คอนโดที่เหมาะกับคนเริ่มต้นลงทุนครั้งแรก Lumpini Township รังสิต คลอง 1

คอนโดที่เหมาะกับคนเริ่มต้นลงทุนครั้งแรก Lumpini Township รังสิต คลอง 1

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน : 03 Mar 2023   17:18

BB_20230221_002

        รุ่นพี่คนนึงเคยให้ผมไปทำแอร์ให้ที่คอนโดที่แกปล่อยให้เช่าอยู่แถวรังสิต ทั้งที่บ้านแกอยู่บางกะปิ 

        “คอนโดไรครับพี่ ทำไมพี่ไปซื้อไกลบ้านขนาดนั้น” 

        “ก็ค่าเช่าดีมากเลยเมื่อเทียบกับราคา ยิลด์ดีมากเลย พี่มี 3 ห้องเลยนะ”

        คอนโดที่ว่านี้คือ “ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1” ที่อยู่เยื้องกับ Future Park รังสิต นั่นเอง 

        “คนเช่าพี่เป็นนักศึกษา ม.กรุงเทพ กับ คนทำงานแถวนี้ ห้องไม่เคยว่างเลย คนเก่าออก คนใหม่ก็เข้าต่อ”

        ผมไม่เข้าใจว่าทำไมโครงการถึงใช้คำว่า Township จนกระทั่งได้ไปเห็นของจริง เลยร้องอ๋อ

BB_20230221_003

BB_20230221_004

BB_20230221_005

BB_20230221_006

BB_20230221_007

        แค่ด้านหน้าโครงการก็น่าสนใจแล้ว “Market Place” คอมมิวนิตี้มอลล์ ที่รวบรวม ร้านค้า ร้านอาหาร ร้านกาแฟ เอาไว้มากมาย มี Lotus’s go fresh แถมมีตลาดของกินให้รายย่อยอยู่บนชั้น 2 ด้วย 

        ตรงนี้สำคัญมาก คอนโด กับ Market Place จะต้องเกื้อกูลซึ่งกันและกัน 

        ถ้า Market Place ประสบความสำเร็จ คอนโด ก็จะขายดี 

        ในทางกลับกัน ถ้า คอนโด ขายดี มีคนอยู่เยอะ Market Place ก็จะ Success 

        ตอนผมไปเข้าห้องน้ำที่ Market Place ผมเจอเจ้าหน้าที่บริการที่ห้องน้ำ กำลังทำความสะอาด พูดจาสุภาพกับผมมาก ผมสังเกตเสื้อที่เจ้าหน้าที่สวมใส่มีป้ายบอกว่าเป็นของ LPP 

        ผมเคยบอกมาตลอดว่า ‘นิติบุคคล’ ของ ลุมพินี คือ The Best ซึ่งแฟนเพจเกือบทุกคนก็เห็นด้วย การให้ LPP มาดูแลจัดการ Market Plcae นัยหนึ่งก็คือ การมีรายได้เพิ่ม แต่อีกนัยหนึ่งก็คือ คอมมูนิตี้มอลล์จะได้รับการดูแลที่ดีตามไปด้วย 

 

BB_20230221_008

BB_20230221_009

BB_20230221_010

BB_20230221_012

        และนั่นก็คือ ปัจจัยหนึ่งในความสำเร็จของ Market Place ซึ่งส่งผลไปถึงคอนโดด้วย

        ไม่แปลกใจที่ LPN มาตั้งสำนักงานขายมาไว้ที่คอมมูนิตี้มอลล์เลย เพราะถ้าลูกค้าเข้ามาดูห้องตัวอย่าง ท่ามกลางบรรยากาศแบบนี้ เค้าจะเห็นภาพว่าชีวิตของเค้าจะเป็นอย่างไรถ้ามาอยู่ที่นี่ 

        “ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1” มีทั้งหมด 3 เฟส ปัจจุบัน เฟส 1-2 มีคนอยู่เกือบหมดแล้ว ตอนนี้กำลังจะเปิดเฟส 3 ซึ่งมีการปรับรูปแบบห้องเพิ่มเล็กน้อย 

        1. ห้อง Studio ขนาด 21.5 ตร.ม. ราคาไม่ถึงล้าน!!

        2. ห้อง Connect ขนาด 43.5 ตร.ม. 

