BTS : ชิดลม / เพลินจิต /
25 Aug 2023 07:11งานไม่ใหญ่แน่นะวีฟร์ เพราะเห็นว่าหลังสวนมีโปรเจ็คใหม่งอกอีกแล้ว
ใครไปเดินๆ แถวนั้น แวะเข้ากาแฟเงือกเยื้องๆ กับ คอนโด Scope Langsuan จะเห็นว่าตึกไทยประกันภัยเดิมที่อยู่ฝั่งตรงข้ามกันเปลี่ยนโฉมใหม่ไปแล้ว
เดิมทีนึกว่าจะแค่ปรับปรุงตึก ที่ไหนได้เปลี่ยนให้มันกลายเป็นอาคารมิกซ์ยูสใหม่ติดถนนหลังสวนกันไปเลย
อาจจะเพราะช่วงที่ไปเห็นมา CBRE เริ่มโปรโมทพื้นที่ตึกแล้ว แถมยังเผยโฉมอาคารชัดๆ อีก รู้สึกได้เลยว่าแหล่มมาก ภาพรวมตัวอาคารสวยถูกใจครับ
"Vivre Langsuan" เป็นมิกซ์ยูส 7 ชั้นที่ตั้งอยู่เยื้อง Scope Langsuan หน้า Sindhorn Midtown พื้นที่ Retail ให้เช่า ที่รู้สึกว่าตอนนี้น่าจะปล่อยเช่าเกือบเต็มพื้นที่แล้ว และน่าจะเป็นโครงการใหม่ล่าสุดในย่านนั้นเลยละ
CBRE วางให้โครงการนี้เป็นมิกซ์ยูสระดับพรีเมียมที่มีด้วยกันทั้งหมด 7 ชั้นในย่านหลังสวน
โดยพื้นที่รีเทลตั้งอยู่ที่ชั้น 1 - 3 ส่วนชั้น ชั้น 4 - 7 จะเป็นพื้นที่ออฟฟิศครับ รวมพื้นที่เช่ารีเทลมากกว่า 1,125 ตร.ม.
ส่วนชั้นบนยังไม่แน่ใจ แต่จากที่เห็นภาพที่ปล่อยออกมาคาดว่าน่าจะเป็น Rooftop และอาจจะเป็น Sky bar & restaurant ตามสไตล์ล่ะนะ วิวน่าจะดีไม่น้อยเหมือนกันถ้าไม่มีสายไฟด้านหน้า
ต้องบอกว่าเป็น Lifestyle Mixed-Use ใหม่ที่น่าสนใจมากในแง่ของทำเล
นั่นเพราะตัวโครงการตั้งอยู่ใจกลางย่านธุรกิจเลย รอบด้านมีแต่โรงแรมหรู คอนโด อาคารสำนักงาน สถานศึกษา ไม่ต้องพูดถึงแหล่งไลฟ์สไตล์ต่างๆ ร้านค้าดัง ห้างหรูเพียบ!
