ต้องจับตากันแล้วล่ะสำหรับ 'ออลล์ อินสไปร์' ที่เสี่ยงถูก “คอล ดีฟอลต์” (call default) หลังผิดนัดชำระหุ้นกู้ 4 ชุดรวมเป็นเงิน 1,400 ล้านบาท พร้อมดอกเบี้ยผิดนัดในอัตราบวกเพิ่ม 2% จากอัตราดอกเบี้ยปกติและจำนวนเงินนับแต่วันผิดนัดเป็นต้นไปจนกว่าบริษัทจะชำระหนี้เสร็จสิ้นภายใน 31 ก.ค.นี้

        โดยทางคุณ สุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ จำกัด มองว่า ปัจจัยสำคัญ คือ การขาดรายได้ในช่วงระหว่างปี 2563-2565 ทำให้ 'ออลล์ อินสไปร์' ขาดเงินสดหมุนเวียน ซึ่งบริษัทที่ทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สร้างที่อยู่อาศัยเพื่อขายจะส่งผลค่อนข้างรุนแรง! 

        เพราะทุกภาคส่วนของการประกอบธุรกิจประเภทนี้ต้องใช้เงินสดทั้งนั้น เมื่อขาดเงินสด การก่อสร้างก็อาจหยุดชะงัก! เป็นผลลบต่อบริษัททำให้ขาดความน่าเชื่อถือและมีผลต่อการขายแน่นอน

        บางบริษัทที่มีปัญหาเรื่องการผิดชำระหุ้นกู้ยังคงดำเนินกิจการอยู่ และมีการออกมาชี้แจงหรือแสดงความรับผิดชอบต่างๆ แต่บางบริษัทเงียบหายไปเลย โดยเฉพาะในธุรกิจอสังหาฯ ที่มีคนเดือดร้อนหลายคน แต่มีแค่จดหมายชี้แจงหรือแจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์ฯ เท่านั้น และอาจมีเรื่องของการขายที่ดิน หรือโครงการต่างๆ ที่ไม่สามารถก่อสร้างให้เสร็จสมบูรณ์ได้

        อย่างไรก็ตาม สถานะของบริษัทในธุรกิจอสังหาฯ ในประเทศไทยยังไม่น่าเป็นห่วง การออกหุ้นกู้ของแต่ละบริษัทยังเป็นไปตามระเบียบขั้นตอนที่มีการตรวจสอบ และให้เครดิตจากหน่วยงานต่างๆ ถ้าเกิดมีบริษัทอื่นๆ ที่มีปัญหาในรูปแบบนี้เกิดขึ้นอีก ก็เป็นเรื่องของบริษัทนั้นๆ เช่นกัน แต่ความวิตกกังวลมากกว่าแค่บริษัทเดียวแน่อน เพราะล่าสุดบริษัทอสังหาฯ รายใหญ่ยังคงเดินหน้าออกหุ้นกู้อย่างต่อเนื่อง!