BTS : พร้อมพงษ์ / /
10 Nov 2023 14:48
ใครจะไปคิดว่าเราสามารถมีคอนโดอยู่พร้อมพงษ์ เดินชิลล์ ๆ ไปเอ็มควอเทียร์ได้ในราคาไม่ถึง 3 ล้าน!!!
Quintara Phume Sukhumvit 39 คอนโดสร้างเสร็จใหม่แกะกล่องในซอยสุขุมวิท 39 ซอยที่หลายคนใช้เป็นทางผ่าน ทางลัดกันนั่นแหละ
แต่ข้อดีที่ผมชอบก็คือตัวโครงการอยู่ในซอยซอยประจัญคดี ซึ่งเป็นซอยย่อยของถนนสุขุมวิท 39 เข้าไปอีก ทำให้อยู่ตัวโครงการได้ความสงบขั้นสุด
ตัวโครงการเน้นการดีไซน์ด้วยความ Cozy แต่ก็ยังมีความโอ่อ่าและน่าอยู่ในเวลาเดียวกัน ตอนไปเดินชมโครงการมันรู้สึกแบบนี้จริง ๆ นะ
หลายปีก่อนเห็นที่ดินผืนนี้แล้วก็คิดนะว่าจะเป็นคอนโดแบบไหน เพราะที่ดินจะเป็นแบบแนวขวางขนาดไม่ใหญ่มาก
พอตอนนี้ได้เห็นแล้วประทับใจนะ ทาง Developers สามารถดีไซน์ห้องออกมาได้อย่างดีเลยทีเดียว ไม่บังวิวกันเอง มีห้องวิวสวย ๆ เยอะเลย
แต่ขอรีวิวแบบตามจริงนะ ผมติดนิดนึงตรงทางเข้าคอนโดเพราะเอารถเข้ายาก รถไซส์มาตรฐานต้องมี 2 สเต็ปเป็นอย่างต่ำ
แต่ถ้าคันเล็กหน่อย หรือตีวงกว้าง ๆ ก็น่าจะหักศอกเข้าได้อยู่ อธิบายไม่ถูกเหมือนกัน แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็น่าจะขึ้นอยู่กับฝีมือการขับรถของแต่ละคนด้วย 55555
ถามว่าเป็นปัญหาไหม ผมว่าช่วงเดือนแรก ๆ ที่เข้าอยู่น่าจะมีถอดหายใจกันบ้าง แต่บ้านก็คือบ้านแหละเนอะ อยู่ไปสักพักเดี๋ยวก็ชิน 555
เอ่อ... ที่นี่ให้ที่จอดรถทั้งหมด 170 คัน คิดเป็น 53% เป็นแบบ Auto parking (Stacking) จำนวน 156 คัน ซึ่งถือว่าให้มาพอดี ๆ เหมาะสมกับราคา ไม่มากไม่น้อยเมื่อเทียบกับคอนโดฯ ในย่านนี้ เนื่องจากส่วนใหญ่คอนโดฯ ย่านพร้อมพงษ์มักจะมีราคาสูงจึงให้ที่จอดรถมาเยอะ 555
มาดูรายละเอียดโครงการกันต่อเลย Quintara Phume สุขุมวิท 39 เป็น Low Rise Condominium สูง 8 ชั้น 2 อาคาร บนเนื้อที่ประมาณ 2 – 2 – 0 ไร่ พร้อมห้องพักอาศัย 323 ยูนิต
ที่ผมว๊าวคือผู้ออกแบบเค้าได้เลือกดึงความเป็นไทยขึ้นมาเป็นแนวคิดในการออกแบบโครงการเพื่อให้เกิดความกลมกลืนระหว่างตัวโครงการและทำเลที่ตั้ง
โดยใช้ “เรือนหมู่” เป็นแรงบันดาลใจในการวางผังอาคาร ให้อาคารที่เป็นส่วนพักอาศัยล้อมรอบ Court ตรงกลางเกิดเป็นพื้นที่ส่วนกลาง
มาผสานกลิ่นอายความเป็นไทยด้วยลายกราฟิกที่ถูกถอดแบบมาจากลายกนก แล้วลดทอนรายละเอียดลงให้ดูทันสมัย ถูกนำมาใช้ตกแต่งในส่วนต่าง ๆ ของตัวโครงการอย่างสวยงาม
ภายในโครงการมีห้องพักอาศัยแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedrooms ขนาด 28.0 – 64.0 ตร.ม. สามารถวางผังห้องมาได้เป็นอย่างดีทั้งในเรื่องของการแบ่งโซนการใช้งานและขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ลงตัว
ใส่ใจในดีเทลหลายส่วนซึ่งช่วยให้ห้องอยู่สบายและดูโปร่งโล่งมากขึ้น ตกแต่งแบบ Fully Fitted ได้วัสดุตกแต่งห้องตามมาตรฐาน พร้อมเครื่องปรับอากาศ แบบ Wall Type, Digital Door Lock และระบบ Home Automation สั่งการปิด – เปิด ไฟ เครื่องปรับอากาศ และ Welcome Light Sensor มาในทุกห้องด้วยนะเออ
ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางโครงการนี้จะมีหลัก ๆ 2 ชั้นคือชั้นที่ 1 และชั้นที่ 4 ผมเดินดูแล้วชอบนะ คัดฟังก์ชั่นที่เหมาะกับชีวิตคนเมืองจริง ๆ
ชั้น 1 เป็นพื้นที่เกี่ยวกับจอดรถ ไม่ว่าจะเป็น EV Charger , Shuttle Service รับ-ส่ง ไปยังถนนสุขุมวิท, จุด Auto Service คือพื้นที่ที่เตรียมไว้สำหรับให้ลูกบ้านมาใช้ล้างรถ เติมลม มีพื้นที่ Smart Locker สามารถฝากของไว้กับนิติฯ ได้ และสุดท้ายเป็นพื้นที่โถงพักคอย แบบ Semi-Outdoor เชื่อมต่อกับโถงลิฟต์ แยกอาคาร
ชั้น 4 นั้นจะเป็นพื้นที่ออกกำลังกายและพักผ่อน แบ่งเป็นอาคาร A มี สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 5.00 × 18.00 เมตร สามารถเล่นน้ำ หรือว่าออกกำลังกายนิดๆหน่อยๆได้ ด้านข้างมีสระเด็ก Jet Pool รวมถึงบ่อน้ำอุ่นปรับอุณหภูมิอย่าง Rotenburo ให้แช่น้ำชมวิวได้สบายๆ และมี Fitness + ห้องโยคะ สำหรับ Private Classได้ ส่วนห้องน้ำจะมีห้อง Steam ให้ใช้งานด้วยค่ะ ส่วนอาคาร B จะเป็นพื้นที่นั่งทำงาน Co-Working & E-Library สามารถเดินเชื่อมกัน 2 อาคารได้
สวนหย่อมนี้จะตั้งอยู่บริเวณชั้นที่สี่ของอาคาร โดยที่จะเป็นพื้นที่สีเขียวแบบขั้นบันได ภายในจะมีมุมนั่งพักผ่อนอยู่ตามจุดต่าง ๆ ใกล้ระเบียง
สระว่ายน้ำก็จะตั้งอยู่ที่ชั้นสี่ของอาคารเช่นเดียวกัน โดยจะตั้งอยู่หน้าอาคาร A ตัวสระนั้นจะเป็นสระว่ายน้ำยาวที่จะมีทั้ง Jet pool และสระว่ายน้ำหลัก
ใครที่ต้องการพื้นที่ทำงาน ต้องตรงนี้เลย เพราะด้านในนี้มีมุมให้นั่งทำงนมากมาย แถมยังให้บรรยากาศสุดสงบด้วยนะ ผมนั่งเล่นแล้วยังอยากทำงานต่อเลย
สุดท้ายจะเป็นในส่วนของฟิตเนส แม้จะไม่ได้เป็นห้องออกกำลังกายแบบเพดานสูง แต่ก็มีอุปกรณ์ต่าง ๆ ให้ครบเลยทีเดียว ข้าง ๆ มีห้องโยคะด้วยนะ
โดยรวมผมว่าใครที่อยากมูฟชีวิตมาแถวพร้อมพงษ์ในราคาที่ไม่แรงมาก Quintara Phume Sukhumvit 39 เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ผมอยากแนะนำเลย
จุดที่หลายคนน่าจะชอบก็คือการเดินทาง เพราะถ้าใช้รถถือว่าค่อนข้างสะดวกเลย เนื่องจากทำเลนี้มีซอยลัดเลาะเชื่อมต่อ อโศก – พร้อมพงษ์ – ทองหล่อ – เอกมัย ได้โดยไม่ต้องออกไปยังถนนใหญ่
แต่ก็มีข้อเสียตรงที่เราจะต้องเผื่อเวลาสักนิดเพราะบางช่วงเป็นซอย One Way อาจมีการจราจรที่หนาแน่นได้เหมือนกันนะ ต้องเผื่อเวลาดี ๆ
นอกจากนั้นโครงการยังอยู่ใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนทางพิเศษศรีรัช ระยะประมาณ 3.5 กิโลเมตร และจุดลงทางด่วนถนนพระราม 9 ห่างจากโครงการประมาณ 2.7 กิโลเมตร ถือว่าไม่ไกลเลย
ใครที่สนใจก็ตามไปดูที่โครงการกันได้เลยนะ โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่เรียบร้อย ตอนที่ผมไปเยี่ยมชมเห็นคนเข้าอยู่บางส่วนแล้วด้วย
สำหรับราคาห้องพักอาศัยเริ่มต้นที่ 2.89 ล้านบาท* เป็นห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร (94,200 บาท/ตร.ม.) ซึ่งหาได้ค่อนข้างยากในทำเลนี้นะ โดยทั้งโครงการมีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ประมาณ 100,000 บาทครับผม
Tag : Quintara Phume Sukhumvit 39 | Eastern Star | Quintara
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม