หลีกหน่อย ปีนี้ออริจิ้นเค้ามาแรง บุกหนัก บุกรัว แบบดุดันไม่เกรงใจใคร ดูเหมือนว่าปีนี้เรายังเห็นคอนโดใหม่ของออริจิ้นอยู่เรื่อยๆ ครับ ทยอยเปิดหลายทำเลเลย แถมปีนี้มีบุกไปต่างจังหวัดด้วย
แต่อย่าเพิ่งไปต่างจังหวัด เพราะในกรุงเทพฯ ก็ยังมีโครงการเปิดต่อเนื่องเลยฮะ ล่าสุดปักหมุดอีกหนึ่งโครงการใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม กับโครงการ 'ดิ ออริจิ้น เตรียมน้อม สเตชั่น' (The Origin Triam Nom Station)
จริงๆ ถ้าใครได้ไปเดินเที่ยวในงานมหกรรมบ้านและคอนโดแล้วแวะบูธออริจิ้น เมื่อช่วงเดือนมีนาคม 2566 ที่ผ่านมา น่าจะทราบกันแล้วแหละเพราะพี่แกก็ส่งโครงการนี้ร่วมด้วย
แต่ที่ไม่ได้ไปงานมหกรรมบ้านและคอนโดก็ไม่เป็นไรครับ เพราะผมไปเดินสำรวจทำเล พร้อมเอามาแนะนำให้ทุกคนรู้จักเรียบร้อยแล้ว!!
แต่ก่อนจะเลื่อนไปเจาะลึกทำเล เรามาดูรายละเอียดโครงการกันสักหน่อยดีกว่าเนอะ
'โครงการ ดิ ออริจิ้น เตรียมน้อม สเตชั่น' (The Origin Triam Nom Station) จะสร้างเป็นคอนโดแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น มีทั้งหมด 5 อาคาร จำนวนห้องพัก 1,288 ยูนิต และร้านค้า 6 ยูนิต มาพร้อมที่จอดรถประมาณ 41 % (รวมจอดซ้อนคัน) บนที่ดิน10 – 1 – 66.4 ไร่
โดยมาพร้อมรูปแบบห้องได้แก่
-ห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 24-29 ตร.ม.
- ห้อง 1 Bedroom Plus : พื้นที่ใช้สอย 34.5 ตร.ม.
ตอนนี้ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ เริ่ม 1.69* ลบ. (ข้อมูล ณ เดือนพฤษภาคม 2566)
รู้รายละเอียดเบื้องต้นของโครงการแล้ว มาลุยทำเลกันต่อเลยฮะ!!
โครงการนี้อยู่นพิกัดรถไฟฟ้าสายสีส้ม โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ 'สถานีน้อมเกล้า' ซึ่งสถานีนี้อยู่หน้าโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า หรือเตรียมน้อมฯ ซึ่งเป็นที่มาของชื่อโครงการนั่นเองครับ
ซึ่งระยะทางจากสถานีรถไฟฟ้ามายังโครงการ ห่างกันเพียง 130*ม. เท่านั้นเองครับ เดินได้สบายๆ ตัวโครงการอยู่ฝั่งเดียวกับโรงเรียนเตรียมน้อมฯ เลย
ตอนนี้รถไฟฟ้ายังไม่เปิดให้บริการก็จริง แต่เห็นเค้าเคาะมาแล้วว่าปี 2568 เราก็น่าจะได้ใช้แล้วแหละ (ถ้าไม่เลื่อนอ่ะนะ) ซึ่งน่าจะเสร็จพร้อมๆ กับคอนโดนี่แหละ เพราะเค้ามีกำหนดการเสร็จปี 2568 เหมือนกัน ได้ใช้พอดีเลย
ข้อดีของสถานีน้อมเกล้าคือนั่งไปอีกแค่ 3 สถานีจะเป็นสถานีแยกลำสาลี ซึ่งเป็นสถานี Interchange เชื่อมต่อกับสายสีเหลือง ใครที่ทำงานเส้นลาดพร้าว-สำโรง เดินทางสบายเลย และ สามารถเชื่อมเข้าสู่สายสีชมพูผ่านสถานีมีนบุรี ได้เช่นกัน
ซึ่งสายสีเหลืองจะเปิดให้บริการภายในปีนี้ และสายสีชมพูคาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2567 นี้ครับ ส่วนสายสีส้มก็จะตามมาติดๆ
แต่ถ้าหากเราไม่ได้ใช้รถไฟฟ้าในการเดินทางล่ะ??
