ทางด้านฟัลครัมฯ เดินหน้าลงทุนอสังหาครึ่งปีหลังแบบจัดเต็มด้วยการเร่งสปีดผุดแนวราบ 2 โครงการใหญ่ปักหมุดย่าน “สมุทรปราการ- นครศรีธรรมราช” มูลค่า 6.1 พันล้าน หวังเจาะเรียลดีมานด์กลุ่มเฟิร์สจ็อบเบอร์!!!
ทั้งนี้ ช่วง 9-10 เดือนที่ผ่านมา บริษัทแบกรับภาระต้นทุน แต่ขณะนี้พร้อมแล้วที่ลงทุนพัฒนาโครงการใหม่หลังจากพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวโครงการพานารา บางนา-สุวรรณภูมิ มูลค่า 1,250 ล้านบาท และ พานารา เทพารักษ์ มูลค่า 1,550 ล้านบาท ทยอยสร้างเป็นเฟสๆ ในระดับราคาเริ่มต้น 7-19 ล้านบาทต่อยูนิต
นายมิชรา ประเมินว่า 6 -8 เดือนข้างหน้าเมื่อสถานการณ์ดีขึ้นดีมานด์จะกลับมาทำให้ตลาดอสังหาฯฟื้นตัวบริษัท จึงได้วางแผนลงทุนพัฒนาโครงการทาวน์เฮ้าส์ภายใต้แบรนด์อโนนา มูลค่า 3,300 ล้านบาท ระดับราคา 3-4 ล้านบาท บนพื้นที่ขนาด 100 ไร่ อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ คาดเปิดตัวเดือน ก.ย.นี้ เพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าเริ่มทำงานที่มีรายได้ต่ำกว่า 50,000 บาทต่อเดือน ย่านสมุทรปราการที่มีนิคมอุตสาหกรรมจำนวนมาก
ขณะเดียวกันมีแผนที่จะลงทุนพัฒนาโครงการแนวราบในจ.นครศรีธรรมราช สงขลา กระบี่ทั้งโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝดและทาวน์เฮ้าส์ โดยเฉพาะใน จ.นครศรีธรรมราช เป็นโครงการพานารา ขนาดใหญ่ มูลค่า 2,800 ล้านบาท มีพื้นที่ขนาด 70 ไร่ มูลค่า 400 ล้านบาท อยู่ติดกับศูนย์การค้าเซ็นทรัล คาดเปิดตัวเดือน ต.ค.นี้
โดยผลการสำรวจของฟัลครัมฯ พบว่า อัตราดูดซับใน จ.นครศรีธรรมราช 1 เดือนจะสามารถขายได้ 9-10 หลัง แต่ในกรุงเทพฯ จำนวนประชากรมากกว่าแต่อัตราการดูดซับเท่ากัน แต่ราคาขายโครงการของฟัลครัมฯ ในกรุงเทพฯ อยู่ที่ 7 ล้านบาทขึ้นไป ขณะที่ในนครศรีธรรมราช ราคาอยู่ระดับ 3-4 ล้านบาท ซึ่งเป็นเรียลดีมานด์ที่ต้องการที่อยู่อาศัยจริง ขณะที่กรุงเทพฯ จะมีจำนวนประชากรแฝงสูงทำให้ดีมานด์คนซื้อคอนโดมากกว่าบ้านแนวราบจึงเป็นเหตุผลทำให้ลงทุนพัฒนาโครงการในจ.นครศรีธรรมราช
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
ช่วงเวลาประมาณนี้เมื่อปีที่แล้ว ผมจำได้ว่าเคยแวะไปดูทำเลโครงการใหม่ ในย่าน "เทียมร่วมมิตร" และผ่านแถวสถานทูตเกาหลี จำได้ว่าข้างกันยังมีที่ดินว่างซึ่งเป็นแปลงเก่าของ "สยามนิรมิตร" อยู่
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555