ช่างเป็นท้ายปีที่ร้อนแรงของวงการอสังหาจริงๆ มีโครงการดีๆ น่าสนใจ ตบเท้าเข้าสู่ตลาดกันอย่างคึกคัก

        "Supalai Sense Srinakarin" เป็นโครงการที่ "โกวศุ" ส่งเข้าประกวด วางแผงลงชิงชัย ที่ต้องบอกว่า "มีดีอยู่อักโข ไม่แพ้ผู้ใดเลยหนา ออเจ้า"

        พอดีวันที่ไป "ซีคอนสแควร์" มี "ตลาดพรหมลิขิต" จัดซะดีเชียว เลยอินตามไปด้วย 555

        เดิมที ผมก็คิดว่า "โกวศุ" จะไม่เปิดโครงการใหม่ในปีนี้แล้วนะ

        สงสัยโครงการที่วางแผงในปีนี้ จะขายดีกว่าที่คาด จนต้องเปิดโครงการใหม่เพิ่ม ฮิฮิ

        เพื่อไม่ให้เสียเวลา เรามาเริ่มกันเล้ยย

        "Supalai Sense Srinakarin" วางตัวเองอยู่ตรง ศรีนครินทร์ 40  ซอยสุภาพงษ์ 3 แยก 8 ห่างจาก ถ.ศรีนครินทร์ ประมาณ 500 ม. อยู่ฝั่งตรงข้ามกับ "ซีคอนสแควร์"

        วันที่ไปดู Sales Gallery ผมมีธุระแถว "Mega บางนา" ต่อ คุณภรรยาตกใจว่า "หะ แค่ 10 กว่านาที ก็ขับถึงแล้วหรือนี่"

        นั่นสิครับ ผมเองก็ตกใจ ปกติให้ บี ขับรถตลอด ไม่เคยดูทางเองเลย 555 ไม่คิดว่าจะไวขนาดนี้ ตารางงานทุกอย่างเลยไวขึ้นหมด

        จากโครงการ ขึ้นเหนือแป๊บก็ "อ่อนนุช" ล่องใต้นิดก็ "บางนา-อุดมสุข" ส่วน "สุขุมวิท" ห่างแค่ 3 กม.กว่าเอง ขับรถ ไม่กี่นาทีก็ถึง

        อะไรจะสะดวก ไปได้หลายเส้นทางได้ขนาดนี้ คนมีรถ น่าจะ Happy ไม่น้อย

        รถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือ MRT สายสีเหลือง "สถานีสวนหลวง ร.9"

        เชื่อมกับสายสีเขียวที่ สถานีสำโรง 

        เชื่อมกับ Airport Rail Link ที่ สถานีพัฒนาการ 

        เชื่อมกับสายสีน้ำเงินที่ สถานีลาดพร้าว

        เชื่อมกับสายสีส้มที่ สถานีแยกลำสาลี

        เชื่อมกับรถไฟฟ้าหลากสีขนาดนี้ การันตีไปไหนก็สะดวก สามารถวางแผนการเดินทางได้ 

        จากโครงการถึง ขาสถานีที่ใกล้ที่สุดจะประมาณ 700 ม. เป็นระยะที่พอเดินได้นะ ราว 10 นาทีก็ถึง

        ใครไม่อยากใช้พลังงาน ทางโครงการจะมี รถ Shuttle คอยรับส่งที่สถานีให้ด้วย

        ถ้าไม่อยากรอ ปากซอยจะมีพี่วินมอไซ ยืนแสยะยิ้มคอยให้บริการ โบกเอาตามสะดวก

        ตอนเดินสำรวจปากซอย ตกใจ!! เอ้ย มี GUGU Chicken ไก่ทอดเกาหลีของโปรด มาอยู่ตรงนี้ด้วย นี่ถ้าได้มาอยู่ คงกินกันเพลินละทีนี้ 555

        เป็นซอยที่คนอยู่อาศัยค่อนข้างเยอะนะ แค่ปากซอยก็มี 7-Eleven 2 สาขา เป็นสาขาใหญ่ซะด้วย กลางซอยก็มีสาขาอีก

        Lotus's go fresh ก็มีอยู่หน้าปากซอยเช่นกัน

        ตรงสถานีจะมี 7-Eleven และ Cafe Amazon ด้วยนะ ที่สุดยอดคือมี "สุกี้ตี๋น้อย" ด้วย!! อิ่มอร่อยกันได้ยันเช้า

