จีนเปิดประเทศแล้วแบบนี้ ฝั่งเอเจนท์รายใหญ่โควต้าต่างชาติ อย่าง "แองเจิล เรียลเอสเตทฯ" ก็มองเห็นสัญญาณบวกตลาดคอนโดฯ ฟื้นตัวเหมือนกัน

        ทางนี้บอกว่าช่วงโควิด-19 ระบาด ตลาดนักลงทุนหายไปหมด เหลือแต่กลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง เพราะนักลงทุนไม่ได้รับผลตอบแทนจากยิลด์ที่ต้องการ ซึ่งลดหายไปเหลือกว่า 2-3% และกำไรจาก Capital Gains ยังลดลงอีก การที่จีนเปิดประเทศนั้นจะทำให้ตลาดคอนโดฯ ค่อยๆ กลับมาบูม และส่งผลดีต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย

        ในเรื่องทำเลก็ยังเน้นทำเลเดิมที่คุ้นเคย อย่างโซนสุขุมวิท สาทร สีลม รัชดาภิเษก พระราม 9 รามคำแหง และเส้นศรีนครินทร์ที่อยู่ใกล้เมือง ส่วนพฤติกรรมการซื้อของคนจีนตอนนี้เปลี่ยนแน่นอน ที่เห็นชัดเจนคือจะเป็นกลุ่มที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง ซึ่งจะใส่ใจในเรื่องขนาดของห้องพัก เริ่มมองหาห้องชุดแบบ 2 ห้องนอน ต้องมี 2 ห้องน้ำ หรือมีขนาดเกินกว่า 50 ตารางเมตรขึ้นไป และไม่ต้องการห้องชุดที่เป็นแบบห้อง Loft เพราะผู้สูงอายุจะขึ้นลงลำบาก

        ส่วนเป้าธุรกิจปีนี้นั้น แองเจิลวางเป้ายอดขายปีนี้ที่ประมาณ 7,000 ล้านบาท จนไปสูงสุดที่ 25,000 ล้านบาท คาดจะสามารถทำยอดโอนกรรมสิทธิ์ได้ประมาณ 5,000 ล้านบาท เติบโตมากกว่า 10% ครับผม