผมเองก็เหมือนกัน ฮ่า!) เพราะอันที่จริงคูคตนี่ก็เพิ่งมาร้อนฉ่าในช่วงที่มีรถไฟฟ้านี่แหละ ว่าแล้วเลยขอเดินไปส่องเสียหน่อยว่าแถวนี้มันมีอะไรให้ชวนสนใจบ้าง
ซึ่งอันที่จริงก็...ไม่ค่อยมีหรอก 5555 ที่พูดนี่หมายถึงรอบๆ โครงการในรัศมีวงใกล้นะครับ เพราะมันเป็นพื้นที่ของ BTS นอกจากตัวสถานีก็มีพวกอาคารจอดแล้วจรที่ใหญ่มากกก กับที่ดินว่างเปล่าอีกหลายที่
แต่เพราะตอนนี้เรารู้กันแล้วว่าอีกไม่นานจะมี Community Mall มาตั้งแทบจะเป็นส่วนกลางของคอนโดเลย เพราะงั้นคำที่คนเค้าชอบพูดกันว่ารถไฟฟ้าไปที่ไหน ที่ตรงนั้นก็จะเจริญตาม นับว่าไม่เกินจริงแม้แต่น้อย
"Nue Core Khu Khot Station" ตั้งอยู่เคียงข้างกันกับ "Nue Cross Khot Station" ซึ่งทั้งสองโครงการตั้งอยู่บนถนนลำลูกกาฝั่งขาออก ถ้าเราลองเดินไปโซนนี้ดูจะพบว่าถนนเส้นนี้สามารถไปถนนสายคลองทั้งหลายได้ เข้าเมืองก็ยังสะดวก พวกมอเตอร์เวย์ โทลเวย์ก็ไม่มีปัญหา
ที่ชอบคืออยู่ห่างจุดกลับรถราวๆ 300 เมตรเองครับ จะวิ่งรถไปใช้ถนนพหลโยธินก็ไม่ลำบากเลย เข้าออกเมืองได้ง่าย แจ่มสุดคือมีรถไฟฟ้าอยู่หน้าโครงการแบบ 0 เมตรนี่แหละ นั่งตรงไปลงสยามได้ไม่ต้องเมื่อย เพราะเราอยู่ต้นสถานี มีโอกาสได้นั่งก่อน อิอิ
แน่นอนว่าแหล่งของกินใกล้ๆ ในระยะ 1 กิโลเมตรอาจไม่ค่อยมีให้เลือกมาก แต่ว่าพวกกาแฟอะเมซอนหรือเซเว่นอะไรแบบนี้ก็มีให้บริการกันอยู่
แต่สิ่งที่มีมากกว่านั้นคือ...ปั๊มน้ำมัน
ผมยอมรับว่าค่อนข้างตกใจตอนที่ค้นพบว่าเดินๆ ไปไม่กี่ก้าว อ้าว เจอปั๊มน้ำมันอีกแล้ว มีตลอดสองฝั่งทาง หลากหลายบริษัทน้ำมัน จนสงสัยว่าอะไรมันจะฮอตฮิตเป็นที่รักของคนใช้รถขนาดนั้น
เดินต่อๆ ไปชักรู้สึกว่ามันมีอีกอย่างที่เยอะพอๆ กับปั๊มน้ำมัน ก็คือพวกร้านซ่อมรถ ล้างรถ ติดฟิล์มรถทั้งหลายครับ เยอะมาก!!
เพราะฉะนั้นผมพูดได้เลยว่าย่านนี้น่าจะเป็นที่รักของคนใช้รถ อยากเติมน้ำมัน อยากตรวจเช็คสภาพรถ รถเสีย อะไรยังไงก็แล้วแต่ สามารถแล่นเข้าไปได้ที่สองข้างทาง มีบริการให้พร้อมตลอด
ส่วนของกินนั้นในรัศมี 1 กิโลเมตรผมว่ามันไม่ได้มีมากอย่างที่บอกไป แต่ว่าข้อดีคือพื้นที่ตรงนี้ใกล้กับพื้นที่ชุมชน แน่ละว่าบริเวณสถานีรถไฟฟ้าจะไม่มีของกินขายเลย แต่ถ้าขับรถเลยไปอีกนิดก็จะเจอร้านรวงหลากหลายขนาดแล้วครับ
ใครไม่อยากขับรถไปก็แวะไปปั๊ม ปตท. ที่อยู่ใกล้ๆ ก็ได้ เพราะเป็นปั๊มขนาดใหญ่ที่มีร้านอาหารอยู่ภายในอย่างครบครัน นอกจากนี้ก็มี Makro Food Service ที่ใกล้หน่อย
ขยับไปราวๆ 3-4 กิโลเมตรจะเจอ Lotus’s คลอง 2, Big C ลำลูกกา – คลอง 4, ตลาดเอซีสายไหม ซึ่งเอาแน่ๆ คือมันเดินไปจากโครงการไม่ได้อยู่แล้วล่ะ แต่ยังไงก็ตามกว่าโครงการจะเสร็จ ผมว่า Community Mall ที่อยู่ทางด้านหน้าก็คงสร้างเสร็จในเวลาไล่เลี่ยกันพอดีครับ
ถึงตอนนั้นไม่ต้องบอกก็รู้เลยนะว่าสามารถขลุกตัวอยู่แต่ในคอนโดได้ทั้งวันแน่ๆ เพราะสิ่งอำนวยความสะดวกมีให้ครบหมดแล้ว
ส่วนใครกังวลเรื่องเจ็บป่วยก็ไม่ต้องเครียดเลย เพราะห่างออกไปคือโรงพยาบาลสินแพทย์ ลำลูกกา ไกลไปอีกนิดเป็นโรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช และ CGH Hospital ถือว่าโอเคเหมือนกัน