        ระหว่างทางเข้าไปโครงการ มีร้านค้าท้องถิ่นกระจายตัวกันอยู่พอสมควร ด้านในมีโรงแรมด้วย ทางเดินจึงไม่ค่อยเปลี่ยว 

        ตลาดก็มีอยู่ใกล้ๆ ตลาดยงเจริญ ตลาดนิรันดร์ ตลาดศรีนครินทร์ เป็นระยะที่สามารถเดินไปได้ทั้งนั้น

        ส่วนพวกห้างใหญ่ นอกจาก "ซีคอนสแควร์" ที่อยู่ตรงข้ามปากซอย ที่เดินไปได้อย่างสบายๆแล้ว

        ยังมี Paradise Park , Makro , Mega บางนา , Central บางนา , ธัญญา พาร์ค ที่ล้วนใช้เวลาเดินทางไม่นานทั้งนั้น

        การแก้ปัญหาเรื่องปากท้องฉบับเร่งด่วน จึงทำได้ง่ายๆเลย ให้ไปเลย 3 ผ่าน!!

        ใกล้ๆโครงการยังมีสถานที่สำคัญอย่าง วิทยาลัย ดุสิตธานี , โรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูวส์ , Wells International School , โรงเรียนนานาชาติเบิร์คลีย์ , โรงเรียนบางกอกพัฒนา ,โรงพยาบาล โรงพยาบาลสินแพทย์ ศรีนครินทร์ , โรงพยาบาลบางนา1 , โรงพยาบาลผู้สูงอายุกล้วยน้ำไท2 , โรงพยาบาลศิครินทร์

        "Supalai Sense Srinakarin" เป็นคอนโด Low Rise 3 อาคาร A , B , C สูง 7 , 8 , 8 ชั้น ตามลำดับ มียูนิตพักอาศัย 477 ยูนิต มีที่จอดรถทุกอาคารรวมกันประมาณ  40% (ไม่นับซ้อนคัน)  บนที่ดินขนาด 3-3-76.3 ไร่ ราคาเริ่มต้นที่ 1.42 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ 63,000 บาท/ตร.ม. รับประกันโครงการถึง 10 ปีเต็ม!

        โดยอาคาร A เป็น Single-Loaded Corridors มีห้องแบบ 1 BEDROOM ตามนี้

        แบบ 1P1 (Pool Access) ขนาด 34.5 ตร.ม. , แบบ 1P2 (Pool Access) ขนาด 39.0 ตร.ม. , แบบ 1D1 ขนาด 35.0 ตร.ม. , แบบ 1D2 ขนาด 36.5 ตร.ม. แบบ 1D3 ขนาด 39.0 ตร.ม.

        ส่วนอาคาร B และ C สูง 8 ชั้น มีรูปแบบห้องตามนี้

        แบบ 1 BEDROOM แบบ 1A1 ขนาด 25.0 ตร.ม. , แบบ 1A2 ขนาด 26.0 ตร.ม. , แบบ 1B1 ขนาด 33.0 ตร.ม. , แบบ 1B2 ขนาด 34.0 ตร.ม. , แบบ 1C1 ขนาด 34.5 ตร.ม. , แบบ 1E1 ขนาด 41.0 ตร.ม.

        แบบ 1 BEDROOM PLUS (PA1) ขนาด 40.5 ตร.ม.

        แบบ 2 BEDROOMS แบบ 2A1 ขนาด 45.5 ตร.ม. , แบบ 2A2 ขนาด 48.0 ตร.ม. , แบบ 2B1 ขนาด 53.0 ตร.ม.

        ที่ Sales Gallery มีห้องตัวอย่าง 2 ห้อง

        1. 1 BEDROOM (1A1) ขนาด 25.0 ตร.ม.

        ออกแบบมาได้ดูเป็นสัดส่วนดี เข้ามาจะเจอ "ครัวแบบปิด" ลดปัญหากลิ่นรบกวนจากการทำครัวหนัก ข้างกันจะเป็นห้องน้ำ ที่มีฉากกั้นส่วนแห้งเปียกไว้ให้แล้ว

        เข้ามาจะเจอกับโซนนั่งเล่น ต่อเนื่องไปเป็นโซนนอน

        และลึกสุด จะเป็น ระเบียง เคียงคู่กับ พื้นที่อเนกประสงค์ จะจัดเป็นโต๊ะทำงาน หรือมุมอ่านหนังสือริมหน้าต่าง ก็เขัาทีทั้งนั้น

        2. 1 BEDROOM (1B1) ขนาด 33.0 ตร.ม.