โครงการนี้ตั้งอยู่ติดถนนรามคำแหงเลยครับ ซึ่งเป็นรามคำแหงช่วงกลาง การเดินทางถือว่าหลากหลายฮะ คนที่ใช้บริการรถสาธารณะถ้าไม่ใช่รถไฟฟ้า ก็จะมีทั้งรถเมล์ รถสองแถว และท่าเรือคลองแสนแสบให้เลือกใช้บริการ
ป้ายรถเมล์อยู่หน้าโครงการเลย (รถสองแถวก็จอดป้ายนี้นะ) รถเมล์ที่วิ่งผ่านเส้นนี้มีเยอะครับ ได้แก่ 113, ปอ.137, ปอ.168, 36ก, 40, ปอ.545, 60, ปอ.92 ส่วนรถสองแถวนี่ผมไม่ชัวร์นะ แต่เห็นมีคันที่มุ่งไปทางฝั่งแฟชั่น ไอส์แลนด์ ด้วย มีหลายคันเลยครับ ราคาประหยัด 8-10 บาทเอง
ส่วนการเดินทางโดยเรือ สามารถข้ามสะพานลอยหน้าโครงการ เดินไปอีกไม่ไกลจะเป็นท่าเรือสุเหร่าแดง อันนี้สามารถนั่งเรือเข้าสู่ใจกลางเมืองอย่างอโศก ประตูน้ำ ยาวไปจนถึงผ่านฟ้าลีลาศ ได้เลย
ในแง่ของคนที่มีรถส่วนตัวกันบ้างดีกว่า อย่างที่บอกครับว่าโครงการเค้าอยู่ติดถนนรามคำแหง (ฝั่งขาเข้า) ซึ่งสามารถขับรถมุ่งหน้าไปทางถนนรามคำแหงตอนต้น เข้าสู่หัวหมาก ราชมังคลากีฬาสถาน The Mall รามคำแหง เป็นต้น นอกจากนี้ยังใช้แยกลำสาลี ที่เป็นจุดเชื่อมต่อกับศรีนครนิทร์ สามารถขับรถวิ่งขึ้นไปออกลาดพร้าวได้ด้วย
หรือหากกลับรถหน้าโครงการ อันนี้จะเป็นรามคำแหงขาออกแล้ว เส้นนี้สามารถขับมุ่งหน้าไปทางแยกมิสทีน หรือ แยกราษฎร์พัฒนา มุ่งเข้ารามอินทรา ร่มเกล้า สุวินทวงศ์ ยาวๆ แถมยังใกล้ทางด่วนศรีรัชอีกด้วย สามารถใช้เข้าเส้นพระราม9 ได้แบบสบายๆ เลย
ทีนี้เรามาดูในแง่ของแหล่งอำนวยความสะดวกกันบ้าง อันดับแรก ที่นี่มีเซเว่นติดโครงการเลยครับ 5555
ใกล้กันจะมีร้านรวงขายของกินอยู่บ้างครับ ไม่เยอะ แต่ก็ไม่น้อย พอให้เลือกฝากท้องได้ นอกจากนี้ในพิกัดทำเลยังมีห้างร้านมากมายครับ อาทิ สัมมากร เพลส, Makro Food Service รามคำแหง, Makro รามคำแหง, Market Place สุขาภิบาล 3, Big C สุวินทวงศ์, Uniqlo Roadside มีนบุรี, Big C ร่มเกล้า, The Paseo Town รามคำแหง, Lotus’s, Big C สุขาภิบาล 3, Big C Extra สุขาภิบาล 3, Home Pro รามคำแหง, Market Place กรุงเทพกรีฑา , The Mall บางกะปิ, Fashion Island และ The Promenade
และด้วยความที่โครงการนี้เค้าชูจุดเด่นเรื่องการเป็นคอนโด Pet friendly ทาสอยู่ได้ เจ้านายอยู่ดี ตรงนี้เลยเป็นทำเลที่มีเหล่าโรงพยาบาลสัตว์ให้เลือกใช้บริการเยอะเลยฮะ อาทิ รพ.สัตว์สุขาภิบาล 3 ที่อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 200 ม. เท่านั้น นอกจากนี้ยังมี รพ.สัตว์เกศรี, รพ.สัตว์สุวรรณชาด, สถานพยาบาลสัตว์เสรีไทย เป็นต้น
จริงๆ ผมแอบมองว่าโครงการนี้น่าจะเจาะกลุ่มผู้ปกครองเหมือนกันนะ อย่างโรงเรียนเตรียมน้อมฯ เนี้ย ถือว่าเป็นโรงเรียนดังโรงเรียนหนึ่งเลย กรณีที่ถ้ามาเป็นลูกบ้านโครงการนี้ แล้วย้ายทะเบียนบ้านเข้าเขตบางกะปิ เหมือนว่าจะได้โควต้าสอบเข้าเตรียมน้อมฯ ง่ายกว่าเขตอื่นด้วยนะ (อันนี้ไม่ชัวร์)
