MRT : บางยี่ขัน / ไฟฉาย / บางขุนนนท์
22 Aug 2023 17:38
หลังจากเมื่อปีกลาย (2022) ที่ผ่านมา 'พี่แอพ' หรือ AP เค้าส่งคอนโด 'Aspire' บุกทำเลปิ่นเกล้า-อรุณอมรินทร์ มาเจาะกลุ่มตลาดเหล่าแพทย์ พยาบาล หรือบุคลกากรที่ทำงานในศิริราชถึงถิ่น
เรียกได้ว่าผลตอบรับดีเชียวแหละ (เห็นว่าตอนนี้ยอดขายปาไปถึง 90% แล้ว) ล่าสุดเลยไม่รอช้า เตรียมส่งอีกโครงการมาล่อ เอ้ย มาเอาใจเหล่าคุณหมออีกครั้งกับโครงการ ASPIRE ARUN PRIVÉ (แอสปาย อรุณ พรีเว่)
จริงๆ เราจะบอกว่านี่คือเฟสสองของ 'แอสปาย ปิ่นเกล้า-อรุณอมรินทร์' เลยแหละ เพราะตัวโครงการนี้เค้าอยู่ข้างๆ แถมทางเข้าโครงการก็คือทางเดียวกัน ซึ่งตัว Sales Gallery ก็ยังคงใช้ตัวเดิมเลยครับ คาดว่าจะเปิดขายเร็วๆ นี้แล้ว
ซึ่งตัว 'ASPIRE ARUN PRIVÉ' ยังคงทำมาในรูปแบบคอนโด Low-Rise เหมือนเดิมครับ มาด้วยส่วนสูง 5 ชั้น และ 1 ชั้นใต้ดิน จำนวน 119 ยูนิต (ถือว่าน้อยนะเนี้ย)
มาพร้อมที่จอดรถประมาณ 41% ราคาเริ่มเคาะมาแล้ว อยู่ที่ 4.29 ล้านบาท เห็นว่าตัวนี้จะเน้นขายห้องใหญ่ครับ แต่ยังไม่ทราบว่าขนาดห้องจะเริ่มอยู่ที่เท่าไหร่ แต่ถ้าเทียบกับตัวเดิม อันนี้ราคาสตาร์ทแรงกว่าพอสมควร น่าจะห้องใหญ่ใช้ได้เลย ส่วนรูปแบบห้องจะมีตั้งแต่ 1 Bedroom , 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom
ในแง่ของทำเล ตัวนี้จะขยับไปใกล้ศิริราชมากกว่าตัวเก่านะ ระยะทางนี่สามารถเดินจากคอนโดไปโรงพยาบาลได้เลย แต่จริงๆ ตัวเก่าก็เดินได้อยู่ครับ แต่อันนี้ใกล้กว่าหน่อยประมาณ 850 เมตร เท่านั้นเองครับ
ตัวโครงการอยู่บนพิกัดศิริราช ถนนอรุณอมรินทร์ สามารถเดินทางได้แบบสะดวกทั้งรถส่วนตัว และรถสาธารณะ
โดยรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการที่สุด ปัจจุบันจะมีด้วยกัน 3 สถานี ได้แก่ MRT สถานีบางขุนนนท์ MRT สถานีแยกไฟฉาย และ MRT สถานีบางยี่ขัน เลือกใช้ได้ตามสะดวกเลย
ตัวโครงการไม่ได้ติดรถไฟฟ้า หากเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ยังต้องเดินทางต่อจากสถานีมายังโครงการอีกประมาณ 10-20 นาที (แล้วแต่สภาพการจราจร) โบกพี่วินไม่เกิน 20 บาท
จริงๆ ต้องบอกว่าพิกัดนี้เป็นพิกัดที่สะดวกทั้ง รถ และ เรือ ตรงนี้สามารถใช้บริการท่าเรือ ศิริราช ได้อีกทางเลือกหนึ่งด้วยครับ (ท่าเรือนี้ฮอตสุดๆ)
แต่ในอนาคตอันใกล้นี้ ศิริราชจะถูกพัฒนาให้กลายเป็น Medical&Wellness HUB ระดับโลก ที่จะมีทั้งสถานพยาบาลและรถไฟฟ้าที่เชื่อมต่อกัน
นอกจากจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินแล้ว ในอนาคตยังมีสายสีแดง = ตลิ่งชัน และสายสีส้ม = สถานีศิริราช (ซึ่งเป็นสถานีเพื่อผู้ป่วยแห่งแรกของไทย) อีกด้วย หากรถไฟฟ้าดำเนินการเสร็จสิ้นแล้ว ศิริราชจะครบทุกการเดินทางทั้งทางบกและทางน้ำกันเลยทีเดียว ซึ่งในอนาคตรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการที่สุดก็คือสถานีศิริราชนั่นแหละ!!
แล้วถ้าหากเป็นคนที่ใช้รถส่วนตัวล่ะ?
