BTS : อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ / พญาไท /
27 Feb 2023 17:20สรุปว่าที่ดินแปลงข้างๆ โครงการ "M พญาไท" ที่ยังว่างอยู่นั่น เตรียมขึ้นโครงการใหม่ สมญานาม "MARQUIS พญาไท" สินะ
ถ้าใครผ่านไปผ่านมาในย่านนั้นน่าจะสังเกตเห็นกันมานานแล้ว ว่าที่ดินข้างโครงการ "M พญาไท" มันมีว่างอยู่แปลงหนึ่ง
แล้วก่อนหน้านั้น (จนกระทั่งถึงตอนนี้) เค้าล้อมรั้วพร้อมขึ้นป้ายโฆษณาโครงการในเครือกันไปแล้วเรียบร้อย
ตอนแรกไอ้เราก็คิดว่าคงเป็น Malton ที่เป็น Private Residence ไม่มีพลาดแล้ว แต่หลังจากที่เมเจอร์แถลงแผนไปหมาดๆ มันก็มีเค้าลางว่าตรงนี้จะกลายเป็นตึกสูงแทน
ซึ่งถามว่าเหมาะมั้ย...เหมาะมาก!
ก่อนไปพูดถึงตรงนั้นขอย้อนกลับไปนิด ช่วงที่เมเจอร์เค้าแถลงแผนของปีนี้
สำหรับปี 2023 นี้ ถือได้ว่าเป็นปีปังของเมเจอร์ เพราะเค้ากางแผนเปิดตัวโครงการใหม่สูงสุดนับตั้งแต่เคยเปิดมาเลย
คือโดยรวม จะมีโครงการใหม่ในปีนี้มากถึง 7 โครงการด้วยกัน มีทั้งแบรนด์เก่าและแบรนด์ใหม่ แปะยี่ห้อ MAYFIELD LANE, MAYFIELD, MILFORD มี New Brand รอเฉลยอีก 1 ตัว และสุดท้ายก็ MARQUIS ตัวนี้นี่แหละครับ
จะว่าไปชื่อแบรนด์ของเมเจอร์นี่เว่อร์วังอลังการทุกชื่อเลยเนอะ
และ 2 โครงการที่ย้ำว่าเดี๋ยวเจอกันเร็วๆ นี้แน่ๆ ก็คือ "MUNIQ พร้อมพงษ์" กับ "MARQUIS พญาไท" ครับ
และตัวคุณท่าน "MARQUIS พญาไท" จะเดบิวต์ด้วยภาพลักษณ์ของแบรนด์คอนโดระดับซูเปอร์ลักชัวรี ที่เน้นฟังก์ชันในเรื่องของการเป็น Wellness Residences สอดคล้องกับความเป็น Medical Hub ของทำเลที่ตั้งอย่างพญาไท
โดย "MARQUIS พญาไท" เปิดตัวมาในราคาเฉลี่ย 265,000/ตร.ม. มูลค่าโครงการรวมกว่า 5,500 ล้านบาท ถือเป็นเพชรเม็ดงามๆ เป็นท่านมาควิส ณ พญาไทกันไปเลย
ในเรื่องทำเลมันดีมากแบบไม่มีอะไรมากั้น โครงการรั้วชิดกันกับรุ่นพี่ "M พญาไท" ตั้งอยู่บนถนนพญาไทมุ่งหน้าเข้าเมือง ใกล้กันกับซอยรางน้ำ และสามารถเดินไปรถไฟฟ้า BTS สถานีอนุสาวรีย์ฯ ได้ในระยะทางเพียง 270 เมตร
และแน่นอนว่าถ้าจะเดินไป BTS พญาไทก็ได้เหมือนกันครับ เพราะตั้งห่างออกไปเพียงแค่ 450 เมตรเท่านั้น
ถนนบริเวณนี้เดินได้สะดวก เพราะฟุตบาธเรียบและกว้าง ระหว่างทางมีต้นไม้ประปราย แต่อาจจำเป็นต้องข้ามถนนเล็กน้อย นอกจากนั้นก็ถือว่าสะดวกดี
นอกจากนี้รอบๆ ที่ตั้งโครงการมีความเจริญสูงมาก
