รัฐบาลใหม่ต้องฟิตหน่อยแล้วววว เพราะฝั่งอสังหาเราชงให้เร่งแก้แรงงานขาด ปลดล็อกกม.ต่างด้าว ‘ต่ออายุ-รับจ้างเหมา’ ดึงแรงงานก่อสร้างเข้ามารองรับงานโครงการเริ่มกลับเข้าสู่สภาวะปกติ หลังสถานการณ์เศรษฐกิจฟื้นตัวดีมานด์ที่อยู่อาศัยพุ่งขึ้น เย้~~
ปัจจุบันแรงงานต่างด้าวที่เข้ามาทำงาน รัฐบาลเปิดโอกาสให้เข้ามาได้ทางเดียวจากการประสานงานผ่าน MOU ระหว่างรัฐไทยกับรัฐที่ส่งแรงงานเข้ามา เช่น กัมพูชา เมียนมา ลาว จากก่อนหน้านั้นจะได้แรงงานจากกัมพูชาจำนวนมากแต่ช่วงหลังกัมพูชาเพิ่มค่าใช้จ่ายในการนำเข้าผ่านทาง MOU สูงถึง 20,000 บาทต่อคน ขณะที่ทางเมียนมา และลาวมีค่าใช้จ่ายเฉลี่ย 5,000 บาท
ปัจจุบันแรงงานที่ขาดแคลนคือแรงงานมีฝีมือ เช่น ช่างปูกระเบื้อง ช่างเก็บงานปูน และปัญหาการโยกย้ายนายจ้างเป็นเรื่องที่ผิดกฏหมายอยู่ ดังนั้นภาครัฐควรเปิดพิจารณาเรื่องเหล่านี้ เพราะการเคลื่อนย้ายแรงงานเป็นเรื่องไดนามิกส์ที่เกิดขึ้นทั้งปี แต่ภาครัฐกำหนดไว้ว่าให้มีการสิ้นสุดเป็นช่วงๆ ไม่ตอบโจทย์สถานการณ์ความเป็นจริงในตลาด
นอกจากนี้ ยังเป็นการเปิดช่องให้ผู้ที่ถือกฏหมายบางคนหาโอกาสไปจับกุม ทำให้แรงงานเผชิญปัญหาถือเป็นอุปสรรคสำคัญในภาคก่อสร้างทำให้เกิดการขาดแคลนแรงงานส่งผลต่อกระบวนการก่อสร้าง ซึ่งเป็นปัญหาที่แก้ไขยาก เพราะเกี่ยวเรื่องกฏหมาย หลักการปฏิบัติจากหน่วยงานภาครัฐ
อีกประเด็นที่สำคัญ คือ แรงงานในระบบส่วนใหญ่เป็นแรงงานต่างด้าว แรงงานกลุ่มนี้ได้รายได้ไม่ได้เป็นการจัดจ้างรายวันเป็นการจัดจ้างเหมางาน ซึ่งในระเบียบของกระทรวงแรงงานไม่อนุญาตให้ต่างด้าวรับทำงานเป็นช่างเหมา เป็นรายได้แบบเหมา ซึ่งปัจจุบันไม่ใช่ก่อสร้างอย่างเดียวแม้กระทั่งการตัดอ้อย เกี่ยวข้าว หรือแรงงานประมง หรือแรงงานอุตสาหกรรมต่างๆ อาทิ เชือดไก่ ทำปลา เปลี่ยนเป็นรับเหมาหมดไม่รับเงินรายวัน
ในส่วนของค่าจ้างขั้นต่ำของภาคก่อสร้างไม่มีปัญหา เพราะปัจจุบันใช้แรงงานที่มีฝีมือ ซึ่งค่าจ้างสูงกว่าค่าแรงงานขึ้นต่ำ เพื่อให้ได้เทคนิควิธีการก่อสร้างดีขึ้น จึงเน้นแรงงานที่มีฝีมือ ตั้งแต่ 500 และ 700 ไปจนถึง 1,000 บาทต่อวัน
Tag :
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!