BTS : บางบัว / /
18 Oct 2023 16:40
ฮอตสุดเดือนนี้ขอยกให้กับ “COBE เกษตร-ศรีปทุม” เลยครับ
คอนโดใหม่จากค่า SC Asset ที่มีจุดเด่นคืออยู่ใกล้ 2 มหาลัยตามชื่อโครงการเลย
ทำเลถือว่าดีมากเลยนะ เพราะคอนโดที่อยู่โซนมหาลัยเป็นหนึ่งในกลุ่มที่อยู่รอดได้ตลอด
ใครที่เป็นสายลงทุนคงรู้กันดีแหละ แต่นี้มาถึง 2 มหาลัยไง 5555
ตัวพิกัดโครงการจะตั้งอยู่ติดถนนพหลโยธิน ฝั่งขาออก และติด BTS บางบัว
โดยจะอยู่ประตูทางออกที่ 1 ตรงข้ามกับโครงการจะเป็นที่ตั้งของ ม.ศรีปทุม พอดิบพอดี
และห่างจากที่ตั้งโครงการไปเพียง 1.6 กม. ก็จะเป็นที่ตั้งของ ม.เกษตร อยู่ฝั่งเดียวกันเลยด้วยนะ
ซึ่งพื้นที่โดยรอบแม้จะไม่มีห้าง มีที่เดินอะไรมากมาย แต่ก็ครบครัน
เพราะอย่างฝั่งหน้า ม.ศรีปทุมก็มีร้านสะดวกซื้อให้ใช้บริการ
มีร้านรถเข็นที่ขายของคาวหวานมากมาย รวมไปถึงมีคลินิกทันตกรรม
ร้านถ่ายรูป ถ่ายเอกสาร คลินิกเสริมความงามก็มี ช่วงเย็นๆ ร้านรวงจะยิ่งเปิดกันเยอะกว่านี้ครับ
ถัดไปหน่อยสามารถเดินทางไปได้โดยใช้เวลาไม่นาน ก็มีทั้งตลาดบางบัว
Tesco Lotus Express และร้านค้ารายทางยาวไปถึงย่านเกษตร
ซึ่งของกินจะยิ่งละลานตามากกว่านี้อีก อันนี้รู้กันดีอยู่แล้วว่าขึ้นชื่อขนาดไหน 555
สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ เรียกได้ว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูง
เนื่องจากโครงการตั้งอยู่บนทำเลที่ใกล้แหล่งชุมชนขนาดใหญ่
ใกล้สนามบินดอนเมือง, สถานศึกษาชื่อดัง และสถานที่ราชการหลายแห่ง
ยกตัวอย่างก็จะมี กรมป่าไม้, กรมทหารราบที่ 11 และศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะฯ
นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจาก ธ.ก.ส. สำนักงานพหลโยธิน, TPBS, MOCA, SCB Park Plaza
และยังมีบรรดาอาคารสำนักงานรอบ ๆ ที่เป็นแหล่งงานขนาดใหญ่อีกหลายอาคาร
ทำให้ทำเลแถวนี้มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีครบพร้อมทุกสิ่งอย่างเลยครับ
ส่วนใครจะไปไกลกว่านั้นก็เป็นเรื่องง่าย เพราะอยู่ติดกับรถไฟฟ้าเส้นหลักเข้าเมืองเลย
มาดูที่ตัวโครงการกันบ้าง “COBE เกษตร-ศรีปทุม” เป็นคอนโด High-Rise 1 อาคาร
มีความสูง 23 ชั้น ห้องพักอาศัยจำนวน 396 ยูนิต และมีห้องให้เลือกหลายรูปแบบ
ตั้งแต่ Studio, 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedrooms
ที่น่าสนใจคือมีห้องแบบ High Ceiling เอาใจคนรุ่นใหม่อีกด้วย
ส่วนพื้นที่ใช้สอยจะเริ่มต้นประมาณ 24-75 ตร.ม. ขายห้องชุดแบบ Fully Furnished
