"อยากซื้อคอนโดปล่อยเช่า แต่ลงทุนราคาเบา ๆ ให้ไปหาแถวโซนมหาลัย" นี่เป็นคำพูดจากร่นพี่ผมคนนึงที่แนะแนวผมมาสมัยที่ผมเพิ่งเริ่มเข้าวงการใหม่ ๆ
ผ่านมาเป็นสิบปี คำนี้ก็ยังใช้ได้ดีอยู่นะ แม้จะมีความท้าทายที่มากขึ้น แต่คอนโดรอบรั้วมหาลัยก็ยังเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับสายลงทุนปล่อยเช่าเช่นเคย
จุดเด่นที่น่าสนใจก็คือเราไม่ต้องกังวลว่าจะไม่มีผู้เช่าเลย ถ้าเป็นโซนอื่นอาจจะมีช่วงที่ผู้เช่าขาดตอน เพราะต้องรอหาผู้เช่ารายใหม่เข้ามาติดต่อ
แต่เป้าหมายกลุ่มมหาลัยไม่ใช่!!! คนเก่าจบไป คนใหม่เข้ามา วนลูปไปเรื่อย ๆ แต่มีปัจจัยที่ว่าโครงการเราต้องอยู่ในทำเลที่ดีและเหมาะสมกับกลุ่มเป้ามมายของเราด้วยนะ
เพราะปัญหาที่ตามมาคือคอนโดรอบมหาลัยมีขึ้นใหม่ทุกปี เป็นธรรมดาที่ว่าใครก็อยากอยู่คอนโดใหม่ทั้งนั้น แต่จุดแข็งของโครงการที่มาก่อนก็คือมักจะมีทำเลที่ดีและใกล้กว่านั่นเอง
ม.กรุุุงเทพ ก็เป็นอีกมหาลัยที่ตลาดคอนโดคึกคักในช่วงหลายปีที่ผ่านมา จากที่เคยรวมตัวอยู่บริเวณด้านข้างมหาลัย แต่ตอนนี้ฝั่งตรงข้ามก็ฮอตไม่แพ้กัน และยังมีแนวโน้มจะมากขึ้นไปอีกด้วย
โดยเฉพาะ "dcondo hype rangsit" น้องใหม่ล่าสุดของย่านนี้จะแสนสิริ ที่แอบมาปักหมุดได้ที่ดินผืนใหญ่อยู่ตรงข้ามเยื้อง ๆ กับ มหาวิทยาลัยเลย
ที่ผมชอบก็คืออยู่ใกล้กับสะพานลอยถึง 2 ด้าน ถ้าเลือกด้านที่อยู่ตรงข้ามกับมหาวิทยาพอดี เราจะสามารถเดินจากหน้าโครงการไปถึงหน้ามหาวิทยาลัยได้ภายใน 5 นาทีเท่านั้น!!!!!!!!
สำหรับพื้นที่ข้างเคียงโครงการ ด้านหนึ่งจะอยู่ใกล้กับ MEGA HOME ศูนย์ค้าขายวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้างขนาดใหญ่ โดยมีบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ขั้นอยู่ก่อนถึงโครงการ
ส่วนอีกด้านจะอยู่ติดกับศูนย์อาหาร และหมู่บ้านจัดสรรขนาดเล็ก เท่ากับว่าพื้นที่ใช้สอยทั้งสองข้างของโครงการก็เป็นพื้นที่พักอาศัย ไม่น่ามีคอนโดขึ้นมาบังวิว บังลมเข้าสู่โครงการอย่างแน่นอนครับ
ซึ่งถ้าเราเดินเลยศูนย์อาหารนี้ไป นอกจากจะมีสะพานลอยเพื่อข้ามไปยังมหาวิทยาลัยกรุงเทพแล้ว ก็ยังมีปี๊มน้ำมัน มีท่ารถตู้สำหรับเข้าออกเมืองไว้คอยบริการด้วย
ผมเลือกไปสำรวจพื้นที่ตอนเย็น ๆ เกือบค่ำ พบว่ามีความคึกคักน่าดูเลยนะ คนเยอะมาก ร้านรวง หาบเร่ แผงลอย ร้านอาหารต่าง ๆ ก็มีขายตลอดแนวจนเลยสะพานลอยไปอีก
เอาจริง... เรื่องปากท้องผมว่าบริเวณนี้ไม่น่าเป็นห่วงหรอก เพราะนอกจากบริเวณนี้แล้ว ถ้าใครเบื่อง ๆ ก็สามารถต่อรถเลยไปอีกหน่อยก็จะมีฟิวเจอร์ไว้คอยบริการ นั่งรถเมล์ รถสองแถวแป๊ปเดียวก็ถึง
หรือจะข้ามสะพานลอยไปหาบริเวณด้านข้างมหาวิทยาลัยก็ได้ โซนนั้นมีคอนมูนิตี้มอลล์ขนาดใหญ่ มีร้านอาหารมากมาย มีสุกี้ตี๋น้อย และลัคกี้สุกี้ เปิดเผชิญหน้ากันอย่าดุเดือดด้วย 5555
