“ยิ่งโครงการที่มีราคาแพงใช้เวลานาน2-3เดือนจากสมัยก่อนไม่เกิน2 ครั้งตัดสินใจซื้อแล้วแต่ปัจจุบัน 3-4ครั้งขึ้นไป การขายยากขึ้นตามไปด้วยแต่ยังสามารถขายได้เรื่อยๆเดือนละ7-8ห้องแต่ไม่หวือหวาเหมือนสมัยก่อน”

        ช่วงนี้คนตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยยากขึ้นแหะ บวกกับสถานการณ์การเมืองที่มีความไม่แน่นอนสูง ฉุดคนชะลอซื้อบ้าน-คอนโดแม้ว่าจะมีกำลังซื้อก็ตามไปด้วยเยอะเลย

        ภูมิพัฒน์ สินาเจริญ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด(มหาชน)กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาฯคนยังมีกำลังซื้อโดยเฉพาะตลาดลักชัวรี แม้ว่าอัตราการเข้าเยี่ยมชมยังปกติ แต่การตัดสินใจซื้อช้า ใช้เวลาศึกษาข้อมูลมากขึ้น ไม่เร่งรีบ ชะลอรอดูสถานการณ์การเมือง เศรษฐกิจ อัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น 

        ทำให้ภาพรวมไม่กระตุ้นอารมณ์ให้คนอยากซื้อบ้าน หรือรีบตัดสินใจซื้อเหมือนสมัยก่อน ทั้งที่มีกำลังซื้อ สังเกตจากจำนวนคนที่สนใจเข้ามาเยี่ยมชมโครงการเพิ่มขึ้น เนื่องจากสมัยก่อนหาเงินง่าย ดอกเบี้ยต่ำ การเมืองนิ่ง จึงไม่ได้มองว่าการซื้ออสังหาฯเป็น“ภาระ” แต่ปัจจุบันสถานการณ์เปลี่ยนไปกว่าจะตัดสินซื้อต้องเข้าเยี่ยมชมโครงการหลายครั้ง

        ปัจจุบันกลุ่มคนซื้อส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัย หรือเรียลดีมานด์ มากกว่าเป็นการซื้อเพื่อลงทุน ถือเป็นเรื่องที่ดีสำหรับผู้ประกอบการอสังหาฯที่เป็นเจ้าของโครงการ เพราะกลุ่มเรียลดีมานด์มักไม่ทิ้งดาว์นเมื่อถึงเวลาโอนกรรมสิทธิ์ ดังนั้นบริษัทจึงพัฒนาห้องขนาด2-3ห้องนอนเพื่อรองรับกลุ่มซื้อเพื่ออยู่เองมากกว่าซื้อเพื่อลงทุนคิดเป็นสัดส่วน 80 :20 ตามลำดับ