อีสเทอร์นสตาร์ฝ่าคลื่นผันผวนขยายพอร์ตแนวราบหนีกับดักรายได้ไม่สม่ำเสมอ

อีสเทอร์นสตาร์ฝ่าคลื่นผันผวนขยายพอร์ตแนวราบหนีกับดักรายได้ไม่สม่ำเสมอ

Home   /   ติดดอยคอยบอก

โซน : 19 Jul 2023   09:44

P_20230717_N1_001

 

        "คอนโดใช้เวลานานในการรับรู้รายได้ ถ้าอยากจะให้รายได้มั่นคงและยั่งยืนจะต้องพัฒนาโครงการแนวราบ”

        อีสเทอร์นสตาร์ฝ่าคลื่นผันผวนขยายพอร์ตแนวราบหนีกับดักรายได้ไม่สม่ำเสมอซะเลย ผมว่าดีนะ สร้างรายได้ระหว่างรอคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จ เป็นการบาลานซ์พอร์ตใหม่แบบปังๆ

        โดยที่ผ่านมาอีสเทอร์นสตาร์เปิดตัว คอนโด 3 โครงการควินทารา มายซีรีย์ มูลค่า 4,150 ล้านบาท กว่าจะรับรู้รายได้ราว ไตรมาส 4 ปี 2567 และ 2569 ควินทารา มาย'เดน โพธิ์นิมิตร  เป็นโลว์ไรส์ใช้ระยะเวลา 12-15 เดือน ถ้าเป็นไฮไรส์ใช้เวลา 3 ปี กว่าจะรับรู้รายได้เป็นปีที่ 4 ทำให้รายได้ไม่สม่ำเสมอ 

        ล่าสุดขออนุมัติงบซื้อที่ดินจากบอร์ดฯ จำนวน 1,000 ล้านบาท เพื่อลงทุนซื้อที่ดิน 3 แปลง พัฒนาโครงการแนวราบ ล่าสุดอนุมัติ 1 แปลงมูลค่า 300 ล้านบาท ฝั่งตะวันออกพัฒนาโครงการทาวน์โฮมมูลค่า 700 ล้านบาท ระดับราคา 3-5 ล้านบาท ส่วนแปลง 2-3 กำลังศึกษา คาดว่า จะได้เข้ามาเติมพอร์ตแนวราบในไตรมาส 3-4   

        ขณะเดียวกัน มุ่งปรับโครงสร้างองค์กรให้กระชับขึ้น แบ่งออกเป็น 3 แผนก แผนกแรก ดูพื้นที่กรุงเทพฯ มีทั้งคอนโดและแนวราบ แผนกที่ 2 ดูแลพื้นที่บ้านฉาง จ.ระยอง โดยโครงการแนวราบ ใช้ระยะเวลา 10-11 เดือน สามารถรับรู้รายได้ในไตรมาส 4 ปี 2567 

        พร้อมตั้งเป้าบลานซ์พอร์ต คอนโดและแนวราบ 50:50 ภายใน3ปี จากเดิมมีสัดส่วนรายได้จากคอนโด80% และแนวราบ20 % คาดสิ้นปีมียอดขาย2,000ล้าน รายได้ 1,500 ล้านบาท ส่วนที่ดินในกรุงเทพฯ ที่เหลืออยู่ 2 แปลงนั้น ในซอยเย็นอากาศจำนวน 2 ไร่ นั้นมีแนวคิดที่พัฒนาเป็นโครงการบ้านหรู ระดับราคา 40-80 ล้านบาท แทนที่จะพัฒนาเป็นคอนโดคาดว่ามีจำนวนประมาณ12 หลังเพื่อรองรับกลุ่มนักธุรกิจไทยและชาวต่างชาติ

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025

"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025

8 ข้อน่ารู้ ก่อนไปสู่ขอ "KAVALON" ที่สุดของแคมปัสคอนโด สำหรับนศ. ม.กรุงเทพ!!

