“เนอวานา” ส่งเดอะโมส รัตนาธิเบศร์ชูจดับเบิลสเปซ พร้อม “100 ฟังก์ชัน 1,000 ไลฟ์สไตล์” ดึงดีมานด์นิวเจนแบบไม่หวั่นผังเมืองนนทบุรีใหม่ เพราะซื้อที่ดินบวกวางโปรเจคมานาน ใครมาทีหลังก็เหนื่อยหน่อยเนอะ 5555
เพราะหลังจากมีผังเมืองนนทบุรีใหม่ ส่งผลให้อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดินลดลง ต้นทุนที่ดินสูงขึ้นเยอะ การขออนุญาตก่อสร้างใหม่ทำได้น้อยลง ต้นทุนก่อสร้างเพิ่มขึ้น 10% เพราะบนที่ดินพื้นที่เดียวกันอัตราส่วนพื้นที่สร้างได้ลดลง 20% จากเดิมมีสัดส่วน 10:1 ลดเหลือ 8:1 หายไป 20% หรือจากเดิมสร้างได้ 10 เท่าของที่ดิน เหลือ 8 เท่าของที่ดิน
สำหรับ เนอวานา ได้ซื้อที่ดินมา 4-5 ปีแล้วจึงไม่ได้รับผลกระทบ และไม่ต้องกังวลว่าคู่แข่งจะเปิดตัวโครงการ! เพราะได้เปรียบทั้งในแง่ของต้นทุนราคาที่ดินที่ถูกกว่า และสามารถสร้างอาคาสูงได้เพราะผ่านรายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม หรือ (EIA : Environmental Impact AssessmentReport) ก่อนที่ผังเมืองใหม่นนทบุรี มีผลบังคับใช้
ทำให้โครงการเดอะโมส รัตนาธิเบศร์ หรือ The MOST Rattanathibet มีขีดความสามารถในการแข่งขันสูงกว่าคู่แข่ง ที่เข้ามาพัฒนาโครงการต่อจากนี้
เดอะโมส เป็นไฮไรส์คอนโดมิเนียมมูลค่า 5,400 ล้านบาท สูง 45 ชั้น มีราคาจับต้องได้เซ็กเมนต์ Affordable modern premium วางราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ย 7.5 หมื่นบาทต่อตร.ม. เพื่อขยายฐานลูกค้ารุ่นใหม่
Tag :
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!