ช่วงหลายขวบปีที่ผ่านมา พบว่าตลาดแนวราบคึกคักอย่างต่อเนื่องซึ่งข้อมูลที่น่าสนใจก็คือ 'บ้านแพง' กลายเป็นสินค้าที่ขายดีกว่าบ้านที่มีราคาไม่สูงนัก ล่าสุดพบว่าที่อยู่อาศัยระดับบนราคาตั้งแต่ 20 ล้านบาทขึ้นไปยังเติบโตอย่างต่อเนื่อง
ข้อมูลจาก AREA เผยว่าตลาดที่อยู่อาศัยที่มีราคา 20 ล้านบาทขึ้นไปนั้นในขณะนี้มีอยู่ทั้งหมด 3,902 หน่วยหรือเพียง 1.8% ของที่อยู่อาศัยทั้งหมดที่ยังเหลือขาย มีมูลค่ารวมมูลค่า 147,290 ล้านบาท หรือประมาณ 15.9% ของทั้งตลาด แสดงว่าตลาดนี้มีความสำคัญมากเป็นตลาดสำหรับผู้ที่มีรายได้ระดับสูงจริงๆ
โดยจำนวนบ้านราคาเกิน 20 ล้านบาทนี้ เป็นบ้านเดี่ยวและห้องชุดเป็นหลัก โดยเป็นบ้านเดี่ยว 1,849 หน่วย และเป็นห้องชุด 1,819 หน่วย รวมมูลค่าถึง 94% ของทั้งหมด (อย่างละ 47%) นอกจากนี้เป็นทาวน์เฮาส์ 167 หน่วยหรือ 4% และเป็นบ้านแฝด 67 หน่วยหรือ 2% เท่านั้น ตลาดที่อยู่อาศัยระดับบนนี้จึงเน้นเฉพาะบ้านเดี่ยวและห้องชุด
ในแง่ของมูลค่าที่ยังรอผู้มาซื้ออยู่ 147,290 ล้านบาทนั้นเป็นห้องชุด 72,470 ล้านบาท หรือ 49% และเป็นบ้านเดี่ยว 68,407 ล้านบาทหรือ 46% ที่เหลือเป็นทาวน์เฮาส์และบ้านแฝดอย่างละเล็กน้อยเท่านั้น แต่ปรากฏว่าสินค้าที่ราคาแพงที่สุดกลับเป็นห้องชุดมากกว่าเป็นบ้านเดี่ยวราคาเฉลี่ยของบ้านที่มีราคาเกิน 20 ล้านบาทขึ้นไปนั้นอยู่ที่ 37.75 ล้านบาท แต่ห้องชุดมีราคาเฉลี่ยสูงกว่าคือ 39.84 ล้านบาท
Tag :
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
ตัวจริง Comeback แล้วจ้าาา พี่สิบหมื่น หรือ แสนสิริ ส่งคอนโดใหม่ บุกย่านสวนพลู กับโครงการ HAUS Nang Linchee (เฮ้าส์ นางลิ้นจี่) ตอนนี้ล้อมไวนิลเรียบร้อยแล้วด้วย
อีกหนึ่งตำนานจาก "Siamese Asset" ที่เลื่อนมานาน ปรับมานาน แต่ไม่ว่ายังไงก็ต้องขึ้นให้ได้ และก็มีแววว่าใกล้จะได้ขึ้นดังหวังแล้วครับ กับ "The Collection Sukhumvit 16"
ศุภาลัย ธาม เจริญนคร (SUPALAI TYME CHAROENNAKHON) ว่าที่คอนโดวิวแม่น้ำจากโกวศุ ใกล้กระทรวงมหาดไทยใหม่เพียง 1 กม.*
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!
อร่อยแสงออกปาก!!! โดนัทใหม่จากคริสปี้ ครีม “ไทย ซีเล็กชัน โดนัท” เมื่อเมื่อเครื่องดื่มไทยสไตล์ มาในรูปแบบโดนัทเนื้อนุ่มสุดฟินนน กับ 3 รสชาติ อร่อยเกินต้าน!!