ทาง Knight Frank ก็เพิ่งออกมาเผยถึงยอดขายอสังหาฯ ซูเปอร์ไพรม์ทั่วโลกครับว่าลดลง แต่ยังคงแซงหน้าระดับก่อนเกิดโรคระบาดนะ
โดยระบุว่า ช่วงไตรมาส 2 ปี 2566 ยอดขายที่พักอาศัยราคาสูงกว่า 10 ล้านเหรียญสหรัฐใน 12 เมือง มีจำนวนทั้งสิ้น 422 รายการ ต่ำกว่าไตรมาส 1 ของปีนี้ 11% ที่ 475 รายการ และต่ำกว่าไตรมาส 2 ปี 2565 13% ที่ 483 รายการ
อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นส่งผลกระทบต่อตลาดที่อยู่อาศัยทั่วโลกทุกระดับ ไม่เว้นแม้กระทั่งระดับลักซูรี่ อย่างไรก็ตาม ยอดขายในช่วง 12 เดือน ถึงมิถุนายนปีนี้ (รวม 1,638 รายการทั่วโลก) ถือว่าอยู่ในระดับที่ดีกว่าช่วงก่อนเกิดโรคระบาด (1,009 รายการ ในปี 2562)
แม้ว่ายอดขายโดยรวมจะลดลงเมื่อเทียบปีต่อปี แต่มี 4 แห่งที่ยอดขายเพิ่มขึ้น นำโดยดูไบ (เพิ่มขึ้น 79% ระหว่างไตรมาส 2 ปี 2565 ถึงไตรมาส 2 ปี 2566) ซิดนีย์ (เพิ่มขึ้น 46%) ปารีส (เพิ่มขึ้น 17%) และเจนีวา ( เพิ่มขึ้น 7%) ยอดขายในตลาดหลักของสหรัฐฯลดลงมากที่สุด นำโดยลอสแองเจลิส (ลดลง 63%)
สำหรับตลาดเอเชีย ตลาดซูเปอร์ไพร์มของสิงคโปร์มีปริมาณการขายที่ลดลงเนื่องจากอัตราภาษีซื้อที่สูง ซึ่งสูงถึง 60% สำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติในบางกรณี และความต้องการอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซูรี่ในฮ่องกงได้รับแรงหนุนจากผู้ซื้อจากแผ่นดินใหญ่ ซึ่งห่างหายไปจากตลาดในช่วงปี 2563 ถึง 2565
ด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับไพร์มในประเทศไทย มียอดขายที่แข็งแกร่งเช่นกัน โดยมีทำเล ตลาด และสินค้าที่เหมาะสมกับกลุ่มเป้าหมาย คอนโดมิเนียมและที่อยู่อาศัยมูลค่าตั้งแต่ 30 ถึง 100 ล้านบาท เป็นที่ต้องการอย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่ม HNWI และ UHNWI ชาวไทย ผู้ซื้อเหล่านี้มองหาบ้านหลังใหญ่ขึ้นพร้อมพื้นที่และบริเวณบ้านที่กว้างขวางครับ
Tag :
“ได้วิวแม่น้ำ สวยขนาดนี้เลยรึนี่?!“ เป็นความรู้สึกของผมตอนที่ขึ้นไปชั้น 38 วิวสวยแบบไม่มีอะไรมาบดบังเลย มีมุมที่เห็นสวนเบญจกิติด้วย
สำหรับผมแล้ว BTS สถานี "ห้าแยกลาดพร้าว" เป็น สถานี Interchange กับ MRT ที่ผมชอบที่สุด และมักจะเป็นทำเลที่ผมแนะนำ ให้คนมาอยู่อาศัยมากที่สุดอันดับต้นๆเลย
มีความท้าทายเล็กๆ กับการเปลี่ยนอดีต ’สถานทูตออสเตรเลีย‘ ให้กลายมาเป็น ‘Luxury Condo’ และ ’Mixed-Use’ ระดับ ’iconic’ ริม ’ถนนสาทร‘
'เกือบหลับ แต่กลับมาได้' จะมีโครงการไหนกันเชียวที่จะเหมาะกับคำนี้ ถ้าไม่ใช่ 'Hyde Riverbay Charoennakorn' (ไฮด์ ริเวอร์เบย์ เจริญนคร)
โครงการใหม่ของ Major ที่แน่มาก แกร่งมาก เพราะไม่หวั่นไหวกับการต้องถูกขนาบข้างโดย Sansiri แบบรั้วชนรั้วเลย!
'dcondo calm Ramkhamhaeng 40' (ดีคอนโด คาล์ม รามคําแหง 40) ก็เป็นอีกโครงการที่ผมบอกเลยว่า คุณจะลืมภาพจำของแบรนด์ดีคอนโดแบบเดิมๆ ไปแทบหมดสิ้น เพราะโครงการนี้ เค้าอยู่ใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สาย ทั้งสายสีส้มและสายสีเหลือง!!!
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
ขออวดว่าผมได้รีวิวหนังสือเล่มนี้ก่อนหนหน้านี้แล้วด้วยนะ อิอิ แต่ที่จริงผมไม่ได้ตั้งใจรีวิวหรอก แต่เป็นคนอ่านหนังสือแล้วชอบ ‘Short Note’ ประโยคดีๆ คมๆ เก็บไว้ แต่ปรากฏว่ามันโดนบาดเยอะมาก จนสามารถเอามาลงในเพจได้เลย
ช่วงนี้ผมชอบเข้าไปดูงานออกแบบของ Foster + Partners บ่อยสุดๆ คือรู้สึกได้เลยว่าเราอินกับสไตล์การออกแบบของเค้ามากๆ ซึ่งถ้าใครไม่รู้ว่าเค้าคือใคร Foster + Partners คือบริษัทที่ออกแบบ Apple Store ตรงเซ็นทรัลเวิลด์ นั่นแหละครับ น่าจะพออ๋อกันขึ้นมาบ้างเนอะ
ยุคนี้ใครเค้าเที่ยวต่างประเทศกัน คนรวยเค้าเที่ยวนอกโลกครับ!
Apple Store นี่ไม่ว่าจะไปเปิดสาขาที่ไหน ก็สามารถกลายเป็นแลนด์มาร์คของที่นั้นๆ ได้ตลอด ล่าสุดเค้าเพิ่งเปิดสาขาใหม่ที่ประเทศมาเลเซีย ไปหมาดๆ เมื่อวันที่ 22 มิถุนายน ที่ผ่านมานี่เอง ซึ่งนี่เป็นสาขาแรกของมาเลเซีย
เดือน 7 กำลังจะผ่านพ้นอีกแล้วนะครับ ตอนนี้อากาศกำลังชุ่มฉ่ำแบบสุด ๆ ไปเลย ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