ทศ จิราธิวัฒน์ กำลังพยายามจะจบบิ๊กดีลประมูลที่ดินสถานทูตอังกฤษบริเวณถนนวิทยุ เนื้อที่กว่า 10,000 ตารางวา มูลค่ามากกว่า 20,000 ล้านบาท หรือเฉลี่ยตารางวาละ 2-2.2 ล้านบาท หลังจากก่อนหน้านี้ฮุบที่ดินแปลงแรกมาแล้วด้วยราคา 900,000 บาทต่อ ตร.ว. โดยเตรียมโครงการมิกซ์ยูสที่ใช้เงินลงทุนมากที่สุดเชื่อมต่อกับศูนย์การค้าเซ็นทรัล เอ็มบาสซี ห้างเซ็นทรัลชิดลม ห้างเซน และศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ สร้างอาณาจักรธุรกิจค้าปลีกขนาดใหญ่และขยายแนวรบตามแผน “Central Bangkok” อย่างแข็งแกร่ง

 

        ก่อนหน้านี้มีความพยายามดึงศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ ห้างเซน ห้างเซ็นทรัลชิดลม และเซ็นทรัลเอ็มบาสซี ใช้เม็ดเงินร่วมพันล้านบาทจัดบิ๊กแคมเปญ เพื่อตอกย้ำความเป็นศูนย์กลางชอปปิ้งสตรีทที่ยาวที่สุดใจกลางกรุงเทพฯ และคิกออฟกลยุทธ์ “Big Four” สร้าง “Shopping District” ชนคู่แข่ง “เดอะมอลล์กรุ๊ป” ที่ปลุกปั้น “ดิ เอ็ม ดิสทริค (The EM District)” แต่ดูเหมือนว่า เซ็นทรัลจะสามารถขยายฐานลูกค้าได้เฉพาะกลุ่มระดับกลางและบน แต่กลุ่มลูกค้าระดับพรีเมียมอย่างแท้จริงของเซ็นทรัลเอ็มบาสซียังไม่เข้าเป้านัก

 

       ช่วงปีที่ผ่านมา ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เอ็มบาสซี ทุ่มทั้งเม็ดเงินจัดอีเวนต์ระดับโลกและพยายามปรับพื้นที่ไลฟ์สไตล์ต่างๆ อย่างล่าสุดขยายโซน Eathai เพิ่มพื้นที่อีก 1,000 ตร.ม. ปรับโฉมพื้นที่ชั้น 6 กว่า 7,000 ตร.ม. เติมร้านค้าและบริการไลฟ์สไตล์ใหม่ รวมทั้งเปิดโซนไลฟ์สไตล์ “แหล่งแฮงก์เอ้าท์ใหม่” ในพื้นที่อีก 1,000 ตร.ม. ซึ่งทั้งหมดจะรองรับกลุ่มลูกค้าต่างชาติ หลังเปิดตัวโรงแรม Park Hyatt Bangkok ระดับ 6 ดาว โดยคาดหวังว่า ยอดผู้เข้ามาใช้บริการจะเพิ่มขึ้นอีก 25% หรืออยู่ที่ประมาณ 30,000-40,000 คนต่อวัน จากเดิม 20,000 คนต่อวัน และนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นเป็น 35-40% จากเดิมเป็นลูกค้าคนไทย 75%

 

       ทั้งหมดทำให้โครงการมิกซ์ยูสที่ว่ากันว่า ทศประกาศยอมทุ่มเม็ดเงินมากที่สุดกลายเป็นจิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญ เพื่อบรรลุเป้าหมาย Central Bangkok ได้อย่างแท้จริงเสียที

ที่มา : gotomanager.com