ทาง Knight Frank ก็เพิ่งออกมาเผยถึงยอดขายอสังหาฯ ซูเปอร์ไพรม์ทั่วโลกครับว่าลดลง แต่ยังคงแซงหน้าระดับก่อนเกิดโรคระบาดนะ

        โดยระบุว่า ช่วงไตรมาส 2 ปี 2566 ยอดขายที่พักอาศัยราคาสูงกว่า 10 ล้านเหรียญสหรัฐใน 12 เมือง มีจำนวนทั้งสิ้น 422 รายการ ต่ำกว่าไตรมาส 1 ของปีนี้ 11% ที่ 475 รายการ และต่ำกว่าไตรมาส 2 ปี 2565 13% ที่ 483 รายการ

        อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นส่งผลกระทบต่อตลาดที่อยู่อาศัยทั่วโลกทุกระดับ ไม่เว้นแม้กระทั่งระดับลักซูรี่ อย่างไรก็ตาม ยอดขายในช่วง 12 เดือน ถึงมิถุนายนปีนี้ (รวม 1,638 รายการทั่วโลก) ถือว่าอยู่ในระดับที่ดีกว่าช่วงก่อนเกิดโรคระบาด (1,009 รายการ ในปี 2562) 

        แม้ว่ายอดขายโดยรวมจะลดลงเมื่อเทียบปีต่อปี แต่มี 4 แห่งที่ยอดขายเพิ่มขึ้น นำโดยดูไบ (เพิ่มขึ้น 79% ระหว่างไตรมาส 2 ปี 2565 ถึงไตรมาส 2 ปี 2566) ซิดนีย์ (เพิ่มขึ้น 46%) ปารีส (เพิ่มขึ้น 17%) และเจนีวา ( เพิ่มขึ้น 7%) ยอดขายในตลาดหลักของสหรัฐฯลดลงมากที่สุด นำโดยลอสแองเจลิส (ลดลง 63%) 

        สำหรับตลาดเอเชีย ตลาดซูเปอร์ไพร์มของสิงคโปร์มีปริมาณการขายที่ลดลงเนื่องจากอัตราภาษีซื้อที่สูง ซึ่งสูงถึง 60% สำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติในบางกรณี และความต้องการอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซูรี่ในฮ่องกงได้รับแรงหนุนจากผู้ซื้อจากแผ่นดินใหญ่ ซึ่งห่างหายไปจากตลาดในช่วงปี 2563 ถึง 2565 

        ด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับไพร์มในประเทศไทย มียอดขายที่แข็งแกร่งเช่นกัน โดยมีทำเล ตลาด และสินค้าที่เหมาะสมกับกลุ่มเป้าหมาย คอนโดมิเนียมและที่อยู่อาศัยมูลค่าตั้งแต่ 30 ถึง 100 ล้านบาท เป็นที่ต้องการอย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่ม HNWI และ UHNWI ชาวไทย ผู้ซื้อเหล่านี้มองหาบ้านหลังใหญ่ขึ้นพร้อมพื้นที่และบริเวณบ้านที่กว้างขวางครับ