สวัสดี ปี 60 ครับทุกท่าน ........
หายไปนานกันเลยทีเดียว ก็ด้วยภาระกิจต่างๆ ที่ประดังเข้ามาในชีวิตผม ประกอบกับเป็นช่วงปีใหม่ด้วย ทำให้ผมห่างหายจากหน้าเพจไปนานเลย
ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีที่แล้ว ถือเป็นช่วงที่เงียบเหงาพอสมควรสำหรับคอนโด
อันที่จริงจะต้องบอกว่าเกือบทุกภาคส่วนแหละครับที่เกิดภาวะแบบนี้
ก็ดวงใจของคนไทยทั้งประเทศแตกสลายนี่ครับ
เอาล่ะ ยังไงเราก็ต้องก้าวต่อไปล่ะครับ
หลายคอนโดที่คาดหมายว่าจะเปิดตัวเมื่อปลายปีที่แล้ว ก็เลื่อนกันมาเปิดเป็นต้นปีกันเกือบทั้งหมด บางรายนี่เลื่อนไปเดือนมีนาคม-พฤษภาคม เลยด้วยซ้ำ
ทำให้ปี 60 เป็นปีที่น่าจะมีโครงการที่น่าสนใจมากพอสมควร
สาเหตุก็เพราะว่าหลายโครงการเป็นโครงการที่น่าจับตามาตั้งแต่ต้นปี 59 วางแผนจะขายช่วงปลายปี ก็เลยต้องเลื่อนมาขายปี 60 นี้แทน
ส่วนบางโครงการ ก็มีแผนที่จะขายปี 60 อยู่แล้ว
อาจจะทำให้เกิดเหตุการณ์ “ยักษ์ชนยักษ์” ได้นะครับ หรืออาจจะ "ดอยชนดอย" ก็เป็นได้ วะ ฮ่ะ ฮ่า
เอาล่ะ ผมขอถือวาระดิถีขึ้นปีใหม่ ขอ “ปักหมุด” โครงการที่น่าจับตาสำหรับปี 60 นี้
นิยาม “น่าจับตา” หมายถึง มีความโดดเด่นทางด้านทำเล, โปรดักส์ และอื่นๆ แต่โดยส่วนใหญ่ “ราคา” ยังไม่ออกนะ
ดังนั้น น่าจับตามิได้หมายถึง น่าซื้อ (แน่ๆ) นะ ฮ่าฮ่าฮ่า
ยังไงก็ต้องพิจารณากันให้รอบคอบก่อนนะครับ
ในความเห็นของผมเอง มีโครงการอะไรบ้าง ลองไปดูกัน
Life One Wireless
นี่เป็นหนึ่งในโครงการที่ถูกเลื่อนมาจากปลายปี 59
ปีก่อนผมคาดการณ์ไว้ว่าโครงการนี้น่าจะมีสถานการณ์ตอนจองคล้ายๆ Life Asoke เลยทีเดียว (ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ต้องขึ้นกับราคาเปิดตัวด้วยนะ)
ด้วยทำเล “ถนนวิทยุ” ถึงแม้จะห่างจาก BTS เพลินจิต ระดับ 500 เมตร (เยื้องๆ กับ Central Embassy)
บางคนอาจจะมองว่าไกลไปหน่อย และถนนเส้นนี้ก็เป็นถนนวันเวย์ (เพลินจิต มุ่งหน้า เพชรบุรี)
แต่มีข่าวแว่วมาว่า ทาง AP แก้เกมด้วยการจะทำให้โครงการสามารถออกซอยนายเลิศเพื่อจะทะลุไปถนนเพลินจิต ตรงข้างๆ ทางขึ้นทางด่วนได้เลย
ซึ่งถ้าทำได้อย่างที่พูด และราคาเปิดตัวสมน้ำสมเนื้อ ผมก็ว่ามี “ต่อคิว” แน่ๆ
Ashton? (ตรง) Amsterdam
Amsterdam ที่พูดถึงนี้ไม่ใช่เมืองหลวงของประเทศฮอลแลนด์นะครับ เดี๋ยวจะคิดว่าคุณโก้แกจะโกอินเตอร์แล้ว ฮ่าฮ่าฮ่า
แต่หมายถึง อาคาร Amsterdam ตรงหัวมุมถนนอโศก-ดินแดง ที่เยื้องกับ Central พระรามเก้านั่นล่ะครับ (Amsterdam เป็นกิจการอะไร ผมคงไม่สามารถอธิบายได้ในนี้ครับ อิอิอิ)
ต้องยอมรับว่าทำเลพระรามเก้ามาแรงจริงๆ และตรงจุด Amsterdam นี่ก็น่าจะเป็นจุดพีคที่สุดที่เหลืออยู่จาก 4 มุม (ที่เหลือเป็น Central, Fortune และที่ข้างๆ Ideo Mobi)
ขนาดปีก่อน “พี่แสน” ไปขึ้น The Line ซึ่งห่างจาก Amsterdam ไปสักระยะยังกดไประดับ 150,000 อัพ
ไม่อยากนึกเลยว่า ตรง Amsterdam ที่ทำเลดีกว่า “ราคา” จะไต่ไปที่ระดับไหน
อย่างไรก็ตามด้วยทำเลก็ต้องบอกว่า “น่าจับตา” มาก
ตอนนี้ล้อมรั้วแล้ว รอดอย เอ้ย รอคอยด้วยใจระทึก
V…….. (ติด BTS พระโขนง)
โครงการนี้ยังไม่มีชื่อครับ แต่ทำเลต้องยอมรับว่าสุดๆ เหมือนกัน ระดับเดียวกับ Rhythm พระโขนง
ผู้ประกอบการเป็นเจ้าเดียวกับ “ชมพู่ ทองหล่อ” (คิดกันเองครับ ฮ่าฮ่าฮ่า)
ว่ากันว่า โครงการที่ผ่านมาอาจจะมีอุปสรรคบ้างอะไรบ้าง แต่โครงการนี้ตั้งใจจะทำให้เป็น “Signature” ของบริษัทกันเลยทีเดียว
อันนี้ต้องยอมรับว่าน่าสนใจ
เพราะที่ดินว่างๆ ตรงหัวมุมที่ตัดระหว่างถนนพระรามสี่กับถนนสุขุมวิท ก็จะกลายเป็น Community Mall แห่งใหม่ในอนาคต
จากเดิมที่ตรงนั้นดูแห้งแล้งไปหน่อย ก็น่าจะคึกคักขึ้นเป็นทวีคูณ เพราะแถวนั้นทำเลดีอยู่แล้ว คนญี่ปุ่นก็ขยับขยายมาอยู่เยอะ (Rhythm 44 นี่ ญี่ปุ่นตรึม)
ถ้าเปิดราคามาไม่แรงเกินไป มี Sold Out แน่นอน
นี่เป็น “ภาค 1” ของคอนโดที่น่าจับตาในปี 60 ไว้ผมมาเล่าภาค 2 ต่อ ว่ามีที่ไหน “น่าโดน” อีกบ้างครับ