ที่สำคัญคือโครงการนี้อยู่ห่างจาก BTS ชิดลม เพียงแค่ 250 เมตรเท่านั้นครับ
ช่วงถนนตรงนี้นักท่องเที่ยวเยอะมาก เดินไปเดินมาอยู่โซนนั้นกันให้เพียบ และแน่นอนว่ามีโอกาสที่จะเดินแวะเข้าซอยมาใช้งานมิกซ์ยูสตัวนี้ด้วยเหมือนกัน เพราะมันไม่ไกลจากรถไฟฟ้าเลย
และข้อดีของการเป็นโครงการตั้งอยู่ใจกลางกรุงก็คือการเดินทางที่สะดวกสบาย
ต่อให้ไม่ได้ใช้รถไฟฟ้า คนใช้รถใช้ถนนก็เดินทางง่ายครับ เพราะใกล้สี่แยกชิดลม เชื่อมต่อถนนหลายสาย ไม่ว่าจะเป็นถนนเพลินจิต ถนนสารสิน หรือถนนราชดำริ
ความอยู่ต้นซอยหลังสวน ก็มีข้อดีในการเดินทางแบบนี้แหละ
จุดที่อาจลำบากหน่อยคือรถติดมาก ติดตลอดเวลา แอบอยากรอดูตอนเปิดโครงการกันเต็มๆ อีกทีเหมือนกันว่าการจราจรช่วงนั้นจะเป็นยังไง เพราะโครงการมันตั้งชิดถนนเลย
อ้อ โครงการนี้แพลนจะสร้างแล้วเสร็จในช่วงไตรมาส 3 ปี 2566 นี้ครับ ซึ่งตอนนี้ก็อย่างที่บอกไปว่าเค้าเปิดผ้าคลุมอวดโฉมงานก่อสร้างกันแล้วนะ
เรื่องค่าเช่าอะไรใดๆ ไม่แน่ใจ แต่น่าจะฮอตเพราะปล่อยเช่าเกือบเต็มพื้นที่แล้ว แล้วรอบด้านเองก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
ลูกบ้านคอนโดโซนนั้นน่าจะชอบ โดยเฉพาะลูกบ้าน Scope เพราะแค่ข้ามถนนไปก็ถึงละ 5555
จะพูดว่าที่นี่เป็นแหล่งรวมทุกสิ่งอย่างที่ตอบโจทย์ชีวิตกลุ่มคนที่มีกำลังซื้อก็ไม่ถือว่าแปลกอะไรครับ
เพราะลองเดินไปเรื่อยก็จะเห็นได้เลยว่าพื้นที่ตรงนี้มีหมด ครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงแรม อาคารที่พักอาศัย รถไฟฟ้าก็มี
แต่ที่ผมชอบคือ BTS มันมีสกายวอล์คให้ครับ ขึ้นไปเดินได้โดยไม่ต้องกังวลเรื่องแดดเรื่องฝน มีหลังคาให้ตลอดระยะทาง
ถ้าพูดถึงโรงแรมก็ต้องบอกว่าย่านนี้มีเยอะจริงๆ แถมมีแต่พรีเมียมเกรด 5 ดาวทั้งนั้นด้วย ไม่ว่าจะ Renaissance Bangkok Ratchaprasong, Grand Hyatt Erawan, Park Hyatt Bangkok, Renaissance ฯลฯ สารพัดสารเพ
เพราะแบบนั้นน่าจะตกนักท่องเที่ยวต่างชาติที่ไม่ได้อยากเข้าห้างใหญ่ๆ ได้ด้วยเหมือนกัน
ถือว่าเป็นโปรเจ็คที่ตั้งตารอนะ เฉพาะแค่ทำเลก็กินขาด เป็นสุดยอดโลเคชันที่ใครๆ ก็หมายปอง
ส่วนถนนหลังสวนนี่ขึ้นชื่อเรื่องความสงบอยู่แล้ว ต่อให้เป็น Lifestyle Mixed-Use ผมก็คิดว่าน่าจะไม่ได้อึกทึกอะไร
น่าจะเป็นประมาณต๊ะต่อนยอนแบบไลฟ์สไตล์สบายๆ เรียบๆ หรูๆ ให้ฟีลห้างเกษรอะไรแบบนี้หรือเปล่า (เดาๆ)
นั่นเพราะยังไม่แน่ใจว่ามีร้านรวงอะไรตบเท้าเข้ามาตั้งด้านในบ้าง แต่จากส่วนตัวผมคาดว่าน่าจะเป็นแบรนด์ใหญ่กันเสียมากนะ ด้วยพื้นที่แล้วอะไรแล้ว
เอาเป็นว่าถ้าเปิดเต็มรูปแบบเมื่อไหร่ ผมจะไม่พลาดแวะไปรีวิวให้ชมกันอย่างเต็มที่แน่นอนครับ ตอนนี้ทำได้แค่เดินผ่านไปมองดูภาพรวมงานก่อสร้างก่อนแล้วกัน อิอิ
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