"THE MUVE PHAHOL 37" เมื่อเราต้อง MUVE มาในทำเลที่เหมาะแก่การอยู่อาศัย

"THE MUVE PHAHOL 37" เมื่อเราต้อง MUVE มาในทำเลที่เหมาะแก่การอยู่อาศัย

Home   /   ติดดอยโร้ดทู

โซน :

BTS : รัชโยธิน / เสนานิคม /

30 Aug 2023   17:36

BB_20230818_012

        ผมว่าย่านรัชโยธินเหมาะกับการอยู่อาศัยมากกว่าลงทุน

        เพราะหลังจากที่รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายได้เปิดให้บริการกันไปช่วงปลายปี 2020 มันก็เริ่มเห็นกันชัดๆ ละว่า ทำเลย่านรัชโยธินนี้ได้ "บูม" ขึ้นมามากทีเดียว

        และจากที่อ่านผลการสำรวจข้อมูลทางอสังหาที่อยู่อาศัยมามากมาย หลายๆ ฝ่ายก็พูดไปในทำนองเดียวกันว่า คอนโดมิเนียมในพื้นที่รัชโยธินนั้นน่าสนใจในแง่ของการซื้อเพื่ออยู่อาศัยมากที่สุดครับ

        นั่นเพราะเมื่อเรามองดูภาพรวมก็จะเห็นเลยว่าเฉพาะตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายนี้ มีคอนโดฯ ให้เลือกมากมายหลายโครงการ แถมแต่ละโครงการยังอยู่ในระดับราคาที่ถือว่าสมเหตุสมผล

BB_20230818_018

BB_20230818_010

BB_20230818_016

        ความดีพร้อมของย่านรัชโยธินอีกอย่างคือ ราคา "ถูก" กว่าย่านใจกลางเมืองถึง 51% แน่ะ

        เพราะสำหรับโครงการใหม่ที่เปิดกันในย่านนี้ เมื่อเรามาลองเทียบกันก็ถือว่าถูกกว่าคอนโดมิเนียมในตัวเมืองโซน เพลินจิต-ชิดลม สีลม-สาทร ประมาณ 51%

        และพื้นที่รอบตัวเมือง ทั้งในส่วนของพระราม 9-เพชรบุรี-อโศก ราชเทวี และพญาไท อีกประมาณ 29% 

        แม้ในแง่อัตราผลตอบแทนสำหรับการซื้อไว้เพื่อลงทุนอาจไม่ได้สูงจนชวนว้าวอะไรมากมาย แต่ถ้าจะซื้อไว้อยู่อาศัยแล้วล่ะก็ ถือว่าเป็นทำเลที่ดีทีเดียวครับ

        ดังนั้นผมเลยไม่แปลกใจ ที่ดีเวลลอปเปอร์หลายๆ เจ้า จะพากันปักหมุดโครงการในทำเลนี้กันเยอะ

BB_20230818_007

        อย่างล่าสุดก็ทาง "แสนสิริ" ที่จองทำเลแล้ว คือ "THE MUVE PHAHOL 37"

        โครงการนี้เป็นโครงการใหม่ที่ยังไม่มีรายละเอียดออกมาเยอะนัก แต่ว่าตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 37 ใกล้กับ BTS สถานีรัชโยธินราวๆ 500 เมตรเท่านั้น แถมยังไป BTS เสนานิคม ได้ด้วยเหมือนกันครับ

        ตัวโครงการมีด้วยกันทั้งหมด 230 ยูนิต บนที่ดิน 1 ไร่ครึ่ง ในซอยนี้ภาพรวมค่อนข้างเงียบ เพราะรอบด้านนอกจากอพาร์ตเม้นต์แล้วก็เป็นบ้านคน กับรั้วที่ไม่ไกลกันคือ โรงเรียนอรรถมิตร

        ซอยอาจจะแคบไปหน่อย ถ้าในอนาคตมีการก่อสร้าง ผมคิดว่าชาวบ้านอาจจะสัญจรลำบากกันนิดนึง ไม่แน่ใจว่าทางแสนสิริจะแก้ปัญหายังไง

BB_20230818_008

BB_20230818_009

BB_20230818_014

        แต่ถ้าพูดในแง่ของความเป็น "ย่านรัชโยธิน" ก็อย่างที่บอกไปครับ

        ว่าโซนนี้นับได้ว่าเป็นหนึ่งในทำเลที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมเพื่ออยู่อาศัยโดยเฉพาะจริงๆ