และถ้าใครเป็นเด็ด ม.กรุงเทพ อยู่แล้วจะยิ่งคุ้นเคยกันดีว่าใน "ซอยรังสิตภิรมย์" เองก็มีร้านอาหารอีกไม่ใช่น้อย ๆ กิน เที่ยว เล่น อยู่ครบจบได้ไม่ต้องไปไหนไกลเลย
สอดคล้องกับสโลแกนของทาง "dcondo hype rangsit" เค้าที่ว่า "สนุกเต็มที่ เอนเนอร์จี้ดีรอบด้าน" เพราะเราสามารถไฮป์ให้สุดได้ในทุกเรื่อง ไม่ว่าจะเรียน ทำงาน พักผ่อน
ซึ่งสำหรับตัวโครงการเองแม้จะยังไม่ได้มีดีเทล รายละเอียดโครงการออกมาให้เราเห็น แต่ก็เชื่อเลยว่าทางทีมแสนสิริเค้าน่าจะทำการบ้านหาส่วนกลางที่ตอบโจทย์วัยมหาลัยมาแบบจัดเต็มแน่นอน
โดยเท่าที่ทราบมาคือ เค้าจะอัปเกรดฟังก์ชัน สะท้อนชีวิตแบบ Well-being บนทำเลที่มอบความเป็นส่วนตัว และให้ความสำคัญกับเรื่องความปลอดภัยมากขึ้น
เพราะกลุ่มผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่เป็นนักศึกษามหาวิทยาลัย การสร้างความมั่นใจ อุ่นใจให้กับกลุ่มผู้ปกครองถือเป็นเรื่องสำคัญ และเป็นอีกจุดขายที่ผู้เช่าส่วนใหญ่ต้องการด้วย
แต่จะมีความน่าสนใจยังไง ไว้เดี๋ยวผมมีข้อมมูลอัพเดทเมื่อไหร่จะรีบมาอัพเดทให้เพื่อน ๆ ได้ทราบรายละเอียดโครงการ “dcondo hype rangsit” นี้กันมาขึ้นนะครับ
ส่วนตัวแล้วผมคาดว่า “dcondo hype rangsit” (ดีคอนโด ไฮป์ รังสิต) พอเปิดขายอย่างเป็นทางการแล้วน่าจะมีกระแสตอบรับที่ดีเยี่ยมเลยล่ะ
เพราะถ้าใครตามข่าวอยู่จะทราบว่าทางมหาวิทยาลัยกรุงเทพเค้าได้ประกาศปิดตัววิทยาเขตกล้วยน้ำไท และเตรียมย้ายมาอยู่ร่วมกันที่มหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต
เท่ากับว่าแนวโน้มการเพิ่มขึ้นของจำนวนนักศึกษามหาวิทยาลัยกรุงเทพต้องมีมากขึ้น และดีมานด์ความต้องการที่อยู่อาศัยก็จะสูงขึ้นตามจำนวนนักศึกษาและบุคลากรที่ย้ายมาด้วย
ความคึกคักของทำเลที่กำลังเพิ่มมากขึ้นนี้เอง ส่งผลดีต่อตลาดอสังหา รับรองว่าคุ้มค่าแก่การครอบครองทั้งนักลงทุนปล่อยเช่าและผู้อยู่อาศัยจริงเลย
อดใจรอกันอีกนิดครับ... มิ.ย. นี้! เตรียมพบกับ “dcondo hype rangsit” (ดีคอนโด ไฮป์ รังสิต) อย่างเต็มรูปแบบแน่นอน
เพื่อน ๆ คนไหนสนใจสามารถลงทะเบียนรับข้อมูลเพิ่มเติมและข้อเสนอพิเศษก่อนใครที่: http://siri.ly/P05k8h3 หรือ Add Line OA: http://siri.ly/O5M6bu3 ได้เลยค้าบบบบ
Tag : SANSIRI | dcondo | dcondo hype rangsit
ผมคิดว่าทำเล ‘พัฒนาการ’ = ‘ทองหล่อ-เอกมัย แบบ eco’ อ่านเสร็จอย่าเพิ่งด่ากัน ขออธิบาย
ทุกครั้ง หลังไปดูโครงการของ "Assetwise" แถวมหาวิทยาลัย สิ่งหนึ่ง ที่เหมือนผมได้รับกลับมาคือ "พลังชีวิต"