"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต

"Atmoz De Sol Thipphawan Station" คอนโดใหม่ 0 ม. ติดสถานีทิพวัล ไปลาดพร้าวได้แบบไร้รอยต่อ และแค่ 1 สถานีสู่อินเตอร์เชนจ์ BTS สายสีเขียว

สิ่งหนึ่งที่ผมตั้งตารอเวลาไปงานแถลงข่าวต้นปีของ AssetWise ก็คือ "ชื่อ" ของโครงการใหม่ๆในปีนั้นนั่นละครับ ยอมรับเลยว่า เป็น Dev ที่ตั้งชื่อโครงการได้แปลกใหม่ไม่ซ้ำใคร ไพเราะเสนาะหู ช่างสรรหาจริงๆ 555


ติดดอยโร้ดทู

SC residences ว่าที่คอนโดใหม่ สุดตึง!! ขอเข้าแก๊งพระราม 4 ด้วยคนนะคร้าบบ

นาทีนี้จะมีทำเลไหนร้อนแรงเท่า 'พระราม 4' ตั้งแต่การมาของอภิมหาโปรเจกต์ใหญ่อย่าง One Bangkok ก็ดูเหมือนว่า ย่านที่ปังอยู่แล้วตรงนี้ จะยิ่งทวีคูณความปังสุดเข้าไปอีกระดับ

ปีนี้ "เอพี" พร้อมบุกอุดมสุข ส่งโครงการ "แอสปาย สุขุมวิท 103" (Aspire Sukhumvit 103) ปักหมุด 1 กม. จาก BTS อุดมสุข

AP ที่เตรียมตัวปักหมุดใกล้ BTS ไปหมาดๆ แต่ต้องบอกว่าปีนี้ AP มาเพื่อบุกย่านอุดมสุข ของแทร่!!

"Cultural Centre Station Hotel" โรงแรมใหม่ย่านรัชดา ที่มาแบบติด MRT 0 เมตร!

โรงแรมใหม่มาเติมเมืองอีกแล้ว ยังไม่แน่ใจว่าจะลงเป็นเชนอะไร แต่ตัวนี้ตั้งติด MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมเลยครับ


ติดดอยสไตล์

ติดดอยรวมมาให้! มาตรการช่วยเหลือหลังแผ่นดินไหว เช็กแล้วลุยเลย~~~

แผ่นดินไหวที่ผ่านมา.. บ้านหรือคอนโดเพื่อน ๆ ได้รับผลกระทบมากน้อยกันแค่ไหน?

คุยกันหลังดูจบ "ซองแดงแต่งผี" หนังรอมคอมขำปนซึ้ง ทำถึงในทุกมิติ!!

'บิวกิ้นแม่งเล่นโคตรตลก' นี่คือคำพูดที่ผมพูดกับเพื่อนหลังดูภาพยนตร์เรื่อง 'ซองแดงแต่งผี' จบ

เปิดภาพแรกสนามบินภูฏานโฉมใหม่ สนามบินแห่งชาติที่จะเปลี่ยนภาพลักษณ์ของภูฏานตลอดไป

เปิดภาพแรกสนามบินภูฏานโฉมใหม่ สนามบินแห่งชาติที่จะเปลี่ยนภาพลักษณ์ของภูฏานตลอดไป

ถังหูลู่มันธรรมดาไป Yaorin ร้านดังญี่ปุ่นบุกไทยแล้ว!!!

ยกให้เป็นร้านผลไม้เคลือบน้ำตาลที่ผมชอบที่สุด อร่อยที่สุด และหากินยากที่สุดด้วย!!!

เปิด “สโคป ทองหล่อ” อัลตร้าลักซ์ชูรี All-Penthouse แห่งแรกในไทย สร้างเสร็จสมบูรณ์บนทำเลทองย่านสุขุมวิท-ทองหล่อ

เปิด “สโคป ทองหล่อ” อัลตร้าลักซ์ชูรี All-Penthouse แห่งแรกในไทย สร้างเสร็จสมบูรณ์บนทำเลทองย่านสุขุมวิท-ทองหล่อ

"Reference Ekkamai" (เรฟเฟอเรนซ์ เอกมัย) คอนโดใหม่ ก้าวอีกนิด ประชิดทองหล่อ Presales 29-30 มี.ค.นี้!!

การที่ "Reference Ekkamai" (เรฟเฟอเรนซ์ เอกมัย) ของ "SC Asset" มาปักธงอยู่ตรงนี้ บริเวณปากซ.เอกมัย 1 จึงจัดเป็น 1 ในโครงการที่น่าสนใจที่สุดอย่างแน่นอน นี่คือทำเลแบบ One-Stop Location for Living ก็ว่าได้


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com