ไม่ไกลกันจะเป็นช่วงวงเวียนอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ซึ่งตรงนี้มีของกินให้เลือกสรรกันถ้วนหน้า ร้านก๋วยเตี๋ยว ห้างสรรพสินค้า โรงแรม โรงเรียน สำนักงานใหญ่ๆ อยากดูหนังก็เดินไปที่ Century the Movie Plaza ได้เลย ทั้งหมดอยู่ในระยะเดินถึงทั้งนั้น
ส่วนการใช้รถใช้ถนน ตรงนี้ก็มีทางพิเศษศรีรัชให้ เข้าเมืองได้ง่ายและรวดเร็ว ไปต่อยังพระราม 9 ถนนเพชรบุรี หรือถนนสุขุมวิทก็ได้
ส่วนใครจะออกเมืองก็วิ่งไปได้ทั้งนนทบุรี รังสิต ดอนเมือง แวะไปใช้ Airport Rail Link ที่สถานีพญาไทเพื่อไปสุวรรณภูมิก็ได้อีก ถือว่าใกล้กับขนส่งสาธารณะให้เปลี่ยนสายได้สะดวก เพราะไปทางฝั่งสถานีหมอชิตก็เปลี่ยนไปใช้รถไฟใต้ดินได้แล้ว
ต้องบอกว่าพื้นที่ตรงนี้มันสะดวกจริง แต่ก็ต้องยอมรับอีกเหมือนกันว่าทุกคนต้องเจอปัญหานี้...รถติด!
ขนาดไม่ใช่ช่วงไพรม์ไทม์รถยังเยอะเลยครับ ส่วนหนึ่งอาจเพราะหน้าหลังถูกล้อมรอบด้วยแยกพญาไทและฝั่งอนุสาวรีย์ ซึ่งตรงนี้รถจะเยอะมากอยู่แล้ว ขับต่อไปอีกนิดยังต้องไปนั่งเหม่อที่แยกราชเทวีอีก
เพราะอย่างนั้นแม้จะอยู่ติดถนนใหญ่เส้นหลัก แต่ก็ควรเผื่อเวลาออกจากบ้านดีกว่า
ส่วนใครไม่อยากใช้รถยนต์ส่วนตัว อยากใช้รถไฟฟ้า ซึ่งแน่นอนว่าอยู่ใกล้ แต่ก็ต้องทำใจเรื่องการข้ามถนนเสียหน่อย
ไม่พูดก็ไม่ได้ เพราะการข้ามถนนบ้านเรามันเหมือนการเสี่ยงภัยเล็กน้อย แล้วพื้นที่โครงการตั้งอยู่กึ่งกลางระหว่างสถานีอนุสาวรีย์ฯ และพญาไท ซึ่งการจะไปถึงทั้งสองสถานีได้นั้นมันต้องข้ามถนนทั้งคู่
ตรงสถานีอนุสาวรีย์ฯ จะเจอแค่ด่านเดี่ยว คือปากซอยรางน้ำ ไม่ต้องกังวลมากขนาดนั้น แต่รถที่ใช้ซอยพวกนี้ชอบไม่ค่อยจอดให้คนข้ามเท่าไหร่ ไม่รู้ทำไมเหมือนกัน ดังนั้นต้องมองรถดีๆ เวลาจะข้ามถนน
ทางฝั่งสถานีพญาไทยิ่งแล้วใหญ่เพราะรถเยอะมากแล้วสถานีไม่มีขาบันไดยื่นมาทางฝั่งนี้ การจะไปขึ้นรถไฟฟ้าจำเป็นต้องใช้สกิลฝ่าเท้าท่องคลื่น เจอะเจอหลายด่านเสียหน่อยกว่าจะถึงฝั่งฝันที่มั่นหมาย ใครข้ามถนนไม่เซียนแนะนำให้รอไปพร้อมคนอื่นเอาครับ เพราะโซนนี้คนข้ามเยอะอยู่แล้ว
แล้วก็ถ้าดูจากภาพแปลงที่ดินนั่นจะเห็นได้ว่าผมถ่ายจากบนรถไฟฟ้า ตอนที่ขบวนเคลื่อนผ่านพื้นที่โครงการ เรียกว่าอยู่ในระยะประชิดเลยทีเดียว ใครที่อยู่ชั้นที่หันหน้าเข้าหารถไฟฟ้าอาจต้องเจอปัญหาเรื่องเสียงอยู่บ้างนะ