ในแง่ของคนใช้รถใช้ถนน ตรงนี้ก็ถือว่าสะดวกเลยทีเดียวครับ เพราะโครงการอยู่ใกล้แยกอรุณอมรินทร์ เป็นแยกที่อยู่กึ่งกลางระหว่างฝั่งธนบุรีและฝั่งพระนคร เพียงแค่ข้ามสะพานพระปิ่นเกล้าขึ้นไปก็สามารถไปมาหาสู่ได้ระหว่างทั้งสองฝั่งได้
ซึ่งหากเราเลือกใช้แยกนี้ จะสามารถเดินทางมุ่งหน้าไปยังถนนเส้นต่างๆ ได้มากเลยครับ ไม่ว่าจะเป็น สะพานพระราม 8 , สะพานปิ่นเกล้า มุ่งสู่สนามหลวงและ ถนนราชดำเนิน แยกบรมราชชนนี และ แยกศิริราช
ซึ่งโครงการจะอยู่ฝั่งถนนอรุณอมรินทร์ ฝั่งมุ่งหน้าไปศิริราช ตรงนี้ก็จะมีถนนเล็กๆ มาตัดผ่าน โดยใกล้ๆ ศิริราชจะมีถนนรถไฟ ถนนวังหลัง เป็นตัวเลือกในการเดินทางได้อีกด้วยครับ
ซึ่งถนนเล็กๆ 2 เส้นนี้ จะไปบรรจบและตัดกับถนนหลักๆ อย่างเส้นวังหลังจะตัดกับอิสรภาพ เข้าสู่พรานนก ส่วนเส้นรถไฟจะตัดกับอิสรภาพ ที่เข้าสู่ถนนสุทธาวาส ที่ไปเชื่อมกับถนนจรัญฯช่วงบางขุนนนท์ อีกทีหนึ่งก็ได้
ส่วนคนที่อยู่คอนโดนี้คือขับออกจากคอนโดขึ้นสะพานอรุณอมรินทร์ปุ๊บ ลงมาก็ถึงโรงพยาบาลเลย ไวสะใจสุดๆ!! สมมุติคุณหมอขึ้นเวรมาทั้งวันเพลียๆ เดินทางแปปเดียวกลับถึงคอนโดแล้ว!!
เน้นโรงพยาบาลไปเยอะ เรามาดูในส่วนของพวกแหล่งไลฟ์สไตล์กันบ้างดีกว่า ขอบอกว่าตรงนี้เค้าก็ไม่ใช่เล่นๆ นะครับ ตัวโครงการใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งกินเที่ยวเจ้าถิ่นของย่านปิ่นเกล้าและฝั่งธนฯ มากๆ
อันแรกเลย 'ตลาดวังหลัง' แหล่งขึ้นชื่อทั้งของกิน ทั้งที่ช้อป นอกจากนี้ยังมีตลาดสดที่อยู่ไม่ไกลจากกันมากนักอย่างตลาดพรานนก (ที่ไม่ได้มีแค่ส้มหยุดนะ 5555) ตลาดพรานนกเป็นตลาดที่ใหญ่มากๆ ใครที่เป็นสายทำอาหารทานเอง น่าจะชอบครับ เค้ามีของขายเยอะสุดๆ
นอกจากนี้ยังมีห้างสรรพสินค้าใกล้ด้วยนะ อาทิ พาต้า, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า. เมเจอร์ ปิ่นเกล้า, แมคโคร จรัญฯ และ ฟู้ดแลนด์ จรัญฯ
ส่วนร้านรวงรอบๆ โครงการก็มีอยู่บ้างประปราย ส่วนใหญ่น่าจะเป็นร้านที่เปิดค่ำๆ อย่างร้าน "เมาเซ" ซึ่งเป็นร้านข้าวต้มรอบดึกอยู่ติดโครงการเลย คุณหมอ คุณพยาบาล ลงเวรดึกๆ ร้านนี้น่าจะตอบโจทย์ 555 ร้านสะดวกซื้อใกล้โครงการอย่างเซเว่นฯ ตั้งอยู่อยู่เยื้องๆ โครงการ เดินข้ามสะพานลอยไปก็ถึงแล้ว
หรือจะเลือกไปฝากท้องแถวๆ พาต้าหรือสะพานพระปิ่นเกล้าก็ได้ครับ เค้าจะมีร้านอาหารที่เปิดช่วงกลางคืนเยอะเลยครับ ไม่ว่าจะเป็นข้าวต้ม ร้านหมูหัน ร้านจุ่มแซ่บ หรือหมูกระทะร้านดังในตำนานอย่างริมน้ำหมูกระทะ ก็ใกล้นิดเดียว
นอกจากจะมีโรงพยาบาล มีห้าง มีร้านข้าว ตรงนี้มีมหาวิทยาลัยด้วย! นั่งเรือข้ามแม่น้ำไปอีกฝั่งก็เป็นท่าพระจันทร์ที่ตั้งของมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ และ มหาวิทยาลัยศิลปากร นั่นเอง แถมยังอยู่ใกล้สถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยมอย่าง สนามหลวง วัดพระแก้ว วัดโพธิ์ ถนนข้าวสาร อีกด้วย
เรียกได้ว่าเป็นอีกโครงการที่ทำเลไร้ที่ติ พิสูจน์ได้จากยอดขายเฟสแรกที่ปังมาก ผมว่าเฟสนี้คงปังไม่แพ้ตัวพี่แน่นอน
ตอนนี้รอดูว่ารูปแบบห้องจะต่างกันไหม เพราะราคาต่างกันใช้ได้เลยแหละ คิดว่าเฟสนี้คงมีลูกเล่นเป็นเรื่องของห้องพัก น่าจะใหญ่กว่าพอควร เอาเป็นว่าถ้ามีข้อมูลจะรีบอัพเดตให้อ่านกันอีกทีนะครับ คิดว่าน่าจะอดใจรอไม่นานหรอก
Tag : ASPIRE Arun Privé | แอสปาย อรุณ พรีเว่ |
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!