ในช่วงหลายขวบปีที่ผ่านมา คอนโดที่ปล่อยเช่า ส่วนใหญ่จะมีผลกระทบไม่มากก็น้อยนะครับ
ไม่เว้นแม้แต่ สุขุมวิท ทองหล่อ และโซนยอดฮิตในตัวเมืองมากมาย (ไม่ใช่ทุกคอนโดนะ มีอีกหลายคอนโดที่มีผลกระทบน้อย)
แต่.. มี 1 ในทำเลที่ แทบไม่มีผลกระทบเลย หรือมีผลค่อนข้างน้อย "คอนโดติดรั้วมหาวิทยาลัย" นั่นเองครับ
เป็น "ตลาด" ทียังเดินต่อได้ดี แถมยังฟื้นกลับมาเร็วอีกต่างหาก
เราจึงได้เห็นคอนโดใหม่ๆ ผุดขึ้นมาอย่างต่อเนื่อง ซึ่ง..ก็ล้วนมีผลตอบรับที่ดีทั้งนั้นนะ
"พี่สิบหมื่น" แสนสิริ ของเราเองก็เช่นกัน ไม่รอช้า รีบสานต่อความสำเร็จ เปิดตัว "dcondo vale Sriracha"
หลังจากที่สร้างกระแส Campus Condo กับโครงการ "dcondo bliss" รุ่นพี่ตัวก่อนหน้า ที่จะอยู่เคียงกันกับโครงการใหม่นี้เลย ถ้าทำเลไม่ดีจริงจะมีคอนโดรุ่นน้องตามมาได้ไงล่ะเนอะ 5555
ผมว่าสิ่งนี้แหละคือการตอกย้ำ Demand คอนโดทำเลใกล้มหาวิทยาลัย รวมไปถึงแหล่งงานใน EEC ที่มีแพลนจะขยายตัวขึ้นอีกในอนาคต
"dcondo vale Sriracha" ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 5.6 ไร่ เป็นอาคารสูง 8 ชั้น 2 อาคาร และอาคารคลับเฮาส์ 1 อาคาร กับจำนวนยูนิตเพียง 509 ยูนิต ค่าตัวเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท*
ด้วยทำเลที่ห่างเพียง 280 เมตร จาก ม.เกษตรฯ วิทยาเขตศรีราชา ใช้เวลาเดินทางด้วยรถเพียง 1 นาที!
ติดถนนสุขุมวิท ลัดออกมอเตอร์เวย์ก็ง่าย ใกล้ทั้งตัวเมือง ใกล้ทั้งนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง
รวมถึงบรรดาสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ ก็มีให้เลือกใช้บริการได้อย่างรอบด้าน ทั้งโรงเรียน โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ โดยจากตัวโครงการเราเราสามารถใช้เวลาเดินทางได้ประมาณนี้เลย
เพียง 4 นาที ถึง
เพียง 6 นาที ถึง
เพียง 10 นาที ถึง
ผมชอบแนวคิดการออกแบบเค้าตรงที่ได้แรงบันดาลใจมาจากหุบเขา และธรรมชาติที่โอบล้อมตัวโครงการ ออกมาเป็นคอนโดสไตล์รีสอร์ทแบบร่มรื่นน่าอยู่
พร้อมกันนี้ยังส่งเสริม Well-being และ Healthy Lifestyle ภายใต้คอนเซ็ปต์ Well-rounded ของ dcondo ไม่ว่าจะเป็นในแง่ Physical, Mental หรือ Community ด้วยนะ
โดยทางโครงการให้พื้นที่ Outdoor Facility มากถึง 2,550 ตร.ม. พื้นที่สีเขียวจัดเต็มแบบจุกๆ จะอยู่ส่วนไหนของโครงการ ก็ร่มรื่นทุกมุมมองแน่นอน
เหมาะสำหรับซื้อไว้ เพื่ออยู่อาศัยจริงๆ ส่วนการปล่อยปล่อยเช่า
ผมลองหาข้อมูลการปล่อยเช่าของโครงการรุ่นพี่ พบว่า เฉลี่ยอยู่ที่ 7,500-8,000 บ./เดือน
จึงพอประเมินได้ว่า "dcondo vale Sriracha" จะได้ค่าเช่าที่ไม่ต่างกันนัก และนั่นหมายถึง สามารถสร้างรายได้ Yield ประมาณ 6.5% ต่อปี* เลยนะ
เอาล่ะ... เคลียร์คิวให้ว่างกันไว้ "dcondo vale Sriracha" เตรียมเปิดให้ชมห้องตัวอย่างครั้งแรก 22 มิ.ย. นี้! พร้อมชมห้องตัวอย่าง Layout ใหม่จาก dcondo พร้อมกันด้วย เริ่มเพียง 1.39 ล้านบาท*
*จุ๊จุ๊ แอบบอกว่า ถ้าลงทะเบียนที่ http://siri.ly/FfjEl76 นอกจากจะสามารถสอบถามข้อมูลโครงการได้แล้ว ยังได้ส่วนลดสูงสุดถึง 40,000 บ.* ด้วยนะ พลาดไม่ได้เชียววว!!
แล้วพบกับรีวิวฉบับเต็มเร็วๆนี้จ้า อดใจรออีกนิดนะ
Tag :
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
นอกจากทำเลติดถนนพระรามสี่อันโดดเด่นแล้ว ความน่าสนใจของ "The Crown Residences" แห่งนี้ ก็คือ "วิว" ที่หาได้ยากกกมว๊ากกกนี่ละ
เจ้าพ่อทำเลริมถนนเพชรเกษมนี่จะเป็นใครไปไม่ได้แล้วนอกจาก "ชัยพัฒนาที่ดิน"
"Asakan Elysium Phahol 59 Station" (อัสสกาญจน์ อีลิเซียม พหลฯ 59) จาก ASAKAN DEVELOPMENT คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 เพียง 50 ม. เท่านั้น!!
'So Origin Sukhumvit 105' (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) ถ้ารู้สึกว่าชื่อมันฟังดูแล้วคุ้นๆ หูจังแหะ ใช่ครับ มันคือตัวเดียวกับ 'โซ ออริจิ้น ลาซาล' นั่นแหละ เปลี่ยนตัวห้อยท้ายนิดหน่อย (แต่ส่วนตัวแอบชอบชื่อเก่ามากกว่า)
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
วันเพ็ญเดือนสิบสอง น้ำก็นองเต็มตลิ่ง...
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พระราม 9 ประมาณ 420 ม. เป็นรถไฟฟ้าสายสำคัญวิ่งเป็น Loop เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายอื่นมากมาย จะไปไหนก็ง่ายดาย
‘ภูมิสถาปนิค‘ ท่านหนึ่งบอกกับผมว่า “Lanscape โครงการนี้สวยที่สุดเท่าที่เคยเจอมา ไม่มีที่ไหนใกล้เคียงความเป็น ‘สวนแบบ Classic’ ที่เป็น ‘quite luxury’ ได้เท่านี้แล้ว“
เฮ้ย! เนื้อที่ดีมันเป็นแบบนี้นี่เอง 5555
นูเทลล่า ทำมาจากถั่วเฮเซลนัท และ ช็อคโกแล็ต ช็อคโกแล็ตมาจากต้นโกโก้ ถั่ว และ โกโก้ = พืช พืช = ผัก กินผัก = ผอม โอเค กินเมนูนี้ได้แบบไม่รู้สึกผิดแล้ว 5555