ภาพรวมในย่านจะเป็นแนวราบซะมากครับ เพราะเป็นพื้นที่อยู่อาศัยเดิมกับพวกปั๊มน้ำมันคอยให้บริการ เราไม่เห็นโครงการคอนโดกันมานานมากละ พอ Noble มาลงตึงที่นี่ซึ่งมาทีก็จัดมาเป็นอาณาจักรแบบนี้มันเลยเรียกเสียงฮือฮาได้ไม่เบา
อย่างรอบ Early bird ที่ผ่านมาของ Nue Core เองก็ได้รับการต้อนรับอย่างอบอุ่นเหมือนเคย
ยิ่งไปกว่านั้นราคามันดีกว่าคอนโดที่ขยับไปตั้งแถวสายหยุดหรือพหลโยธิน 59 มาก เพราะทางนี้เริ่มต้นเพียงล้านกว่าๆ มีห้างให้ด้วยอีกต่างหาก แต่ฝั่งนั้นส่วนใหญ่จะเริ่ม 2 ล้านเสียเยอะ ทำให้ทางนี้คนเข้าถึงง่ายแต่จ่ายไม่แพง
และเอาจริงนะ "Nue Core Khu Khot Station" ไม่น่าห่วงหรอกครับ เพราะเราการันตีได้จาก "Nue Cross Khot Station" ที่ Sold out ไปก่อนหน้านี้แล้ว ยิ่งตอนนี้มีข่าวสร้าง mall มาด้วยแบบนี้ ผมว่า ไม่เหลือ!
เพราะทุกอย่างมันคูลครบ...ณ คูคตมหานคร แล้วล่ะครับ
Tag :
คอนโดพร้อมเฟอร์ฯราคาแค่ 1.25 ล้านบาท แต่ได้เรตค่าเช่าแถว 7,000 บ./เดือน คิดเป็นยิลด์ผลตอบแทนเบื้องต้นถึง 7%!!
สมัยวัยละอ่อน เคยคิดว่า "หาดใหญ่" เป็นจังหวัด น่าอายจัง ฮิฮิ เคยมีใครเป็นเหมือนผมไหม? คือมันรู้สึกมีความเจริญไง มีที่ท่องเที่ยว มีห้างใหญ่ๆ มีมหาวิทยาลัย
หลังจากที่ทาง "พฤกษา" หรือ "พี่ต้นไม้" ของพวกเรา เว้นวรรคการเปิดโครงการใหม่มาได้ระยะหนึ่ง มีการปรับพอร์ต เคลียร์สต๊อกระดับแสนล้านไปได้เยอะทีเดียว ขายดีจนเหลือไม่เยอะล่ะ
เห็นลือกันว่าเตรียมเปิดขายปีหน้า ผมเลยแวะมาดูภาพรวมทำเลเค้าเสียหน่อย
เมื่อช่วงปีก่อนมีข่าวว่า "Supalai Parc เอกมัย - พัฒนาการ" ตอนนั้นผมเองก็ยังไม่รู้เลยว่าพิกัดโครงการนั้นอยู่ตรงไหน?
ตัวบิดากลับมาอีกครั้ง!! SOHO BANGKOK Come back again!! กลับมาอีกครั้งกับแบรนด์ 'Soho' ของทางฝั่งค่ายส้ม อิอิ หลังจากเห็นที่ดินแปรงสวยปากซอยสุขุมวิท 48 ว่างมานาน ในที่สุดก็ทราบแล้วว่า 'ออริจิ้น' เข้าจับจองเป็นเจ้าของเป็นที่เรียบร้อย ปักหมุดผุดโครงการคอนโดใหม่อย่าง "SOHO BANGKOK SUKHUMVIT" (โซโห แบงค็อก สุขุมวิท)
ในที่สุด ก็ถึงฤกษ์งามยามดี "พี่สิบหมื่น" จะเปิดแผงให้จับจองเป็นเจ้าของกันแล้วนะ กับ "dcondo sand Hatyai"
ดอกเบี้ยบ้านปรับขึ้นอีกแล้ว!!! ตอนนี้ทุกธนาคารพาณิชย์ทยอยปรับขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้ MRR , MLR , MOR กันทุกธนาคารแล้วนะครับ
ต้องยอมรับจริงๆ ว่ามนุษย์เรานี่แหละที่เป็นวายร้าย ทำลายทรัพยากรธรรมชาติไปเยอะมาก และสิ่งที่ตามมาก็คือ การขาดแคลนทรัพยากร รวมถึงปัญหา Climate change อีกด้วย วันนี้เราเลยจะพาทุกคนไปรู้จักกับ 'สิ่งก่อสร้าง' ที่ทำขึ้นมาจาก 'เห็ดรา' กัน!!
ไปเวียดนามทั้งที ก็อยากจะทำอะไรที่มันดูเป็นวิถีโลคอลหน่อย
ได้ยินคนบอกมาหลายเสียงว่าร้านนี้วิวเค้าดีจริง ก็เล่นอยู่ตรงข้าม Icon Siam วิวที่ได้ก็เลยเห็นตัวห้างแบบเต็ม ๆ เวลาฝั่งนั้นจัดงานอะไร ฝั่งนี้ก็เห็นบรรยากาศไปด้วย
ในช่วงขวบปีที่ผ่านมา ผมมีโอกาสได้ไปยลโฉมโครงการ Nirvana หลายโครงการ ซึ่งต้องบอกว่า ชอบทุกครั้งที่ไปนะ