MRT : บางโพ / /
21 Mar 2023 17:38เห็นลือกันว่าเตรียมเปิดขายปีหน้า ผมเลยแวะมาดูภาพรวมทำเลเค้าเสียหน่อย
น่าจะมีคนรอกันมานาน เพราะหลังเปิดตัวมาก็เงียบไปยาวเลย สำหรับ "NICHE MONO Bangpo" จาก "หญิงเสฯ" ดูทรงแล้วปีนี้น่าจะเริ่มเห็นเค้าลาง...หรือเปล่านะ
เพราะเท่าที่ไปดูมา ที่ดินยังเหมือนเดิมไม่ได้เริ่มจัดการอะไรนอกจากล้อมรั้ว ติดป้าย ซึ่งก็นานมาแล้ว แต่ไม่รู้สิ อะไรบางอย่างมันกระซิบบอกว่าปีนี้อาจมีลุ้นก็ได้นะ (หรือเปล่า? 555)
ผมเองน่ะค่อนข้างตื่นเต้น เพราะนี่คือคอนโดวิวแม่น้ำตัวใหม่ย่านบางโพที่ทรงตึกสวยโดดเด่นไม่เบา
แม้จะประจัญหน้ากับโครงการอื่นในย่านนั้น ทั้งหันหน้าเข้าหา Modiz Collection ทั้งตั้งตระหง่านใกล้กับ Chewathai Residence แต่ความสูงนี่กลับเป็นที่หนึ่งเลยครับ
ให้ความสูงถึง 37 ชั้น เลยแน่ะ!
โครงการอื่นๆ จะอยู่ที่ประมาณ 20 ชั้นเศษ แต่ "NICHE MONO Bangpo" มาปุ๊บก็ตั้งตระหง่านสูงกว่าใครเพื่อนเลย
นอกจากนี้ยั้งตั้งอยู่บนที่ดิน 2 ไร่นิดๆ จากบริเวณที่ดินโครงการที่ล้อมรั้วอยู่ มองตรงไปจะเห็น "Gateway บางซื่อ" ชัดแจ๋วเลยครับ ซึ่งสำหรับตัวห้างนี่ก็ตั้งห่างออกไปแค่ราวๆ 250 เมตรเองมั้ง เดินได้สบายมาก
อีกหนึ่งจุดขายคือเป็น "คอนโดใกล้รถไฟฟ้า"
ที่ตั้งนั้นอยู่ติดกับสถานีบางโพเลย เดินลงมาแล้วหันหลังกลับก็ถึงแล้วครับ
แม้ว่าขาสถานีจะเป็นบันได แล้วอีกฝั่งที่ถนนกั้นเป็นบันไดเลื่อน แต่คิดไปคิดมาก็ไม่ได้ลำบากขนาดนั้นนะ เพราะคิดในแง่ดีว่าบันไดเลื่อนมันใช้งานได้แค่ทางเดียว การขยับเท้าก้าวขึ้นบันไดไม่กี่ก้าวไม่นับว่าลำบากอะไร
ยิ่งไปกว่านั้นสถานีบางโพนี่นับว่าใกล้กับสถานี Interchange ถึง 2 จุดด้วยกันครับ
ถัดไปก็ถึง MRT เตาปูน สถานีที่เชื่อมเข้ากับสายสีม่วงไปโซนบางใหญ่ นนทบุรีได้ ไปต่ออีกนิดก็ถึง MRT บางซื่อ ไปสายสีแดงออกนอกเมืองโซนรังสิตได้เลย
ข้อดีของการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าที่เป็นสถานี Interchange มันก็ดีแบบนี้แหละครับ
ต่อมาคือ วิวแม่น้ำครับ
สามารถมองเห็นโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาได้แน่ๆ ละ แถมยังเห็นรัฐสภาใหม่ได้ด้วย ด้วยความที่ตึกสูงกว่าใครเพื่อนก็ไม่ต้องกลัวเลยว่าจะมีใครมาบัง
แต่ถ้าใครได้ห้องมุมอื่นก็ยังมีวิวเมืองปลอบใจนะ เพราะรอบด้านนอกจากโครงการที่เหลือแล้วก็ไม่ได้มีตึกสูงระยะประชิดอะไรเพิ่มอีกเพราะส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบทั้งนั้นครับ
อาหารการกินก็นับว่าโอเคครับ ฝั่งเดียวกันนี่อาจไม่เยอะเท่าไหร่ แต่ข้ามไปลงอีกฝั่งหนึ่งนี่ก็มีเยอะอยู่
พวกห้างต่างๆ ก็อยู่ใกล้ ไม่อยากเดิน Gateway ก็นั่งรถไฟฟ้าไปที่เซ็นทรัลลาดพร้าวก็ได้ แค่ไม่กี่สถานีเอง นั่งแวบเดียวก็ถึงละ
แต่ใครที่ชอบเดินตลาดน่าจะถูกใจเพราะแถวนี้ก็มีตลาดค่อนข้างเยอะ ทั้งตลาดบางปูน, ตลาดบางโพ, ตลาดบางซ่อน หรือจะแวะเข้า Hyper Market ก็ได้เหมือนกัน มีอยู่รอบๆ โครงการหมดแล้ว
อ้อ โครงการเค้ายังติดถนนใหญ่ด้วยครับ มีรถสาธารณะวิ่งผ่านไปมาตลอด
ถนนหลักคือถนนประชาราษฎร์สาย 2 มีทางเข้า- ออกหลายทาง เดินตาม Skywalk รถไฟฟ้าไปอีกนิดก็ถึงท่าเรือบางโพแล้ว เรียกว่าครอบคลุมทุกการเดินทางจริงๆ
แล้วก็ อย่าตกใจไปถ้าอยู่แถวนี้แล้วจะเห็นทหารโฉบไปมา เพราะโซนนี้เป็นที่ตั้งของหน่วยงานราชการทั้งหลายครับ
ทั้งสำนักงานปลัดกระทรวงกลาโหม, กองพันทหารปืนใหญ่, กรมสรรพวุธ, โรงเรียนเตรียมทหารก็อยู่ใกล้ๆ นี่เอง
ในภาพรวมรถเยอะพอได้ ตอนที่ไปไม่ใช่ช่วงไพรม์ไทม์ก็ยังมีรถ แต่ว่าคนบนรถไฟฟ้ากลับน้อยมาก เลยคิดว่าถ้าใครอยากเลี่ยงรถติดก็ใช้งานรถไฟฟ้าได้ครับ ประหยัดเวลากว่านะ
เอาเป็นว่าพร้อมในทุกด้านแล้ว โซนนี้เองนับวันก็จะเจริญขึ้นเรื่อยๆ
แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ต้องรอดูนะว่าจะได้ฤกษ์เปิดขายเมื่อไหร่ (เห็นแว่วๆ มาว่าจะเป็นปีนี้) แล้วตัวตึกทำมุมมองเห็นแม่น้ำด้วย ถ้าราคาสมเหตุสมผล ผมว่าก็น่าจะขายดีเหมือนกัน
Tag :
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!