เมื่อวันก่อนไปทำธุระแถวๆ Commons thonglor มา เลยลองเดินๆ ดูแถวๆ ทองหล่อว่า ณ พ.ศ. นี้ ยังมีที่หลงเหลือไว้ให้พัฒนาโครงการอะไรอีกบ้าง
จริงๆ ผมก็หาๆ เอาในเน็ตนี่แหละครับว่าปีนี้จะมีโครงการอะไรขึ้นบ้างในทองหล่อฝั่งนี้ สรุปมันก็ยังพอมีอยู่นะ
นอกจากโครงการใหม่แล้ว โครงการ 'รีแบรนด์' ก็มาเหมือนกันครับ อย่างโครงการ 'WALDEN THONGLOR 13' จาก ฮาบิแทท ซึ่งตอนนี้ทำการรีแบรนด์เป็น HIGHGROVE THONGLOR
ไหนๆ ก็มาเหยียบถึงที่ละขอเดินไปส่องหน่อยละกันนะ
ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 13 ซึ่งซอยนี้เป็นซอยที่มีความเจริญค่อนข้างสูง สามารถมาทะลุซอยทองหล่อ 10 ที่เป็นซอยหลักของทองหล่อเลย
โครงการนี้อยู่ในซอยพร้อมพรรค ซึ่งเป็นซอยย่อยของซอยทองหล่อ 13 อีกที ถ้านั่งรถไฟฟ้ามาสามารถต่อวินแล้วเข้ามาได้ราคาประมาณ 40-50 บาท เป็นซอยที่ไม่ค่อยเหมาะแก่การเดิน ด้วยระยะทางจากรถไฟฟ้าไปโครงการ ไม่ใช่ระยะทางใกล้ๆ เท่าที่ควร อีกทั้งตามซอยย่อยของทองหล่อแทบไม่มีทางเท้าเลย จึงค่อนข้างอันตรายเพราะเป็นซอยที่มีรถเข้าออกตลอดเวลา
ข้อดีของซอยนี้คือสามารถทะลุทะลวงทองหล่อได้แบบยุบยิบเลย สามารถเข้าโครงการได้หลายเส้นทาง ทั้งซอยทองหล่อ 13 ซอยทองหล่อ 23 และ ซอยทองหล่อ 25
นั่นเท่ากับว่า สามารถเลือกใช้บรการรถไฟฟ้าได้ทั้งทองหล่อและพร้อมพงษ์ ตัวโครงการยังสามารถใช้ซอยสุขุมวิท 49 ซอยสุขุมวิท 51 และสุขุมวิท 39 เพื่อเดินทางด้วยเช่นกัน ซึ่งถ้าใช้ซอย SKV 39 เราจะไปโผล่ที่หลัง EmQuartier ได้เช่นกันครับ
ข้อเสียคือซอยในโครงการแคบมาก แบบที่ว่ารถสวนกันสองเลนค่อนข้างลำบาก ทางเท้าก็ไม่มี แถมในซอยนี้เป็นซอยที่สามารถทะลุโรงเรียน และมีเนิร์สเซอรี่ค่อนข้างเยอะ การจราจรจึงค่อนข้างติดขัดพอควร
ตัวโครงการตอนที่เค้าเป็น 'WALDEN THONGLOR 13' คือเค้าจะทำเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร 122 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 1-0-23 ไร่
ซึ่งสำหรับผมแล้ว ก็มองว่าโครงการนี้คือโครงการพี่น้องของ 'WALDEN THONGLOR 8' นั่นแหละ สไตล์แบบเดียวกันเป๊ะ
แต่ตอนนี้พอเค้าทำการรีแบรนด์เป็น 'HIGHGROVE THONGLOR' เห็นว่าลดจำนวนยูนิตจาก 122 ยูนิตเหลือแค่ 25 ยูนิต แบบ ห้องใหญ่ 3 ห้องนอนขึ้นไป!!
น่าจะเหมาะกับคนที่อยู่กันแบบครอบครัวเลย เน้นยูนิตน้อยแต่ห้องใหญ่ นึกภาพคนญี่ปุ่นที่ต้องมาทำงานที่ไทยส่วนใหญ่ก็จะเอาครอบครัวมาด้วย น่าจะถูกใจลูกค้าชาวญี่ปุ่นหรือชาวต่างชาติที่อยู่กันเป็นครอบครัว แถมพ่วงมาด้วยทำเลทองหล่อ ทำเลยอดฮิตของชาวต่างชาติที่ทำงานในไทยอีกด้วย
ในแง่ของแหล่งไลฟ์สไตล์นี่แทบไม่ต้องพูดอะไรมาก เพราะทองหล่อจัดได้ว่าเป็นหนึ่งในย่านที่เจริญที่สุดในกรุงเทพแล้วนะ ออกจากโครงการทะลุไปห้างอย่าง EmQuartier หรือจะออกทางซอยทองหล่อ 10 ตรงนี้ก็คลาคล่ำไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์มากมาย อาทิ The Commons, Seenspace, 72 Courtyard, The Taste Thonglor ฯลฯ
เรียกได้ว่าทองหล่อใน พ.ศ. นี้ยังหล่อสมชื่ออยู่นะ การรีแบรนด์เปลี่ยนมาขายแต่ห้องใหญ่ๆ เน้นความ Private ของฮาบิแทท น่าจะดึงดูดลูกค้ากลุ่มใหม่ๆ ได้เยอะพอสมควร หรือถ้ามองในแง่ของการซื้อเอาไว้ปล่อยเช่า ก็น่าจะคุ้ม ลูกค้าน่าจะจ่อรอเช่ากันแน่
ส่วนในแง่ของพวกราคา ส่วนกลาง ขนาดและรูปแบบห้อง ตอนนี้ยังไม่เห็นข้อมูลออกมาครับว่าเป็นยังไง เพราะเราน่าจะอิงข้อมูลแบบตอนที่จะทำเป็น WALDEN THONGLOR 13 ไม่ได้แล้วแหละ เอาไว้เดี๋ยวผมมาอัปเดต ไม่ก็เขียนเป็นติดดอยพรีวิวให้อ่านกันอีกทีนะครับ
จริงๆ ตอนเดินโฉบเฉี่ยวแอบเห็นโครงการใหม่แทรกๆ แต่เดี๋ยวผมจะเอาไปพูดถึงคราวหน้าครับ เอาเป็นว่าตอนนี้ทองหล่อยังน่าอยู่ และน่าลงทุนเหมือนเดิมอยู่นะในมุมมองผม แอบติทำเลโครงการคือซอยแคบ คนใช้รถส่วนตัวน่าจะมีหงุดหงิดกันบ้างล่ะ แล้วทุกคนคิดว่ายังไงบ้างครับ ทำเลนี้ผ่านรึเปล่า?
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'