และถ้าใครดูจากผังของที่ดินจะเห็นเลยว่าที่ดินโครงการเค้าเป็น “รูปสามเหลี่ยม”
ปกติที่เห็น ๆ กันในการพัฒนาโครงการนั้นจะเป็นแปลงสี่เหลี่ยมเนอะ
ซึ่ง ณ. วันที่ผมกำลังเขียนอยู่นี้ก็ยังไม่เห็น master plan นะว่าวางผังยังไง
แต่เอาเถอะ ผมเชื่อว่า SC มีของอยู่แล้ว ปกติก็ไม่ได้ทำให้ผิดหวังนะ 555
เอาเข้าจริงถ้าถามเรื่องคอนโดใหม่เลียบเส้นรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายนี่
ส่วนมากจะวนๆ กันอยู่ไม่กี่สถานี คือพหลโยธิน 24 ม.เกษตรฯ แล้วก็เลยไปแถวสายหยุด สะพานใหม่เลย
ซึ่งช่วงไม่กี่ปีมานี้ SC ก็ปักโซนนี้หลายจุดเหมือนกัน แต่อาจเพราะแถวสถานีพวกนั้นคอนโดเริ่มเยอะแล้ว
มันเลยมีการเริ่มขยับขยายพิกัดที่ตั้งกันออกมา เหล่าสถานีใกล้ ๆ จึงได้ฉายแสงเนอะ
ผมชอบการที่มีคอนโดใหม่ ๆ เลือกที่จะมาเปิดบริเวณสถานีที่คนไม่ค่อยสนใจ
มันเหมือนเป็นการเปิดตลาดให้ทำเล และเรียกเพื่อน ๆ ตามมาอีกเรื่อย ๆ
ข้อดีสำหรับโครงการที่เปิดก่อนก็คือจะสามารถเลือกทำเลที่น่าสนใจได้ก่อน
อย่างโครงการนี้ ถ้าไม่นับเรื่องการจราจรที่อาจติดขัดในบางเวลาตรงด้านหน้าโครงการแล้ว รวมๆ แล้วก็ถือว่าเงียบสงบดี
บทสรุปก็คือการที่ “COBE เกษตร-ศรีปทุม” มี ม.ศรีปทุมอยู่ฝั่งตรงข้าม ถัดไปก็ ม.เกษตร
แล้วตอนนี้โซนห้าแยกลาดพร้าว-พหล 24กำลังพัฒนา มีโปรเจ็คใหม่ ๆ ผุดขึ้นเพียบแบบนี้
ผมว่าในอนาคตอัตราค่าเช่าน่าจะขยับตัวสูงขึ้นตามความเจริญในย่านนะ
ใครที่เป็นสายลงทุนก็น่าจะเลือกมองทำเลโซนนี้บ้างแหละ กำลังสดใหม่ ไฟกำลังลุก 555
ส่วนตัวโครงการ “COBE เกษตร-ศรีปทุม” ตอนนี้ก็เตรียมเปิดให้จับจองกันแล้วนะ
โดยจะเปิดจองพร้อมกันครั้งแรกในวันที่ 20-23 ต.ค. ที่จะถึงนี้ ล็อกวันกันไว้ให้ดีเลย
แต่ก่อนหน้านั้นเห็นว่าจะมี Online Booking วันที่ 17 ต.ค. เวลา 11:00น. เป็นต้นไปก่อนด้วย
โปรน่าสนใจมาก จองสิทธิ์ 10,000 บาท* รับ iPhone 15 Pro 256GB*
แถมได้ราคาพิเศษเริ่ม 2.69 ลบ.* จากปกติเริ่ม 2.79 ลบ.*
เอาจริง ๆ โครงการนี้นับนิ้วดูแล้วพอโครงการสร้างเสร็จ
ก็น่าจะไล่ ๆ กันกับพวกโปรเจ็คใหม่ ๆ ในย่านแน่นอนครับ
ถือว่ารับกันได้พอดี เป็นการอัพค่าตัวไปได้อีกแรง
เพราะโซนนี้ในปีนี้มีโครงการใหม่จาก 3 ค่าย รอเฉิดฉายเลยนะ
ทั้ง SC Asset, Assetwise และ AP สนุกแน่ รอติดตามกันได้เล๊ยยยยยย
Tag : SC ASSET | COBE Kaset-Sripatum | COBE เกษตร-ศรีปทุม
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!