หลังจากที่ "Flexi สาทร-เจริญนคร เฟส 1" มีผลตอบรับที่ดีมาพอสมควร ตอนนี้ ทาง "Sena Development" ก็ได้ฤกษ์ เตรียมปล่อย "Flexi สาทร-เจริญนคร เฟส 2" มาให้ได้จับจองกันแล้วนะครับ
มีใครรอรถไฟฟ้าสายสีส้มกันอยู่บ้างเอ่ย? ล่าสุดมีโครงการใหม่แกะกล่องจากออริจิ้นฯ ราคาน่ารักน่าคบหา ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม งานนี้แอบกระซิบว่าถ้าคุณเป็นทาสหมา ทาสแมว ต้องหยุดอ่านโดยด่วน กับ "Origin Place รามคำแหง 153"
รถไฟฟ้าสายสีชมพู เป็นหนึ่งในสายที่หลายคนคงตั้งตารอมากที่สุด ด้วยความที่สายสีชมพูใกล้เปิดให้บริการเต็มแก่เลยเริ่มมี 'คอนโด' ผุดขึ้นมาเป็นระยะๆ ตัวผมแอบไปดูทำเลโครงการใหม่มาหนึ่งตัวด้วยแหละ ฮิฮิ โครงการนี้ไม่ใช่ของใครอื่นไกลเป็น 'พี่แอล' (LPN) ของเรานี่แหละ คอนโด 'พาร์ค 168 นพรัตน์-รามอินทรา' แบรนด์คอนโดที่มาพร้อมเลขนำโชค
หลังจากเมื่อปีกลายออริจิ้นขึ้นแท่นเจ้าอสังหาฯ ที่เปิดตัวโครงการคอนโดเยอะที่สุด ปีนี้ผมแอบคิดว่าพี่อัศวินคงเพลาๆ ลงแล้วแหละ แต่เปล่าเลย ล่าสุดแง้มโครงการใหม่ปักหมุดย่าน 'ปิ่นเกล้า' มาอีกหนึ่งโครงการที่รอเปิดตัวอย่างโครงการ 'The Origin Pinklao' (ดิ ออริจิ้น ปิ่นเกล้า) คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ เอาใจทาส Gen Z
เป็นโปรเจกต์แลนด์มาร์กใหม่จากทาง "โรงแรมนารายณ์" ที่เห็นรูปแล้วต้องอุทานออกมาเลยว่า "นี่มันบ้าไปแล้ว!"
ช่วงนี้เพื่อนผมหลายคนเพิ่งเสียภาษาที่ดินกันไป แต่ก็มีอีกหลายคนเลยที่ทักมาสอบถามว่าอยากจะหาที่ดินใหม่ไปครอบครอง
ใคร ๆ ก็มักอยากจะมี Passive Income กันเป็นธรรมดาอยู่แล้ว ซึ่งหนึ่งในรูปแบบการลงทุนที่ได้รับความนิยม และมีความปลอดภัยสูงนั่นก็คือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั่นเอง
เมื่อวันก่อนเห็นหลายๆ น้องๆ ว่าที่เฟรชชี่หลายคนลุ้นผล TCAS กันจนเกร็งเลย ยังไงก็ยินดีกับน้องๆ เด็ก 66 ทุกคนด้วยนะครับ ส่วนใครที่พลาดรอบนี้ก็ไม่เป็นไรนะ!! พอขึ้นมหาลัยแล้ว มันก็ได้ทำอะไรใหม่ๆ เยอะเนอะ อย่างเช่นการไปใช้ชีวิตเป็นเด็กหอกันครั้งแรก!! วันนี้เลยขอบิ้วอารมณ์ว่าที่เฟรชชี่ที่กำลังจะได้ไปอยู่หอทั้งหลาย ด้วยการมัดรวมหอพักสุดเจ๋งทั่วโลกต้อนรับเปิดเทอมใหม่!!
ได้ข่าวคราวมาสักพักแล้วว่า สตรีมมิงยักษ์ใหญ่ "Netflix" จะยกเลิกการหารบัญชี และก่อนหน้านี้ก็มีการทดสอบไปในบางประเทศแล้ว ล่าสุดพี่ไทยก็ไม่รอด
ครั้งแรกที่เห็นภาพโครงการนี้ออกมา ผมคิดในใจว่า 'แล้วจะรอดจากยุงหรอ' โครงการนี้มาจากประเทศจีนครับ ชื่อว่า "Liuzhou Forest City" จากประเทศจีนครับ แต่ก่อนหน้านี้ผมเคยเห็นอาคาร 'ป่าแนวตั้ง' แบบนี้มาก่อนแล้วกับโครงการ 'Qiyi City Forest Garden' ซึ่งอันนี้เค้านี้สร้างเสร็จ มีการเข้าอยู่ไปแล้วและพบปัญหาแบบที่ผมบอกเลย คือ 'ยุง'