        เข้าห้องมาจะเจอกับโซนนั่งเล่น มีความกว้างพอสมควร ทำให้มีระยะห่างระหว่างทีวี และโซฟา ไม่ใกล้เกินไป ข้างกันจะเป็น ห้องน้ำ

        ภายในโซนนี้ จะมีพื้นที่ตรงกลางห้องเยอะอยู่นะ จะทำเป็นพื้นที่กิจกรรมครอบครัว หรือ โซนทำงาน หรือ โซนกินข้าว , โซนเก็บของ ก็ได้ทั้งนั้น

        ลึกเข้ามาอีก จะเป็นครัวปิดติดกับระเบียง ปัญหาเรื่องกลิ่นรบกวนจากการทำอาหาร ก็จะยิ่งน้อย

        ด้านในสุดจะเป็น ห้องนอน ที่มีพื้นที่เยอะพอตัว Built-In ตู้เสื้อผ้าได้

        โดยรวม จัดว่าเป็นโครงการที่มีห้องให้เลือกหลากหลายรูปแบบ ห้องมีสัดส่วนที่ชัดเจน

        ห้องที่มีขนาดหน่อย จะมีห้องอเนกประสงค์ หรือ Walk-in closet

        ในหลายแบบ ห้องน้ำ จะไม่อยู่ในห้องนอนเลย ไม่ต้องหวั่นกลิ่นไม่พึงประสงค์ และทำให้ผู้มาเยือน เข้าห้องน้ำ โดยไม่ต้องผ่านเข้าห้องนอนก่อน 

        ห้องน้ำ มีฉากกั้นโซนแห้งเปียก อุปกรณ์ในห้องน้ำจาก Hafele มีความเข้าชุดสวยงาม 

        ผนังห้อง ติด Wallpaper ไว้ให้แล้ว 

        ห้องที่คนน่าจะเทความสนใจให้มากที่สุด ไม่พ้น Pool Access ห้องที่สามารถหย่อนกายลง "สระว่ายน้ำ" ได้เลย มีแค่ 7 ห้องเท่านั้น มีแค่นี้ จะไปพอกับความต้องการได้อย่างไรละครับ ยังไงก็หมด ซื้อไม่ทันแน่นอนอ่ะ 555 

        อีกเรื่องหนึ่งที่ผมชอบ และคิดว่าตอบโจทย์คนยุคนี้เป็นอย่างมากก็คือ "Private Storage" (ห้องเก็บของส่วนตัว) ขนาด 4-5.5 ตร.ม.

        ต้องยอมรับว่า คนยุคนี้สั่งของกันเยอะมาก บางทีการอยู่อาศัยไม่ใช่ปัญหาหรอก อยู่ 2 คนก็สบายๆ แต่ "ของมันเยอะ!!!!" จนเบียดที่อยู่อาศัยไปซะงั้น!! 5555 น่าจะเจอปัญหานี้กันแทบทุกครอบครัวแหละ

        "Private Storage" เข้ามาแก้ Pain Point ในเรื่องนี้ ใครของเยอะ ก็ไปจัดห้องนี้เพิ่มได้เลย

        ส่วนเงื่อนไขในการครอบครอง ลองสอบถามน้องเซลล์ดูอีกทีนะ

        โครงการออกแบบโดยมีแนวคิด "Sense of Staycation" ให้ทุกวันเหมือนเป็นวันพักผ่อน ให้ฟีลเหมือนอยู่รีสอร์ท

        "Natural Cascade" ออกแบบให้มีการสอดแทรก "สีเขียว" เข้าไปตามส่วนต่างๆของโครงการ มีทั้งสวนแนวตั้ง และสวนปกติ

        เหมือนเราอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ สร้างบรรยากาศผ่อนคลาย สบายตา

        ส่วนกลางหลักๆ จะอยู่ที่อาคาร A

        ชั้น 1 LOBBY แบบ Double Space สวยๆ ออกแบบให้มีความโปร่ง ไม่อึดอัด , DROP STORE ห้องรับพัสดุต่างๆ มีนิติคอยดูแลให้ , VENDING MACHINE SPACE , FOOD DROP 