        เพราะมีความสะดวกสบายในการเดินทาง โดยเฉพาะ “แยกรัชโยธิน” ที่ก็นับได้ว่าเป็นแยกสำคัญ

        เนื่องจากสามารถเชื่อมถนนได้  4 สาย (ถ.รัชดาภิเษก, ถ.พหลโยธิน, ถ.วิภาวดีรังสิต และ ถ.งามวงศ์วาน (ม.เกษตรฯ)

        โซนนี้เริ่มมีอาคารสำนักงานชั้นนำหลายแห่งเข้ามา มีแหล่งเอ็นเตอร์เทนเมนต์ชื่อดัง มีร้านอาหาร คาเฟ่ สถานศึกษาชั้นนำ โรงพยาบาล คลินิก ฯลฯ และเพราะกลายเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยตามมา

BB_20230818_011

BB_20230818_015

        โครงการในทำเลโซนนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอีกเยอะอย่างที่เรารู้กัน ทั้ง Major Cineplex รัชโยธิน, Central Plaza ลาดพร้าว, Union Mall, Lotus’s ลาดพร้าว

        แถมตอนนี้โซนห้าแยกลาดพร้าวยังมาแรงสุดๆ อีก

        เมกะโปรเจ็คทั้งหลายขึ้นกันให้พรึบ เพิ่มมูลค่าที่ดินให้อีกมากโข แบบนี้ไม่แน่เรื่องการลงทุนอาาจจะได้กำไรดีในอนาคตหรือเปล่านะ

        ด้านสถานศึกษาเองก็จะเป็น รร.หอวัง, ม.เกษตรศาสตร์, ม.ศรีปทุม มีโรงพยาบาลที่อยู่ใกล้คือ รพ.วิภาวดี และรพ.จุฬาภรณ์

        ไม่ไกลกันก็เป็นอาคารชินวัตร 3 กับธนาคารไทยพาณิชย์ สำนักงานใหญ่ และอาคารสำนักงานอีกเพียบครับ

BB_20230818_013

BB_20230818_017

BB_20230818_019

BB_20230818_020

        แต่ตัวรอบๆ พื้นที่โครงการมันเป็นเชิงโลคอลไลฟ์นิดๆ ซอยเดินทะลุกันได้หลายซอย

        ร้านรวงแถวนี้อาจไม่เยอะมาก แต่เดินไปนิดก็ถึงถนนใหญ่แล้ว ซึ่งตรงนั้นมีร้านค้าให้เลือกกันเพียบครับ

        ก็ถือว่าเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เหมาะกับการอยู่อาศัย

        โดยเฉพาะคนที่อยากได้ความสงบเงียบ ไม่อยากถูกรบกวนจากเสียงอึกทึกทั้งหลาย (แต่ด้านข้างคือโรงเรียนนี่แหละ) 

        สามารถขับรถออกไปสู่ถนนใหญ่เพื่อหาความบันเทิงในระยะใกล้ๆ ได้ง่ายดายแบบไม่ต้องใช้เวลานาน ใกล้รถไฟฟ้าในระยะเดินถึง 

        ใครที่ใช้ชีวิตแถวนี้แล้วอยากเปลี่ยนที่อยู่อาศัย แต่อยากได้บรรยากาศดั้งเดิมก็ไม่ควรพลาดนะ

        หรือใครที่ทำงานย่านนี้ เรียนแถวนี้ ก็ควรมองๆ ไว้เหมือนกันครับ คิดว่าราคาน่าจะน่ารักตามแบบฉบับแบรนด์ MUVE ไม่น้อย

BB_20230818_021

BB_20230818_022

BB_20230818_023

BB_20230818_024

BB_20230818_025

BB_20230818_026

 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"MARU CHULA" สรุป สิ่งที่ควรรู้ของคอนโดใหม่จากค่าย Major

"MARU CHULA" สรุป สิ่งที่ควรรู้ของคอนโดใหม่จากค่าย Major

ก้าวสู่โค้งสุดท้ายกับการเป็นเจ้าของ “สโคป หลังสวน” คอนโดคุณภาพระดับโลก บนทำเลที่ได้ชื่อว่าเป็น"แมนฮัตตันแห่งกรุงเทพฯ"

ว่ากัน 'ซอยหลังสวน' เปรียบเสมือน "แมนฮัตตันแห่งกรุงเทพฯ" คำกล่าวนี้ผมว่าไม่เกินจริงเลยนะ เพราะซอยหลังสวน ได้ชื่อว่าเป็นย่านที่มีราคาที่ดินแพงที่สุดในประเทศไทย และมูลค่าเพิ่มอย่างต่อเนื่องทุกปี!!

