ในช่วงหลายขวบปีที่ผ่านมา คอนโดที่ปล่อยเช่า ส่วนใหญ่จะมีผลกระทบไม่มากก็น้อยนะครับ
ไม่เว้นแม้แต่ สุขุมวิท ทองหล่อ และโซนยอดฮิตในตัวเมืองมากมาย (ไม่ใช่ทุกคอนโดนะ มีอีกหลายคอนโดที่มีผลกระทบน้อย)
แต่.. มี 1 ในทำเลที่ แทบไม่มีผลกระทบเลย หรือมีผลค่อนข้างน้อย "คอนโดติดรั้วมหาวิทยาลัย" นั่นเองครับ
เป็น "ตลาด" ทียังเดินต่อได้ดี แถมยังฟื้นกลับมาเร็วอีกต่างหาก
เราจึงได้เห็นคอนโดใหม่ๆ ผุดขึ้นมาอย่างต่อเนื่อง ซึ่ง..ก็ล้วนมีผลตอบรับที่ดีทั้งนั้นนะ
"พี่สิบหมื่น" แสนสิริ ของเราเองก็เช่นกัน ไม่รอช้า รีบสานต่อความสำเร็จ เปิดตัว "dcondo vale Sriracha"
หลังจากที่สร้างกระแส Campus Condo กับโครงการ "dcondo bliss" รุ่นพี่ตัวก่อนหน้า ที่จะอยู่เคียงกันกับโครงการใหม่นี้เลย ถ้าทำเลไม่ดีจริงจะมีคอนโดรุ่นน้องตามมาได้ไงล่ะเนอะ 5555
ผมว่าสิ่งนี้แหละคือการตอกย้ำ Demand คอนโดทำเลใกล้มหาวิทยาลัย รวมไปถึงแหล่งงานใน EEC ที่มีแพลนจะขยายตัวขึ้นอีกในอนาคต
"dcondo vale Sriracha" ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 5.6 ไร่ เป็นอาคารสูง 8 ชั้น 2 อาคาร และอาคารคลับเฮาส์ 1 อาคาร กับจำนวนยูนิตเพียง 509 ยูนิต ค่าตัวเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท*
ด้วยทำเลที่ห่างเพียง 280 เมตร จาก ม.เกษตรฯ วิทยาเขตศรีราชา ใช้เวลาเดินทางด้วยรถเพียง 1 นาที!
ติดถนนสุขุมวิท ลัดออกมอเตอร์เวย์ก็ง่าย ใกล้ทั้งตัวเมือง ใกล้ทั้งนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง
รวมถึงบรรดาสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ ก็มีให้เลือกใช้บริการได้อย่างรอบด้าน ทั้งโรงเรียน โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ โดยจากตัวโครงการเราเราสามารถใช้เวลาเดินทางได้ประมาณนี้เลย
เพียง 4 นาที ถึง
เพียง 6 นาที ถึง
เพียง 10 นาที ถึง
ผมชอบแนวคิดการออกแบบเค้าตรงที่ได้แรงบันดาลใจมาจากหุบเขา และธรรมชาติที่โอบล้อมตัวโครงการ ออกมาเป็นคอนโดสไตล์รีสอร์ทแบบร่มรื่นน่าอยู่
พร้อมกันนี้ยังส่งเสริม Well-being และ Healthy Lifestyle ภายใต้คอนเซ็ปต์ Well-rounded ของ dcondo ไม่ว่าจะเป็นในแง่ Physical, Mental หรือ Community ด้วยนะ
โดยทางโครงการให้พื้นที่ Outdoor Facility มากถึง 2,550 ตร.ม. พื้นที่สีเขียวจัดเต็มแบบจุกๆ จะอยู่ส่วนไหนของโครงการ ก็ร่มรื่นทุกมุมมองแน่นอน
เหมาะสำหรับซื้อไว้ เพื่ออยู่อาศัยจริงๆ ส่วนการปล่อยปล่อยเช่า
ผมลองหาข้อมูลการปล่อยเช่าของโครงการรุ่นพี่ พบว่า เฉลี่ยอยู่ที่ 7,500-8,000 บ./เดือน
จึงพอประเมินได้ว่า "dcondo vale Sriracha" จะได้ค่าเช่าที่ไม่ต่างกันนัก และนั่นหมายถึง สามารถสร้างรายได้ Yield ประมาณ 6.5% ต่อปี* เลยนะ
เอาล่ะ... เคลียร์คิวให้ว่างกันไว้ "dcondo vale Sriracha" เตรียมเปิดให้ชมห้องตัวอย่างครั้งแรก 22 มิ.ย. นี้! พร้อมชมห้องตัวอย่าง Layout ใหม่จาก dcondo พร้อมกันด้วย เริ่มเพียง 1.39 ล้านบาท*
*จุ๊จุ๊ แอบบอกว่า ถ้าลงทะเบียนที่ http://siri.ly/FfjEl76 นอกจากจะสามารถสอบถามข้อมูลโครงการได้แล้ว ยังได้ส่วนลดสูงสุดถึง 40,000 บ.* ด้วยนะ พลาดไม่ได้เชียววว!!
แล้วพบกับรีวิวฉบับเต็มเร็วๆนี้จ้า อดใจรออีกนิดนะ
Tag :
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