BB_20230221_013

BB_20230221_014

BB_20230221_015

BB_20230221_016

BB_20230221_017

        ข้อดีของ เฟส 3 คือ สามารถออกประตูหลังซึ่งสามารถทะลุไปยังโซน Zeer รังสิตได้ 

        สมัยที่ผมทำงานประจำเคยถูกให้มาสำรวจทำเล ‘รังสิต-คลอง 1’ ผมจะคุ้นเคยกับคำว่า ‘สะพานแดง’ ที่เป็นเหมือน landmark ของแถวนี้ อพาร์ตเมนต์ ที่พัก มีคนเช่าแบบเเน่นๆ เกือบทุกตึก 

        ปัจจุบันมี ‘สะพานชมพู’ เพิ่มขึ้นมา เป็นฝีมือของ LPN นั่นเอง นอกจากความสวยงามที่เพิ่มขึ้น นัยหนึ่งก็คือ การสร้าง Landmark ให้กับโครงการเหมือน ‘สะพานแดง’ 

        แต่ไม่ว่าทั้ง ‘สะพานแดง’ หรือ ‘สะพานชมพู’ ก็ถือว่าส่งเสริมกัน มันกลายเป็นชุมชนที่คนอยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก มีร้านค้า ร้านอาหาร เต็มไปหมด การจราจรมีให้เลือกหลากหลาย แถมมีห้างใหญ่อย่าง ‘Future Park รังสิต’ อยู่ไม่ไกลอีกด้วย 

BB_20230221_018

BB_20230221_019

BB_20230221_020

BB_20230221_021

BB_20230221_022

        นักศึกษาที่มาเช่าห้องพี่ที่ผมรู้จักมาจาก ม.กรุงเทพ บางคนที่อาจจะสู้ค่าเช่าที่พักตรงใกล้ม.ไม่ไหว ก็เขยิบมาอยู่โซนนี้ที่ย่อมเยากว่า 

        ค่าเช่าของ “ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1” อยู่ที่ประมาณ 5,000-6,000 บาท/เดือน เทียบกับราคาห้องไม่ถึงล้านก็ถือว่ายิลด์ค่อนข้างดีทีเดียว ไม่แปลกใจที่พี่ที่ผมรู้จักจะมาซื้อถึง 3 ห้อง 

        ผมได้ยินมาว่าที่ “ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1” มีกลุ่มนักลงทุนที่ขี้เกียจสร้างอพาร์ตเมนต์เอง แล้วมาซื้อที่นี่แบบหลายสิบห้อง เพื่อเก็บค่าเช่าแทนโดยเฉพาะด้วย (อันที่จริงที่ LPN ทำเลอื่นก็มีแบบนี้นะ) 

 

BB_20230221_023

BB_20230221_024

BB_20230221_025

BB_20230221_026

BB_20230221_027

        ผมว่าที่นี่เป็นโมเดลที่ดีของการเริ่มต้นฝึกลงทุนคอนโดแบบปล่อยเช่านะ เพราะราคาไม่แรง แถมค่าเช่าดี หาคนเช่าง่าย ถือเป็นสถานที่ในการฝึกปรือวิทยายุทธก่อนจะไปลงทุนคอนโดที่แพงกว่าในทำเลกลางเมืองต่อไป 

        ถ้าสนใจก็ไปที่ Market Place รังสิต-คลอง 1 ได้เลย สำนักงานขายเค้าอยู่ตรงนั้น ไปซึบซับบรรยากาศก่อน เดี๋ยวเจ้าหน้าที่จะมีรถกอล์ฟพาไปดูห้องตัวอย่างด้านในอีกที 

        ลงทะเบียน >>>> คลิก 

        ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1

        02 689 6888

        พิกัด คลิก

        #LPN #LumpiniTownship #คอนโดรังสิต

        #คอนโดติดดอย

BB_20230221_028

BB_20230221_029

BB_20230221_030

BB_20230221_031

BB_20230221_032

BB_20230221_033

BB_20230221_034

BB_20230221_035

BB_20230221_036

BB_20230221_037

BB_20230221_038

BB_20230221_039

BB_20230221_040

BB_20230221_041

BB_20230221_042

BB_20230221_043

BB_20230221_044

BB_20230221_045

BB_20230221_046

BB_20230221_047

BB_20230221_048

BB_20230221_049

BB_20230221_050

BB_20230221_051

BB_20230221_052

BB_20230221_053

BB_20230221_054

BB_20230221_055

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

ทำไม "AssetWise" มาเปิดโครงการ "KAVE GENESIS" คอนโดใหม่ที่นครปฐม?

ทำไม คาเฟ่ ร้านอาหารดีๆ จึงมักฝังตัวตาม เลียบด่วนรามอินทรา พุทธมณฑล โดยเฉพาะอย่างยิ่ง "นครปฐม" ที่มักมีร้านดีๆหลายร้านหลากหลาย

อยู่ใกล้เลียบด่วนรามอินทรา ในราคาสบายกระเป๋า "Chewathai Hallmark เอกมัย-รามอินทรา" คอนโดแต่งครบ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ราคา 1.89 ลบ.* เท่านั้น!

สิ่งที่สะดุดตามากๆ ในการไปสำรวจทำเลโครงการ "Chewathai Hallmark เอกมัย-รามอินทรา" จนผมหลุดปากออกมาก็คือ

"Cooper Siam" คอนโด Loft ของแทร่ ที่ถึงบรรทัดทอง เยาวราชของคนรุ่นใหม่ ได้ใน 1 นาที!!

ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว


ติดดอยโร้ดทู

เดอะเบส พัฒนาการ-เอกมัย (The Base Pattanakarn-Ekkamai) คอนโดใหม่ประดับแยกคลองตัน จากพี่สิบหมื่น ใกล้ Airport Rail Link รามคำแหง

นี่แหละๆๆ ตัวพ่อพร้อมแล้ว แสนสิริส่งแบรนด์ 'เดอะเบส' พร้อมลงสนามคอนโดบุกทำเล 'พัฒนาการ-เอกมัย' กับโครงการ เดอะเบส พัฒนาการ-เอกมัย (The Base Pattanakarn-Ekkamai)

Gladden Sphere Ladprao 15 (แกลดเดิ่น สเฟียร์ ลาดพร้าว 15) คอนโดใหม่ประดับซอยลาดพร้าว 15 ใกล้ MRT เพียง 950 ม.

ต้องยอมรับว่าช่วงหลายปีมานี้ 'ลาดพร้าว' กลายเป็นอีกทำเลที่มีความน่าสนใจขึ้นแบบทวีคูณเลยทีเดียว ซึ่งวันนี้เราจะพาทุกคนไปส่องทำเลคอนโดใหม่ ประจำย่านลาดพร้าวกัน กับโครงการ Gladden Sphere Ladprao 15 (แกลดเดิ่น สเฟียร์ ลาดพร้าว 15)

"Parallel Seaside Condominium" คอนโดวิวสวย เขาโอบล้อม ใกล้ทะเลสามร้อยยอด

หยุดยาวที่ผ่านมาผมไปเที่ยว 'ปราณบุรี' มาจะบอกว่าประทับใจมากนะ


ติดดอยสไตล์

นี่คือโครงการอะไรของ ”พี่สิบหมื่น“ ขึ้นป้ายโฆษณาใช้คำว่า “คอนโดวิวแม่น้ำ เจริญนคร 29/2”

เช้านี้เพิ่งเล่าให้บี ลงเพจไม่ทันไร ข่าวก็ออกมาเลย! ยังเป็นข้อมูลดิบๆอยู่ก็จริง แต่ก็มากพอจะประกาศให้เหล่าชาวยุทธทั่วหล้าว่า “อดใจรอก่อนนะจ๊ะ“ 555 อย่าเพิ่งตัดสินใจ เพราะปีนี้มีหลายโครงการ กำลังจะลงแผงให้จับจอง

#ติดดอยรวมมาให้ ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านมิถุนายน 2567

เข้าสู่หน้าฝนอย่างเต็มตัว เป็นฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำแบบสุด ๆ ไปเลย ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ

เมื่อตัวพ่ออย่าง "แสนสิริ" จับสายจูง เดินเข้ามาเล่นตลาด "คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้" อย่างเต็มตัว

นี่คือตลาดคอนโดที่มาแรงที่สุดในชั่วโมงนี้ หลักฐานที่ยืนยันในเรื่องนี้ก็คือ ตัวพ่ออย่าง ’แสนสิริ‘ จับสายจูง เดินเข้ามาเล่นตลาด ’คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้‘ อย่างเต็มตัว

สาวกบราวนี งานนี้มีฟินนน กับ “คริสปี้ ครีม บราวนี โดนัท” 3 หน้า 3 สไตล์ เอาใจ บราวนี เลิฟเวอร์

อยากกินบราวนั่น เอ้ย! บราวโน่น เอ้ย! บราวนี่ เอ้ย! อ่ะถูกแว้วววว 5555 วันนี้นอกจากจะได้เล่นมุขบราวนี่แล้ว ยังได้ฟินกับ “คริสปี้ ครีม บราวนี โดนัท” อีก

เตรียมพบกับตำนานบทใหม่ "Dubai Six Senses Residences" ว่าที่อาคารที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในโลก จากดูไบ ที่มาพร้อมความสูง 517 ม.!!

ถ้าพูดถึงประเทศที่มีตึกสูงระฟ้าเยอะๆ ผมว่าแทบทุกคนต้องนึกถึงเมืองดูไบ สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ กันเป็นแน่!! ล่าสุดเค้าเตรียมส่ง "Dubai Six Senses Residences" ซึ่งอันนี้จะมาพร้อมตำแหน่งที่สุดในโลกเหมือนกัน แต่จะเป็นในแง่ของอาคารที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในโลกนั่นเอง!!

40 ปี ที่ยังหนุ่มแน่นของ "พี่สิบหมื่น"

แสนสิริ 40 ปี ถ้าให้เวลา 3 วิ บอกชื่อ Brand บ้าน คอนโด ที่คนอยากได้ เชื่อว่า ‘แสนสิริ‘ จะเป็นหนึ่งในชื่อที่ถูกพูดถึงมากที่สุด และให้เวลาอีก 15 วิ อธิบายว่า ถ้าพูดถึง ‘แสนสิริ‘ คุณนึกถึงอะไร? ‘สวย ทันสมัย‘ ผมมั่นใจว่า 2 คำนี้ จะต้องมี แต่ผมอยากให้สังเกตคำหลัง ’ทันสมัย‘ ทั้งที่บริษัทนี้มีอายุ 40 ปีแล้วนะ! แต่เรื่องนี้มันมีเหตุผล


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com