"SUPALAI SENSE KHAO RANG PHUKET" คอนโดใจกลางเมืองภูเก็ตที่ให้คุณได้ใกล้ชิดธรรมชาติที่สุด และเป็นคอนโด Pet Firendly แห่งแรกในภูเก็ต

นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา


ติดดอยโร้ดทู

Supalai Loft Thaphra Interchange (ศุภาลัย ลอฟท์ ท่าพระ-อินเตอร์เชนจ์) คอนโดรับศักราชใหม่จาก "โกวศุ" เพียง 180 ม. จาก MRT ท่าพระ!!

ก่อนไปดูทำเล ขอพูดถึงตัวโครงการหน่อย ออกตัวก่อนว่าผมหาข้อมูลที่ยังไม่ Official นะครับ คือไม่ชัวร์ว่าโครงการจะสูงกี่ชั้น มีกี่ยูนิตกันแน่ แต่ทาง PropCons บอกว่าตัวนี้น่าจะเป็นคอนโด High-rise สูงราวๆ 21 ชั้น

"COZI Srinakarin-Sridan" (โคซี่ ศรีนครินทร์-ศรีด่าน) คอนโดราคาดี เริ่มต้นแค่ล้านนิดๆ เดินทางง่ายใกล้สายสีเหลือง

โครงการใหม่แกะกล่องจาก 'เสนาดีเวลลอปเมนท์' มีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองตัดผ่าน ถือว่ายังเดินทางง่ายๆ ชิลๆ

"ONE CHAOPRAYA" (วัน เจ้าพระยา) คอนโดติด BRT พระราม 3 วิวแม่น้ำ ใกล้ Terminal 21

คอนโดสูงติดถนนพระราม 3 จาก 'ไทย ยูเนี่ยน พร้อพเพอร์ตี้ ดิเวลลอปเม้นท์' ที่ตอนนี้กำลังสร้างสำนักงานขาย วันที่ผมไปนี้จวนจะเสร็จแล้วนะ


ติดดอยสไตล์

“แสนสิริ” ได้อะไรจากงาน “Bangkok Design Week 2025” ?

เป็นคำถามที่อยู่ในใจของผม ตั้งแต่ก่อนมางาน

"Origin Hotel Pruksa Sukhumvit" โปรเจกต์จากสองยักษ์ที่จะทำให้วงการอสังหาฯ ไทยสั่นสะเทือน!

"Origin Hotel Pruksa Sukhumvit" โปรเจกต์จากสองยักษ์ที่จะทำให้วงการอสังหาฯ ไทยสั่นสะเทือน!

"The Xi an Centre Culture Business District" สวนแนวตั้งสูง 57 เมตร แลนด์มาร์กแห่งใหม่ของซีอาน

ประเทศที่มักจะมีงานดีไซน์แปลกๆ ใหม่ๆ แต่ไม่ทิ้งความเว่อร์วังอลังการ (ในทางที่ดี) ก็คือพี่จีนของเรานี่แหละครับ

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" กุมภาพันธ์ 2568

เดือนแห่งความรัก ได้เวลาซื้อบ้านซื้อคอนโดเป็นของขวัญแล้ว!

"Q Backyard" คอมมิวนิตี้มอลล์ติดรถไฟฟ้าแห่งใหม่ ใกล้ศูนย์สิริกิติ์แค่ถนนคั่น!

ห้างใหม่มาอีกแล้ว! แต่มีให้เดินก็ต้องไปเดินกันสักหน่อยแหละ!

ยุคแห่งการซื้อบ้านเพื่อลงทุน?

ในช่วง 3-4 ปีนี้ ผมรู้สึกได้ว่า เทรนด์การพัฒนาโครงการบ้าน มีการพัฒนาขึ้นอย่างก้าวกระโดด โดยเฉพาะตลาดของบ้านเดี่ยว Luxury


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com