“เนอวานา” ส่งเดอะโมส รัตนาธิเบศร์ชูจดับเบิลสเปซ พร้อม “100 ฟังก์ชัน 1,000 ไลฟ์สไตล์” ดึงดีมานด์นิวเจนแบบไม่หวั่นผังเมืองนนทบุรีใหม่ เพราะซื้อที่ดินบวกวางโปรเจคมานาน ใครมาทีหลังก็เหนื่อยหน่อยเนอะ 5555
เพราะหลังจากมีผังเมืองนนทบุรีใหม่ ส่งผลให้อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดินลดลง ต้นทุนที่ดินสูงขึ้นเยอะ การขออนุญาตก่อสร้างใหม่ทำได้น้อยลง ต้นทุนก่อสร้างเพิ่มขึ้น 10% เพราะบนที่ดินพื้นที่เดียวกันอัตราส่วนพื้นที่สร้างได้ลดลง 20% จากเดิมมีสัดส่วน 10:1 ลดเหลือ 8:1 หายไป 20% หรือจากเดิมสร้างได้ 10 เท่าของที่ดิน เหลือ 8 เท่าของที่ดิน
สำหรับ เนอวานา ได้ซื้อที่ดินมา 4-5 ปีแล้วจึงไม่ได้รับผลกระทบ และไม่ต้องกังวลว่าคู่แข่งจะเปิดตัวโครงการ! เพราะได้เปรียบทั้งในแง่ของต้นทุนราคาที่ดินที่ถูกกว่า และสามารถสร้างอาคาสูงได้เพราะผ่านรายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม หรือ (EIA : Environmental Impact AssessmentReport) ก่อนที่ผังเมืองใหม่นนทบุรี มีผลบังคับใช้
ทำให้โครงการเดอะโมส รัตนาธิเบศร์ หรือ The MOST Rattanathibet มีขีดความสามารถในการแข่งขันสูงกว่าคู่แข่ง ที่เข้ามาพัฒนาโครงการต่อจากนี้
เดอะโมส เป็นไฮไรส์คอนโดมิเนียมมูลค่า 5,400 ล้านบาท สูง 45 ชั้น มีราคาจับต้องได้เซ็กเมนต์ Affordable modern premium วางราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ย 7.5 หมื่นบาทต่อตร.ม. เพื่อขยายฐานลูกค้ารุ่นใหม่
Tag :
"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต
สิ่งหนึ่งที่ผมตั้งตารอเวลาไปงานแถลงข่าวต้นปีของ AssetWise ก็คือ "ชื่อ" ของโครงการใหม่ๆในปีนั้นนั่นละครับ ยอมรับเลยว่า เป็น Dev ที่ตั้งชื่อโครงการได้แปลกใหม่ไม่ซ้ำใคร ไพเราะเสนาะหู ช่างสรรหาจริงๆ 555
"MARU CHULA" สรุป สิ่งที่ควรรู้ของคอนโดใหม่จากค่าย Major
มาเงียบๆ แต่สะเทือนถึงทรวงเลย สำหรับ "Ananda" กับคอนโดตัวใหม่ริมถนนพระราม 4 ดีไซน์สุดล้ำ กระจกเต็มตึก คนเป็นโรคกลัวรูอย่ามองนาน
"Nue Coast Khu Khot Station" คอนโดใหม่ ไวบ์ดี ติดสถานีรถไฟฟ้าแบบ 0 เมตร!
อะอ้าววว!! กลายเป็นว่าที่ดินตรงใกล้ๆ BTS อุดมสุข ที่ก่อนหน้าที่เคยจะทำเป็นโครงการ "The PARKLAND" กลายไปตกอยู่ในมือของ AP ซะงั้น!!
ใครจะไปคิดว่าคาเฟ่ร่มรื่น ฟิลโฮมมี่ๆ สไตล์ญี่ปุ่นแบบนี้ จะซุกซ่อนอยู่ในย่านบางขุนนนท์นี่เอง!!
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
พาส่อง "Khu Khot Crossing Mall" ฮอตสปอตใหม่สุดคูลของชาวคูคต
ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เตรียมขายหุ้นกู้ 2 รุ่น ดอกเบี้ย 4.85%-5.15% ต่อปี!!!
คิดว่า "PTY Residence Sai 1" น่าจะเป็นคอนโดที่มาแรงที่สุดตอนนี้แล้วนะ ยิ่งเห็นโควต้าต่างชาติจากยอดจองที่ทะลักไป 1.8 พันล้าน ยิ่งรู้สึกได้ว่าน่าจะเป็นของ "แรง" ชนิดฉุดไม่อยู่แล้ว
ข่าวดี!!! ดอกเบี้ยบ้านตอนนี้เริ่มลดลงแล้ว