"THE MUVE PHAHOL 37" เมื่อเราต้อง MUVE มาในทำเลที่เหมาะแก่การอยู่อาศัย

"THE MUVE PHAHOL 37" เมื่อเราต้อง MUVE มาในทำเลที่เหมาะแก่การอยู่อาศัย

Home   /   ติดดอยโร้ดทู

โซน :

BTS : รัชโยธิน / เสนานิคม /

30 Aug 2023   17:36

BB_20230818_012

        ผมว่าย่านรัชโยธินเหมาะกับการอยู่อาศัยมากกว่าลงทุน

        เพราะหลังจากที่รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายได้เปิดให้บริการกันไปช่วงปลายปี 2020 มันก็เริ่มเห็นกันชัดๆ ละว่า ทำเลย่านรัชโยธินนี้ได้ "บูม" ขึ้นมามากทีเดียว

        และจากที่อ่านผลการสำรวจข้อมูลทางอสังหาที่อยู่อาศัยมามากมาย หลายๆ ฝ่ายก็พูดไปในทำนองเดียวกันว่า คอนโดมิเนียมในพื้นที่รัชโยธินนั้นน่าสนใจในแง่ของการซื้อเพื่ออยู่อาศัยมากที่สุดครับ

        นั่นเพราะเมื่อเรามองดูภาพรวมก็จะเห็นเลยว่าเฉพาะตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายนี้ มีคอนโดฯ ให้เลือกมากมายหลายโครงการ แถมแต่ละโครงการยังอยู่ในระดับราคาที่ถือว่าสมเหตุสมผล

BB_20230818_018

BB_20230818_010

BB_20230818_016

        ความดีพร้อมของย่านรัชโยธินอีกอย่างคือ ราคา "ถูก" กว่าย่านใจกลางเมืองถึง 51% แน่ะ

        เพราะสำหรับโครงการใหม่ที่เปิดกันในย่านนี้ เมื่อเรามาลองเทียบกันก็ถือว่าถูกกว่าคอนโดมิเนียมในตัวเมืองโซน เพลินจิต-ชิดลม สีลม-สาทร ประมาณ 51%

        และพื้นที่รอบตัวเมือง ทั้งในส่วนของพระราม 9-เพชรบุรี-อโศก ราชเทวี และพญาไท อีกประมาณ 29% 

        แม้ในแง่อัตราผลตอบแทนสำหรับการซื้อไว้เพื่อลงทุนอาจไม่ได้สูงจนชวนว้าวอะไรมากมาย แต่ถ้าจะซื้อไว้อยู่อาศัยแล้วล่ะก็ ถือว่าเป็นทำเลที่ดีทีเดียวครับ

        ดังนั้นผมเลยไม่แปลกใจ ที่ดีเวลลอปเปอร์หลายๆ เจ้า จะพากันปักหมุดโครงการในทำเลนี้กันเยอะ

BB_20230818_007

        อย่างล่าสุดก็ทาง "แสนสิริ" ที่จองทำเลแล้ว คือ "THE MUVE PHAHOL 37"

        โครงการนี้เป็นโครงการใหม่ที่ยังไม่มีรายละเอียดออกมาเยอะนัก แต่ว่าตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 37 ใกล้กับ BTS สถานีรัชโยธินราวๆ 500 เมตรเท่านั้น แถมยังไป BTS เสนานิคม ได้ด้วยเหมือนกันครับ

        ตัวโครงการมีด้วยกันทั้งหมด 230 ยูนิต บนที่ดิน 1 ไร่ครึ่ง ในซอยนี้ภาพรวมค่อนข้างเงียบ เพราะรอบด้านนอกจากอพาร์ตเม้นต์แล้วก็เป็นบ้านคน กับรั้วที่ไม่ไกลกันคือ โรงเรียนอรรถมิตร

        ซอยอาจจะแคบไปหน่อย ถ้าในอนาคตมีการก่อสร้าง ผมคิดว่าชาวบ้านอาจจะสัญจรลำบากกันนิดนึง ไม่แน่ใจว่าทางแสนสิริจะแก้ปัญหายังไง

BB_20230818_008

BB_20230818_009

BB_20230818_014

        แต่ถ้าพูดในแง่ของความเป็น "ย่านรัชโยธิน" ก็อย่างที่บอกไปครับ

        ว่าโซนนี้นับได้ว่าเป็นหนึ่งในทำเลที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมเพื่ออยู่อาศัยโดยเฉพาะจริงๆ

        เพราะมีความสะดวกสบายในการเดินทาง โดยเฉพาะ “แยกรัชโยธิน” ที่ก็นับได้ว่าเป็นแยกสำคัญ

        เนื่องจากสามารถเชื่อมถนนได้  4 สาย (ถ.รัชดาภิเษก, ถ.พหลโยธิน, ถ.วิภาวดีรังสิต และ ถ.งามวงศ์วาน (ม.เกษตรฯ)

        โซนนี้เริ่มมีอาคารสำนักงานชั้นนำหลายแห่งเข้ามา มีแหล่งเอ็นเตอร์เทนเมนต์ชื่อดัง มีร้านอาหาร คาเฟ่ สถานศึกษาชั้นนำ โรงพยาบาล คลินิก ฯลฯ และเพราะกลายเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยตามมา

