นี่คือคอนโดที่ซื้อแล้วปล่อยเช่าได้เลย เพราะมี Waiting List คนเช่าอยู่ 5 ราย! และคือคอนโดที่ทำให้ตอบคำถามสุดฮิตที่แฟนเพจชอบถามได้ง่ายขึ้น “คอนโดไหนที่ปล่อยเช่าได้ดีและอนาคตขายได้กำไรด้วย?”
‘The Estelle พร้อมพงษ์’ ตอนนี้เหลือแค่ 13 ยูนิต ทำเลอยู่ต้น ‘ซ.สุขุมวิท 26’ เดินไป Emporium กับ BTS สบายๆ
- ห้องแบบ 1-bedroom 57 ตร.ม. ราคา 14.94 ล้านบาท ตก 26x,xxx บ./ตร.ม. >>> ค่าเช่า 65,000 บาท/เดือน
- ห้องแบบ 2-bedroom 93 ตร.ม. 27.9 ล้านบาท ชั้น 15 ตก 300,000 บ./ ตร.ม. แต่ๆๆ ห้องนี้คือห้องตัวอย่างเลยนะ ไม่ใช่แค่แต่งครบ แต่แต่งเต็มคาราเบล!! >>> ค่าเช่า 140,000 บาท/เดือน ยิลด์ดีเลย
- ห้องแบบ 2-bedroom 90.46 ตร.ม. 28.9 ล้านบาท ชั้น 12-a >>> ค่าเช่า 140,000 บาท/เดือน นี่ก็ห้องตัวอย่าง แต่งสวย แต่งเต็ม!!!
- ห้องแบบ 2-bedroom 93 ตร.ม. 28.5 ล้านบาท ชั้น 18 >>> ค่าเช่า 140,000 บ./เดือน ห้องตัวอย่างเช่นกัน!!!
- บางคนถามว่ามีขายแบบ fully fitted บ้างไหม? มี แบบ 2-bedroom 90 ตร.ม. ราคา 25-26 ล้านบาท และถ้าไม่อยากแต่งเอง เค้ามี + package 900,000 บาท อยู่ได้เลย ซึ่งก็จะเห็นว่า ราคาดี ไม่ถึง 3 แสน/ตร.ม. เลย
ผมไม่ได้บอกว่า ‘The Estelle พร้อมพงษ์’ จะเหมาะกับทุกคนนะ แต่ถ้าใครมีงบประมาณเพียงพอตามนี้ มันคือ asset ที่น่าลงทุน เพระถ้าคุณ Survey คอนโดแถวนั้นดู จะรู้ว่าราคาไปไกลหมดแล้ว ทำเลแบบนี้ Product แบบนี้ ราคาไม่ถึง 3 แสน/ตร.ม. ถือว่าไม่แพง
ถ้ามีเงินสด ปล่อยเช่าก็ได้ผลตอบแทนประมาณ 5% เก็บไปเรื่อยๆ มีแต่ราคาจะขึ้น ได้ Capital Gain อีก ทำเลแบบนี้ หาของยากขึ้นเรื่อยๆ
สนใจก็ Walk-in เข้าไปดูเองนะ ไม่มี link อะไรให้ลงทะเบียนหรอก เพราะจะหมดแล้ว เค้าไม่โปรโมทละ
มีลิมูซีน ไปส่ง 5 ครั้ง/เดือน ครั้งละไม่เกิน 15 กม. กับ Guest Room เวลาเพื่อนมาหา 5 คืน/ปี ถ้าเกิน 2,500 บาท/คืน
Tag :
"MARU CHULA" สรุป สิ่งที่ควรรู้ของคอนโดใหม่จากค่าย Major
ว่ากัน 'ซอยหลังสวน' เปรียบเสมือน "แมนฮัตตันแห่งกรุงเทพฯ" คำกล่าวนี้ผมว่าไม่เกินจริงเลยนะ เพราะซอยหลังสวน ได้ชื่อว่าเป็นย่านที่มีราคาที่ดินแพงที่สุดในประเทศไทย และมูลค่าเพิ่มอย่างต่อเนื่องทุกปี!!
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ก่อนไปดูทำเล ขอพูดถึงตัวโครงการหน่อย ออกตัวก่อนว่าผมหาข้อมูลที่ยังไม่ Official นะครับ คือไม่ชัวร์ว่าโครงการจะสูงกี่ชั้น มีกี่ยูนิตกันแน่ แต่ทาง PropCons บอกว่าตัวนี้น่าจะเป็นคอนโด High-rise สูงราวๆ 21 ชั้น
โครงการใหม่แกะกล่องจาก 'เสนาดีเวลลอปเมนท์' มีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองตัดผ่าน ถือว่ายังเดินทางง่ายๆ ชิลๆ
คอนโดสูงติดถนนพระราม 3 จาก 'ไทย ยูเนี่ยน พร้อพเพอร์ตี้ ดิเวลลอปเม้นท์' ที่ตอนนี้กำลังสร้างสำนักงานขาย วันที่ผมไปนี้จวนจะเสร็จแล้วนะ
เป็นคำถามที่อยู่ในใจของผม ตั้งแต่ก่อนมางาน
"Origin Hotel Pruksa Sukhumvit" โปรเจกต์จากสองยักษ์ที่จะทำให้วงการอสังหาฯ ไทยสั่นสะเทือน!
ประเทศที่มักจะมีงานดีไซน์แปลกๆ ใหม่ๆ แต่ไม่ทิ้งความเว่อร์วังอลังการ (ในทางที่ดี) ก็คือพี่จีนของเรานี่แหละครับ
เดือนแห่งความรัก ได้เวลาซื้อบ้านซื้อคอนโดเป็นของขวัญแล้ว!
ห้างใหม่มาอีกแล้ว! แต่มีให้เดินก็ต้องไปเดินกันสักหน่อยแหละ!
ในช่วง 3-4 ปีนี้ ผมรู้สึกได้ว่า เทรนด์การพัฒนาโครงการบ้าน มีการพัฒนาขึ้นอย่างก้าวกระโดด โดยเฉพาะตลาดของบ้านเดี่ยว Luxury