คอนโดเชียงใหม่ฟื้นแล้ว!!! ถือเป็นข่าวดีของอสังหาเชียงใหม่เลยครับ หลังจากที่มีดีมานด์จีนรีเทิร์นกลับมาจนทำให้ทาง “อรสิรินโฮลดิ้ง” ประกาศเดินหน้าลงทุนกว่า 5,000 ล้านผุด 10 โครงการ "คอนโดมิเนียม-บ้าน" รองรับกำลังซื้อกลุ่มลูกค้าคนจีนทะลักเข้ามาหลังเปิดประเทศล่วงหน้า 2 ปี
อย่างไรก็ตามแนวโน้มการแข่งขันตลาดรุนแรงมากขึ้นจากการเข้ามาของดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่จากส่วนกลางที่เห็นการฟื้นตัวของตลาดอสังหาฯในเชียงใหม่ ในฐานะเป็นบริษัทที่อยู่ในพื้นที่ไม่มีกังวลต่อเรื่องดังกล่าว ทั้งนี้เนื่องจากแบรนด์สินค้าของบริษัทเป็นที่รู้จักทั้งในเรื่องคุณภาพและราคาที่เข้าถึงได้ง่าย รวมถึงการที่บริษัทมีฐานลูกค้าในพื้นที่และความเชี่ยวชาญตลาดในพื้นที่มากกว่าจึงมั่นใจว่าสามารถแข่งขันกับดีเวลลอปปเปอร์รายใหญ่ที่จะเข้าลงทุนได้
ขณะเดียวกัน "สรนันท์ เศรษฐี " นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ ระบุว่า การเข้ามาร่วมทุนของดีเวลลอปเปอร์ต่างชาติที่เข้ามาลงทุนอสังหาฯในเชียงใหม่นั้น อาจเข้ามาถือหุ้น 20-30% แล้วพัฒนาโครงการขายไปตามกฏหมาย ซึ่งตามกฏหมายยังไม่สามารถซื้อขายบ้านได้ 49%เหมือนกับคอนโดมิเนียม หากจะมีการซื้อขายจะดำเนินการทุกอย่างตามฏหมาย ถ้าผู้รับโอนเป็นบริษัท 51% ต้องเป็นคนไทย
โดยปัจจุบันโครงการแนวราบส่วนใหญ่กำลังซื้อหลักเป็นคนไทยที่อยู่ในพื้นที่เป็นหลัก รองลงมาเป็นคนกรุงเทพฯที่เข้ามาซื้อเป็นบ้านหลังที่สอง แนวทางการปรับตัวของคนพัฒนาโครงการบ้าน อาจต้องปรับฟังก์ชั่นให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยยุคนี้ที่ต้องการพื้นที่ในการทำงานเพิ่มขึ้น ขณะที่ความต้องการคอนโดมีปริมาณเพิ่มขึ้นเช่นเดียวกัน
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
ช่วงเวลาประมาณนี้เมื่อปีที่แล้ว ผมจำได้ว่าเคยแวะไปดูทำเลโครงการใหม่ ในย่าน "เทียมร่วมมิตร" และผ่านแถวสถานทูตเกาหลี จำได้ว่าข้างกันยังมีที่ดินว่างซึ่งเป็นแปลงเก่าของ "สยามนิรมิตร" อยู่
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