BB_20230818_011

BB_20230818_015

        โครงการในทำเลโซนนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอีกเยอะอย่างที่เรารู้กัน ทั้ง Major Cineplex รัชโยธิน, Central Plaza ลาดพร้าว, Union Mall, Lotus’s ลาดพร้าว

        แถมตอนนี้โซนห้าแยกลาดพร้าวยังมาแรงสุดๆ อีก

        เมกะโปรเจ็คทั้งหลายขึ้นกันให้พรึบ เพิ่มมูลค่าที่ดินให้อีกมากโข แบบนี้ไม่แน่เรื่องการลงทุนอาาจจะได้กำไรดีในอนาคตหรือเปล่านะ

        ด้านสถานศึกษาเองก็จะเป็น รร.หอวัง, ม.เกษตรศาสตร์, ม.ศรีปทุม มีโรงพยาบาลที่อยู่ใกล้คือ รพ.วิภาวดี และรพ.จุฬาภรณ์

        ไม่ไกลกันก็เป็นอาคารชินวัตร 3 กับธนาคารไทยพาณิชย์ สำนักงานใหญ่ และอาคารสำนักงานอีกเพียบครับ

BB_20230818_013

BB_20230818_017

BB_20230818_019

BB_20230818_020

        แต่ตัวรอบๆ พื้นที่โครงการมันเป็นเชิงโลคอลไลฟ์นิดๆ ซอยเดินทะลุกันได้หลายซอย

        ร้านรวงแถวนี้อาจไม่เยอะมาก แต่เดินไปนิดก็ถึงถนนใหญ่แล้ว ซึ่งตรงนั้นมีร้านค้าให้เลือกกันเพียบครับ

        ก็ถือว่าเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เหมาะกับการอยู่อาศัย

        โดยเฉพาะคนที่อยากได้ความสงบเงียบ ไม่อยากถูกรบกวนจากเสียงอึกทึกทั้งหลาย (แต่ด้านข้างคือโรงเรียนนี่แหละ) 

        สามารถขับรถออกไปสู่ถนนใหญ่เพื่อหาความบันเทิงในระยะใกล้ๆ ได้ง่ายดายแบบไม่ต้องใช้เวลานาน ใกล้รถไฟฟ้าในระยะเดินถึง 

        ใครที่ใช้ชีวิตแถวนี้แล้วอยากเปลี่ยนที่อยู่อาศัย แต่อยากได้บรรยากาศดั้งเดิมก็ไม่ควรพลาดนะ

        หรือใครที่ทำงานย่านนี้ เรียนแถวนี้ ก็ควรมองๆ ไว้เหมือนกันครับ คิดว่าราคาน่าจะน่ารักตามแบบฉบับแบรนด์ MUVE ไม่น้อย

BB_20230818_021

BB_20230818_022

BB_20230818_023

BB_20230818_024

BB_20230818_025

BB_20230818_026

 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Cooper Siam" คอนโด Loft ของแทร่ ที่ถึงบรรทัดทอง เยาวราชของคนรุ่นใหม่ ได้ใน 1 นาที!!

ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย


ติดดอยโร้ดทู

บางหว้ามา (อีก) แล้ว!! "ออริจิ้น เพลส บางหว้า อินเตอร์เชนจ์" (Origin Place Bangwa Interchange) คอนโดน้องใหม่ประจำย่าน เพื่อนบ้านเยอะ!!

ตอนนี้ถ้าลองไปเดินนับๆ คอนโดรอบรัศมีรถไฟฟ้าสถานีบางหว้า เราจะเจอ Dev เจ้าใหญ่เจ้าเล็กแทบทุกเจ้าเลยนะ แต่มันมีอยู่หนึ่งเจ้าที่ผมรอๆๆ ว่าจะมากับเค้ามั้ยหนอ นั่นก็คือ 'ออริจิ้น' ครับ

"Passion Living Sukhumvit 38" จะใช้ชีวิตติด Passion สไตล์อนันดา ก็ต้องมีคอนโดติด BTS ทองหล่อหลายๆ ตัวหน่อย

"PASSION LIVING" คือชื่อที่อนันดาใช้สำหรับแปะป้ายพื้นที่โครงการครับ

PYNN Pridi 20 (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ใกล้ BTS พระโขนง ขีดสุดของความ Privacy เพียง 36 ยูนิต

'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้


ติดดอยสไตล์

#ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านพฤษภาคม 2567 มาแล้วค้าบบบ

หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ

“แอสเซทไวส์” เตรียมอวดโฉม 3 แคมปัสคอนโดพร้อมอยู่แบรนด์ Kave แล้ว วันนี้!

ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ

"แสนสิริ" เปิดตัวแบรนด์ใหม่ "ELSE" EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

สุดเจ๋ง!! พี่จีนสร้างสนามบิน Lishui แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ชูเอกลักษณ์เมืองและธรรมชาติกับการสร้างสนามบินในสวน!!

ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!

"Conrad Bangkok Sukhumvit Queens Park" โรงแรมใหม่ที่ถูกล้อมกรอบด้วยห้างตระกูล Em ณ พร้อมพงษ์นคร

หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ

“คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) ชวนทุกคนมาลิ้มลอง 3 ความอร่อยใหม่ได้แล้ววันนี้

คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com