นิคมฯอยุธยาฟื้นหนุนคอนโดขายดี! คนซื้อหวังปล่อยเช่าแรงงานที่เข้ามาทำงานในนิคมฯบางปะอินราคาไม่เกิน 1.5 ล้าน ขณะที่นิคมฯโรจนะ นิยมทาวน์เฮ้าส์ ราคา 3-5 ล้าน ระบุปี 65 มีจำนวนเสนอขาย 7.4 พันหน่วยคิดเป็นมูลค่า 2.4 หมื่นล้านเพิ่มขึ้นจากปีก่อน 11%

        ทั้งนี้เนื่องจากหลังโควิด-19 ตลาดอสังหาฯจ.พระนครศรีอยุธยาเริ่มฟื้นตัว เนื่องจากเป็นพื้นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมหลากหลายมากกว่า 2,134 โรงงาน ใน 5 นิคมอุสาหกรรม ประกอบด้วย สังกัดการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย 3 แห่ง ได้แก่ 1.นิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน 2.นิคมอุตสาหกรรมบ้านหว้า-ไฮเทค และ 3.นิคมอุตสาหกรรมนครหลวง

        ส่วนของภาคเอกชนมี 2 แห่ง ได้แก่ 1.นิคมอุตสาหกรรมโรจนะ และ 2.นิคมอุตสาหกรรมแฟคตอรี่แลนด์-วังน้อย ส่งผลให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยจากแรงงานแฝงทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่ย้ายมาทำงานในนิคมอุตสาหกรรมกว่า3แสนคนรวมทั้งยังมีกลุ่มคนในพื้นที่

        อย่างไรก็ตาม จ.พระนครศรีอยุธยามีอัตราดูดซับคอนโดสูงสุดร้อยละ 5.7 ซึ่งเป็นอัตราการดูดซับที่สูงกว่าช่วงก่อนหน้า เนื่องจากยอดขายที่เพิ่มขึ้น

        จากการเปิดตัวโครงการใหม่ที่เข้ามากระตุ้นให้ตลาดคอนโดในอยุธยาคึกคัก สะท้อนว่ากำลังซื้อในส่วนของคอนโดยังคงมีอยู่  ส่วนหน่วยเหลือขายของคอนโดยังมีอยู่ทั้งในนิคมอุตสาหกรรมบางปะอินและนิคมอุตสาหกรรมโรจนะ

        โดยในนิคมอุตสาหกรรมโรจนะ ยังมีคอนโดเหลือขายจากสต็อกเดิมอยู่ ระดับราคาไม่เกิน 1.5ล้านบาทขายได้ 30 หน่วย ส่วนบ้านจัดสรร มีการกระจายตัวอยู่ในนิคมฯ โรจนะขายได้ 380หน่วย 50%เป็นการขายทาว์นเฮ้าส์  บ้านแฝด 62 หน่วยคิดเป็นสัดส่วน 15% บ้านเดี่ยว107 หน่วย สะท้อนว่าโซนนี้นิยมขายบ้านแนวราบเป็นหลัก

        ส่วนในนิคมอุตสาหกรรมบางปะอินขายบ้านจัดสรรได้ 131 หน่วยเป็นทาว์นเฮ้าส์115  หน่วย อาคารพาณิชย์ 4  หน่วย ที่เหลือเป็นบ้านเดี่ยวบ้านแฝด สะท้อนโครงการสร้างตลาดและการขายอสังหาฯในอยุธยาได้เป็นอย่างดี ซึ่งบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ที่เข้ามาทำตลาดในอยุธยามีสัดส่วน 50% เน้นพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด  ส่วนนิคมอุตสาหกรรมวังน้อยมียอดขาย จำนวน 51ยูนิต 63%เป็นทาวน์เฮ้าส์ ระดับราคาไม่เกิน 1.5ล้านบาท อยู่ที่57 % บ้านแฝด 15%  บ้านเดี่ยว 21%