        ชั้น 2 SWIMMING POOL & JACUZZI สระว่ายน้ำระบบเกลือ ออกแบบให้ทั้งชั้น มีความกลมกลืนกัน เหมือนอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ มีสวน และ น้ำพุ มีที่นั่งพักผ่อนหลายจุด , FITNESS สวยงาม มีระแนงตกแต่ง มีดีไซน์แบบเว้าโค้ง ให้ดูไม่น่าเบื่อ , CO WORKING SPACE  

        ชั้น 3 POCKET GARDEN มีสวน พร้อมที่นั่งพักผ่อน เป็นพื้นที่ทำกิจกรรมครอบครัวได้นะ

        ชั้นดาดฟ้า ROOF GARDEN สวนลอยฟ้าขนาดใหญ่ มี AMPHITHEATRE ลานจัดกิจกรรม มี PAVILLION สวยๆ พร้อมที่นั่ง และมี Jogging Track ที่มีบันไดสัมสีสันสดใส เชื่อมลงไปถึงชั้นล่าง วิ่งออกกำลังกายได้ทั้งแนวตั้ง และแนวราบ

        อาคาร B และ C

        ชั้น 1 มี โถงลิฟท์ , FOOD DROP ดัดแปลงให้โถงลิฟท์ มีช่องในการรับ Food Delivery ต่างๆ รับแล้วก็ขึ้นลิฟท์เข้าห้องได้เลย สะดวกดีนะ , EV CHARGER 1 คัน

        สำหรับผมแล้ว "Supalai Sense Srinakarin" เป็นโครงการที่มีความน่าอยู่อาศัยมาก เหมาะกับคนที่มีวงจรชีวิตตามเส้นศรีนครินทร์ พระรามเก้า อ่อนนุช ไปจนถึงบางนา และบริเวณใกล้เคียง

        มีความอุดมสมบูรณ์ อาหารการกินดี แวดล้อมไปด้วย ห้างร้านค้าชั้นนำ

        มีการเดินทางที่สะดวก ขับรถออกได้หลายเส้นทาง และใกล้รถไฟฟ้า MRT แบบระยะที่พอเดินได้ 

        มีห้องหลากหลายรูปแบบให้เลือก ส่วนกลางครบครัน สวยงาม ทันสมัย ออกแบบสไตล์รีสอร์ท ให้ความรู้สึกเหมือนทุกวันเป็นวันพักผ่อน

        มีข้อดีมากมาย แถมยังลงแผงด้วยราคาเริ่มที่น่าคบหายิ่งนัก 1.42 ล้านบาท หรือ  57,xxx บาท/ตร.ม. (Fully Fitted) มีแถมเครื่องทำน้ำอุ่นให้ด้วยนะ 

        การซื้อเพื่อลงทุนระยะสั้น ห้อง Pool Access สามารถเล่นได้อย่างแน่นอน และน่าจะสร้างผลกำไรให้ได้ ไม่น้อยทีเดียว

        ส่วนการปล่อยเช่า เท่าที่ผมหาข้อมูลการเช่าจากโซนนั้นมา ผมคาดว่า ที่นี่จะได้ค่าเช่าประมาณ 7,500-8,000 บ./เดือน สำหรับห้องเล็กสุด

        ทำให้ได้ยิลด์ผลตอบแทนที่ประมาณ 6%/ปี ใช้ได้เลย ถือว่า เป็นอีก 1 คอนโดที่น่าสนใจในการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า

        สำหรับคนที่สนใจใคร่ครอบครอง ทางโครงการ กำลังจะเปิดแผงให้จับจองรอบ Pre-Sales ในวันที่ 18-19 พ.ย. ที่จะถึงนี้แล้วนะ ท่องให้ขึ้นใจ จะได้ไม่พลาด

        ตอนนี้ Sales Gallery จะอยู่ที่ห้าง "ซีคอนสแควร์" ชั้น 3 ฝั่ง Lotus's นะ แวะไปเยี่ยมชมกันได้เลย เขาเปิดให้ชมเรียบร้อย 

        และนี่คือทั้งหมดของ "Supalai Sense Srinakarin" ในมุมมองของผมครับ   

        สนใจช้อมูลเพิ่มเติม คลิกที่นี่ เพื่อลงทะเบียนได้เลยจ้า