เป็นค่ายที่อยู่กับ “ข้อมูล” ตามความเป็นจริงที่สุดละ ยอดรีเจคต์สินเชื่อ 1-3 ล้านมีปัญหา ก็โดดไปเน้น 4-10 ล้าน แถมลดเปิดตัวโครงการลงอีก ทั้งๆ ที่ค่ายอื่นๆ มีแต่จะเพิ่มหรือคงที่

 

        ที่สำคัญ ยังโดดไปกลุ่มปล่อยเช่าด้วย ซื้ออพาร์ทเมนท์ปล่อยเช่าที่อเมริกา สอดคล้องกับหลักการ “ที่ดินทำเลดีไม่สามารถทดแทนกันได้”

 

        "แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์" ส่งสัญญาณแรง ปีระกาลงทุนพัฒนาโครงการใหม่ลดลง -20% มูลค่าเหลือ 1.49 หมื่นล้าน เน้นลูกค้า 4-10 ล้านหนีรีเจ็กต์เรต เล็งต่อยอดลงทุนอพาร์ตเมนต์ในสหรัฐต้อนรับโดนัลด์ ทรัมป์-ปั้นเทอร์มินอล 21 พัทยา ค่าย "เอพี (ไทยแลนด์)" เปิดตัวใหม่ 20 โครงการ 3.5 หมื่นล้านบาท ประเดิมไตรมาสแรกพัฒนาทาวน์โฮม 2 ทำเล

 

        นายนพร สุนทรจิตต์เจริญ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ผลประกอบการปี 2559 บริษัทเปิดตัว 10 โครงการ มูลค่ารวม 18,590 ล้านบาท โดยเลื่อนเปิดตัว 4 โครงการ มูลค่า 4,040 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 3 โครงการ 1,940 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 1 โครงการ 2,100 ล้านบาท ทั้งหมดเลื่อนมาเปิดตัวในปีนี้แทน

 

        สำหรับแผนลงทุนปี 2560 เตรียมเปิดตัวใหม่ 12 โครงการ มูลค่ารวม 14,900 ล้านบาท ลดจากปีก่อน -20% แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 87% แนวสูง 13% ตั้งเป้ายอดขาย 2.6 หมื่นล้านบาท ลดจากเป้าปีก่อน -7% แต่เป้ายอดโอนอยู่ที่ 3.1 หมื่นล้านบาท เติบโต 10% จากปีที่แล้ว โดยระดับราคายังเน้นตลาด 4-10 ล้านบาทเป็นหลัก คิดเป็นสัดส่วน 45% ของยอดขายรวม อีก 43% เจาะกลุ่มราคามากกว่า 10 ล้านบาท โดยกลุ่มราคาต่ำ 4 ล้านบาทมี 12%

 

        "ปีนี้เน้นกลุ่ม 4 ล้านบาทขึ้นไป เพราะปัญหารีเจ็กต์เรตหรือยอดอัตราปฏิเสธสินเชื่อยังสูง โดยแบงก์ต้องการปล่อยกู้สินเชื่อบ้านกลุ่มราคา 5 ล้านบาทขึ้นไป โดยกลุ่มผู้ซื้อที่มีปัญหากู้ไม่ผ่านมักจะเป็นเอสเอ็มอีหรืออาชีพอิสระ ซึ่งมีหลักฐานทางการเงินไม่ชัดเจน ส่วนใหญ่สนใจซื้อที่อยู่อาศัยราคา 2-5 ล้านบาท" นายนพรกล่าว

 

        นายอดิศร ธนนันท์นราพูล กรรมการผู้จัดการร่วม แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ กล่าวเพิ่มเติมว่า นอกจากเป้ายอดโอน 3.1 หมื่นล้านบาท ปีนี้คาดว่าบริษัทมีรายได้จากอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าอีก 3,150 ล้านบาท คิดเป็น 10% ของรายได้รวม ล่าสุด เตรียมลงทุน 1.1 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็น 4,000 ล้านบาทลงทุนอสังหาฯเพื่อเช่า เช่น ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 พัทยา, อีก 7,000 ล้านบาทซื้อที่ดิน

 

ที่มา : http://www.prachachat.net/