แต่ถ้าใครเลือกชั้นสูงๆ หน่อย มองลงมาก็จะเจอะวิวรถไฟฟ้า เพลินๆ ดี แบบนี้น่าจะสบายกว่าครับ เพราะงั้นคิดว่าชั้นสูงๆ น่าจะมีคนจับจองแย่งชิงแน่นอน
ถือเป็นหนึ่งโครงการที่น่าจับตามอง ในยุคที่คอนโดใหม่ๆ ของโซนกรุงเทพฯ ชั้นในหาแบบติดรถไฟฟ้า 0 เมตรไม่ได้แล้ว ก็ขยับออกมาหน่อยในระยะไม่ถึง 500 เมตรแทน แถมยังติดถนนใหญ่ และที่สำคัญมาในคอนเซ็ปต์ตามเทรนด์อย่าง Wellness Residences อีก
นับว่าน่าสนใจ และจะว่าไปเมเจอร์ตัวใหม่ปีนี้ก็มีแต่ตัวตึงทั้งนั้นเลยเหมือนกัน
Tag :
เป็นขวบปีที่หลาย Developer คลอดแบรนด์ใหม่ๆออกมา เพื่อความสดใหม่ และรองรับตลาดที่เปลี่ยนแปลงไป "EARN Condo by LPN" ก็เช่นกัน เป็นแบรนด์สดใหม่จากค่าย LPN ยุคสมัยใหม่
"หะ Sold Out แล้วเหรอ?! ยังไม่ทันได้ไปดูเลย" เป็นคำที่ผมเผลอหลุดจากปาก หลังทราบข่าว 555 ต้องบอกว่า ได้รับผลตอบรับดีเกินคาด.. ตามที่คาดไว้จริงๆ
“เราพัฒนาโครงการโดยไร้ข้อจำกัดใดๆ เพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุด” จะมีสักกี่โครงการกันนะ ที่กล้าพูดได้แบบนี้ และลงมือทำจริงๆ
รู้สึกว่าช่วงครึ่งปีหลังมานี้ แสนสิริเอาเรื่องเหมือนกันนะ เห็นได้ชัดจากการทยอยเปิดตัวโครงการใหม่แบบติดๆ กัน ทั้งแนวราบ ทั้ง คอนโด เรียกได้ว่าเก็บหมดทุกแซ็กเมนต์ เจาะกลุ่มลูกค้า ทั่วถึงที่แท้ทรู ล่าสุดแสนสิริพร้อมบุกจรัญสนิทวงศ์ ส่งโครงการคอนโดใหม่ 'The Base จรัญสนิทวงศ์ 33' มาเซย์ฮัลโหลชาวฝั่งธนฯ ซึ่งการมาครั้งนี้บอกเลยว่าไม่ได้มาเล่นๆ เพราะทำเลดีมว้ากก
คุณพระ ในที่สุดเราก็มีคอนโดใกล้ตลาดห้วยขวางในระยะเดินถึงแล้ว!
ทำเลซอยคอนแวนต์เป็นอีกทำเลที่ผมยกให้เป็นทำเลใจกลางเมืองจริง ๆ นะ
เดี๋ยวนี้ใครๆ ก็ต้องมี "แท็กซี่บินได้" ประเทศไหนไม่มี ประเทศนั้น OUT!
ก่อนหน้านี้พี่ใหญ่อสังหาจีนเบอร์ 1 อย่าง China Evergrande เพิ่งล้มไป
วันหยุดชิว ๆ แวะไปหา Brunch เข้าปาก เข้าท้องกันหน่อย "AMI Brunch & Bubbles" อีกหนึ่งร้านคาเฟ่บรรยากาศดีย่านอารีย์ที่มีเมนูมือสายอร่อยมากกกก!!!
ทุกครั้งที่ผมไปเยือนหมู่บ้านของ ‘แสนสิริ’ ผมจะคาดหวังไว้สูงเสมอ แต่ทุกครั้งที่ไปถึงกลับพบว่า ‘ผิดคาด’ เพราะมัน ‘เกินคาด’ เสมอ
5 เหตุผล ที่เราควรใช้บริษัทรับสร้างบ้าน
ขนาดผมยังรู้สึกว่า ‘บ้านศุภาลัย’ กว๊าง กว้าง เลย คนอื่นก็หมดสิทธิ์คิดว่าแคบแล้วล่ะ