ใครเคยได้ยินคอนโด Ideo พ่วงท้ายด้วย blucove แสดงว่าแก่แล้ว จำได้ว่าการจองคอนโดติด BTS อุดมสุข ราคาระดับ 8-9 หมื่น/ตร.ม. ในตอนนั้น ผมโดนค่อนขอดว่า 'บ้าหรือเปล่า แพงมากๆ' ซึ่งตอนนั้นก็หวั่นไหวนะ แต่จองไปแล้วให้ทำไง เลยแต่งห้องและปล่อยเช่าไปเรื่อยๆ ซึ่งได้คนเช่าดีตลอด จนกระทั่งขายไปในปีที่ 3 ที่จริงก็ได้กำไรมาดี แต่พลาดท่าเสียทีเรื่อง 'ภาษีธุรกิจเฉพาะ' ไป เลยทำให้กำไรลดลงพอสมควร แต่รวมๆ แล้วก็ Happy
ทุกวันนี้ยังมีคนรู้จักอยู่คอนโดนี้อยู่เลย บอกว่าชอบทำเล ชอบความที่ยูนิตน้อย ใช้รถไฟฟ้าสะดวกมาก ขึ้นลงทางด่วนก็สบายๆ
ปล. Skill การถ่ายรูปช่วงนั้น 'ห่วยแตกจริงๆ'
ช่วงนี้ก็จะสนุกกับการค้นรูปเก่าๆ หน่อย โมเดลคอนโดตัวตำนาน …. นานจริงๆ นะ เพราะตอนนี้คดียังไม่จบ แต่ตอนนั้นคือ Super Hot ต้องวางเงินจอง 1 ล้านบาท! แล้วต้องเอาไปทั้ง Floor ทั้งๆ ที่ยังไม่รู้ราคาห้องด้วย! แต่ขนาดเงื่อนไขเป็นแบบนี้ ก็ยังมีคนมีเจตจำนงวางเงินมาร้อยกว่าล้าน! แปลว่ามีคนสนใจมากกว่า 100 Floor!!!
ทำเลแบบติด ‘อโศก’ ขนาดนี้มันไม่ใช่หาได้ง่ายๆ เปิดตำนานขายใบจองแบบ +หลายแสน จนถึงเป็นหลักล้าน ภายในไม่กี่วัน
นึกถึงบรรยากาศตอนนั้นก็วุ่นวายดีจริงๆ หวังว่าตอนจบในเร็ววันนี้จะ Happy Ending นะครับ
คอนโด Y2K ep.2 ‘d condo รัตนาธิเบศร์’ เดินเข้าไปดูปุ๊ป รูดบัตรจองเลย ราคาไม่ถึงล้าน ปล่อยเช่าได้ยิลด์ 7% แล้วขายต่อพร้อมคนเช่าเช่นกัน กำไรดีเกือบ 30%
ตอนนั้น IKEA เพิ่งมา กำลังฮิตเลย ร่วมมือกับน้องสาวซื้อของเอง ออกแบบเอง ตกแต่งเอง ขนาดราวผ้าม่านยังเจาะสว่านเอง!!! และเป็นครั้งสุดท้ายที่ทำแบบนี้!!! เพราะเหนื่อยมาก
ตอนนั้นบอกกับตัวเองเลย นี่จะเป็นครั้งสุดท้ายที่จะทำเช่นนี้ จากนั้นเป็นต้นมาก็จ้างตลอดๆ
จำได้ว่าตอนซื้อ ‘d condo’ ช่วงนั้นจะได้บัตรคอนเสิร์ตพี่เบิร์ดฟรีมา 4 ใบ (ช่วงนั้นเหมือนพี่เบิร์ดเป็นพรีเซนเตอร์ให้แสนสิริอยู่มั้ง) ผมพาน้องสาวอีก 3 คนไปดู พอไปถึง impact เมืองทองฯ มีคนถือป้ายว่ารับซื้อต่อ ที่นั่งผมคือ 4,000 บาท
น้องสาวบอกว่าขายมั้ย ได้ 12,000 เอาเงินไปกินมื้อใหญ่ได้ ยังเหลือเงินด้วย แต่สุดท้ายผมตัดสินใจไม่ขาย ขอมีประสบการณ์ดูพี่เบิร์ดสดๆ สักครั้ง ซึ่งก็คิดถูก เพราะพี่เบิร์ดสนุกมากกกกก 4 ชั่วโมงแบบคุ้มค่าจริงๆ
ช่วงนี้หลายคนลงรูป Y2K ของตัวเอง ผมขอลงบ้าง แต่เป็น คอนโด Y2K ของตัวเองละกัน ในวันที่ Skill การถ่ายรูปยังกะโหลกกะลา ในวันที่ยังไม่มี Smart Phone ที่มีกล้องระดับเทพ
คอนโดห้องแรกในชีวิตของผมแต่งแบบ Welcome คนต่างชาติสุดๆ และก็ได้ผล เพราะคนเช่าเป็น สถาปนิกหนุ่มจาก USA เห็นรูปปุ๊ป เช่าปั๊ป วางเงินมาก่อนบินมาจาก New York เลย พอหมดสัญญาก็ได้ คู่หนุ่มสาวจาก แอฟริกาใต้ เช่าต่อทันทีแบบแทบไม่มีรอยต่อ และในช่วงสัญญาเช่าที่ 2 นี้ผมก็ขายห้องนี้ออกไปพร้อมคนเช่า
คอนโดนี้อยู่ใน ซ.เจริญนคร 17 ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาเลย ช่วงแรกมีเรือไปส่งที่ BTS ตากสิน ด้วยนะ (ช่วงนั้น BTS ยังไม่ข้ามมาฝั่งนี้เลย)
คอนโดนี้แหละคือจุดเริ่มต้นของทุกอย่างที่เกี่ยวกับคอนโดในชีวิตผม
Tag :
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ตัวจริง Comeback แล้วจ้าาา พี่สิบหมื่น หรือ แสนสิริ ส่งคอนโดใหม่ บุกย่านสวนพลู กับโครงการ HAUS Nang Linchee (เฮ้าส์ นางลิ้นจี่) ตอนนี้ล้อมไวนิลเรียบร้อยแล้วด้วย
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!