นอกจากโรงเรียนเตรียมน้อมฯ แล้วยังมีโรงเรียนในพิกัดโครงการอีกเยอะเลยครับ อาทิ โรงเรียนนานาชาติ Heathfield International School, โรงเรียนศิริเพ็ญ, โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี, โรงเรียนนานาชาติ Ramkhamhaeng Advent International School เป็นต้น
ใครมองหาคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้โรงเรียน เดินทางสบายทั้งรถส่วนตัวและขนส่งสาธารณะ ในราคาเบาๆ แนะนำว่าลองเข้าไปที่สำนักงานขายได้ครับ เพราะตอนนี้ Sale Gallery เสร็จเรียบร้อยแล้วด้วยนะ!! รีบไปสอยก่อน รถไฟฟ้าเปิดให้บริการ ราคาพุ่งขึ้นมาจะหาว่าไม่เตือนนะฮะ
Tag : Origin Property | The Origin Triam Nom Station |
ว่ากัน 'ซอยหลังสวน' เปรียบเสมือน "แมนฮัตตันแห่งกรุงเทพฯ" คำกล่าวนี้ผมว่าไม่เกินจริงเลยนะ เพราะซอยหลังสวน ได้ชื่อว่าเป็นย่านที่มีราคาที่ดินแพงที่สุดในประเทศไทย และมูลค่าเพิ่มอย่างต่อเนื่องทุกปี!!
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
ทุกวันนี้สถานที่ทำงานของเพื่อน ๆ เป็นแบบไหน?
มาแล้ว!! โปรเจ็กต์เขย่าวงการอสังหาฯ ไทย ไม่ใช่อะไร เพราะนี่คือการจับมือกันของดีเวลลอปเปอร์สุดเก๋า อย่าง "พฤกษา" และ "ออริจิ้น" นั่นเอง!
จะว่ายังไงดี...นี่น่าจะเป็นคอนโดทำเลนิชสุดๆ ไปเลยก็ได้ล่ะมั้ง ไม่งั้นก็คงต้องบอกว่าคือการ "บุกเบิก" อะไรทำนองนั้น
ปัญหาโลกแตกของคนไทยคือ 'วันนี้กินอะไรดี' บอกเลยว่าถ้าวันนี้ใครคิดไม่ออกว่าจะกินอะไร มาลองกินนี่!! พาย เฟสซ์ พายอิโมติคอนหน้ายิ้ม กับเนื้อพายสี่เลเยอร์ กรอบนอกนุ่มในสไตล์โฮมเมดจากออสเตรเลีย
มีใครนับถอยหลังรอวันคริสต์มาสและปีใหม่แบบผมบ้างครับ ส่วนตัวแม้ไม่ได้นับถือศาสนาคริส แต่ก็มีความสุขกับเทศกาลนี้เอามากๆ เลยนะ ใครที่อินกับเทศกาลนี้ และกำลังมองหาของขวัญอยู่ มาทางนี้ด่วน กับของขวัญที่กินได้ อร่อยด้วย กับ Krispy Kreme Holiday Greetings Tin Box ที่มีให้เลือกสะสมกัน 2 สี 2 สไตล์ ซื้อเองก็ได้ ซื้อเป็นของขวัญก็ดี
การมี "บ้าน" ดีๆ เป็นของตัวเอง เป็นหนึ่งในความฝันของใครหลายคนนะครับ กว่าจะมีความสามารถในการหาเงินมาซื้อแล้ว แต่การจะหาซื้อบ้านที่ดีสักหลังหนึ่ง ก็ไม่ใช่เรื่องง่ายอีก
หลังจาก ปล่อยให้สงสัยมานาน ว่าที่ดินตรงถนนเลียบหาด หรือพัทยา สาย 1 แถวๆพัทยากลาง ที่พี่สิบหมื่น ล้อมรั้วปักความเป็นเจ้าของมาได้เป็นปีๆล่ะ จะพัฒนาเป็นโครงการอะไรหนอ?
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
วันเพ็ญเดือนสิบสอง น้ำก็นองเต็มตลิ่ง...